Appartement à vendre - Haccourt VBC45055 Option

Rue de l'Eglise 10 7 4684 Haccourt

Faire offre à partir de 99 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 52
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de l'Eglise 10 7 4684 Haccourt

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Description

EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO – COUP DE CŒUR À HACCOURT !

Vous recherchez un appartement cosy et fonctionnel ? Découvrez ce superbe appartement de 52 m² (selon PEB), situé au 3ᵉ étage , alliant confort moderne et emplacement stratégique, à deux pas de toutes les commodités essentielles.

Un espace de vie à découvrir :
✨ Séjour chaleureux de 16 m², idéal pour vos moments de détente.
✨ Kitchenette fonctionnelle.
✨ Chambre confortable, propice à des nuits paisibles.
✨Salle de douche moderne et pratique.

Pourquoi ce bien est une opportunité unique ?
✅ Emplacement idéal, proche des commerces, écoles et transports.
✅ Cave privative, un vrai plus pour votre espace de rangement.
✅ Châssis en PVC double vitrage , garantissant une isolation optimale.
✅ Électricité conforme à l'acte, un atout pour votre tranquillité.

Informations techniques :
Revenu cadastral : 380 €
PEB : G (1019 kWh/m².an)
Charges de copropriété : 70 €/trimestre
Prix : Offre à partir de 99.000 € ( sous réserve d'acceptation des propriétaires ).

Ne tardez pas !
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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 380 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface habitable

52 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

19 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Largeur du terrain à rue

19 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1019 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

53402 kWh/an

Date de validité PEB

25/09/2030

Emission de CO2

291

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC45055 Réf. vendeur: 6638637 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. D. Du Service Sae La Ribambelle

712 m 2' 50'' 773 m 1' 15'' 594 m 9' 709 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale V

189 m 37'' 189 m 16'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale V

189 m 37'' 189 m 16'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Écoles secondaires

Collège Saint-Hadelin

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2,2 km 15' 2,6 km 31'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,1 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,2 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

36 m 26''

TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

78 m 56''

TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé

326 m 4'

Gares

Wezet / Visé

2,2 km 8' 2,3 km 3' 1,9 km 11' 2,2 km 26'

Aéroports

Liège Airport

20,2 km 1º 22' 22,1 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

8,3 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

10,7 km 48' 0 m 0'' 10,7 km 2º 8'

Supermarchés

Colruyt Haccourt

277 m 55'' 277 m 33'' 277 m 3' 277 m 3'

Delhaize Haccourt

489 m 1' 37'' 489 m 1' 1'' 480 m 6' 480 m 6'

Trafic Haccourt

683 m 2' 16'' 683 m 57'' 683 m 8' 683 m 8'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

8,7 km 10'

Musées

Tour D’eben Ezer

7,3 km 8'

Activités

Maison De La Science

17,3 km 14'

Châteaux

Fort De Lantin

17 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

12,7 km 15'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 16 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 173 - Slins - Milmort - Oupeye - Visé avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale V", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Collège Saint-Hadelin", à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "M. D. Du Service Sae La Ribambelle" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 36 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Tour D’eben Ezer".À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin"."Fort Eben-Emael" se trouve à 10 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 14 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 15 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Haccourt" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Haccourt" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Haccourt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Parc Poldine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 48 minutes avec votre vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Blanckthys Voeren") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Wezet / Visé") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

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Documents

Plan cadastral.pdf.pdf

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Plan appart.pdf.pdf

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PEB_BAG IMMO_20200925017430_Eglise 10 bte 7.pdf.pdf

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BDES - Extrait conforme (29-05-2024 10-50-01).pdf.pdf

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Matrice cadastrale pour PUB.pdf.pdf

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