Appartement à vendre - Hergenrath VBC38700

Aachener Strasse 90 4728 Hergenrath

199 000 €

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VBC38700
  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce lumineux appartement au dernier étage séduit par son agencement généreux et sa vue imprenable sur le coucher du soleil. Le vaste séjour invite à la détente et offre une atmosphère agréable. La cuisine séparée est dotée d’un pratique espace de rangement sous forme de cellier, offrant un espace supplémentaire.

Deux grandes chambres de 14,4 m² et 16,6 m² assurent un confort optimal. La chambre principale donne un accès direct à un balcon de 6 m², parfait pour profiter de l’air frais et de la vue dégagée. La salle de bain est équipée d’une baignoire, et les toilettes sont séparées.

En complément, l’appartement dispose d’un garage privatif avec porte motorisée ainsi que d’une cave individuelle. Le toit a été entièrement rénové en 2022, et l’appartement bénéficie d’un PEB de classe D. Les charges mensuelles s’élèvent à 192 €, comprenant les charges communes, l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage.

Situation idéale : quartier calme, tout en étant proche des centres de Hergenrath, Kelmis et Aix-la-Chapelle. Une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un appartement lumineux, bien situé et avec une belle vue.

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Les informations fournies sont données à titre indicatif et sans engagement. Cette annonce ne constitue pas une offre contractuelle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

317 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC38700 Réf. vendeur: 2108905 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. R. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4,3 km 16' 4,7 km 7' 3,3 km 39' 4,3 km 52'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4,2 km 16' 4,6 km 6' 3,1 km 45' 4,2 km 50'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4,2 km 16' 4,6 km 6' 3,1 km 45' 4,2 km 50'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

4,7 km 18' 5,1 km 7' 3,7 km 37' 4,7 km 57'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

386 m 5'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

2 km 23'

Gares

Hergenrath-Frontiere

660 m 2' 30'' 1,3 km 2' 38'' 660 m 8' 660 m 8'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

3,1 km 5'

Supermarchés

Colruyt La Calamine

1,9 km 16' 2,4 km 3' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Carrefour Market La Calamine

2,2 km 17' 2,9 km 4' 1,5 km 27' 2,2 km 27'

Aldi La Calamine

2,6 km 18' 3,1 km 4' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Musées

Musée Vieille Montagne

3,6 km 5'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

26 km 23'

Châteaux

Domaine De Wégimont

30,5 km 28'

Golfs

Golfclub Mergelhof

10,9 km 15'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kirchstrasse") se trouve à 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Hergenrath-Frontiere" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt La Calamine" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis avec une station située à 23 minutes à pied.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Éducation

"A. R. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 16 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Notre-Dame" à 7 minutes en voiture.

Tourisme

À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Mergelhof".En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

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