Appartement à vendre - Hergenrath VBC38700

Aachener Strasse 90 4728 Hergenrath

199 000 €

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VBC38700
  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce lumineux appartement au dernier étage séduit par son agencement généreux et sa vue imprenable sur le coucher du soleil. Le vaste séjour invite à la détente et offre une atmosphère agréable. La cuisine séparée est dotée d’un pratique espace de rangement sous forme de cellier, offrant un espace supplémentaire.

Deux grandes chambres de 14,4 m² et 16,6 m² assurent un confort optimal. La chambre principale donne un accès direct à un balcon de 6 m², parfait pour profiter de l’air frais et de la vue dégagée. La salle de bain est équipée d’une baignoire, et les toilettes sont séparées.

En complément, l’appartement dispose d’un garage privatif avec porte motorisée ainsi que d’une cave individuelle. Le toit a été entièrement rénové en 2022, et l’appartement bénéficie d’un PEB de classe D. Les charges mensuelles s’élèvent à 192 €, comprenant les charges communes, l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage.

Situation idéale : quartier calme, tout en étant proche des centres de Hergenrath, Kelmis et Aix-la-Chapelle. Une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un appartement lumineux, bien situé et avec une belle vue.

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Les informations fournies sont données à titre indicatif et sans engagement. Cette annonce ne constitue pas une offre contractuelle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

317 kWh/an

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC38700 Réf. vendeur: 2108905 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. D.

5,5 km 20' 5,9 km 7' 4,3 km 53' 5,5 km 1º 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4,2 km 16' 4,6 km 6' 3,2 km 45' 4,2 km 51'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

4,2 km 16' 4,6 km 6' 3,2 km 45' 4,2 km 51'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

4,7 km 18' 5,1 km 7' 3,7 km 37' 4,7 km 57'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

387 m 5'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis

2 km 23'

Gares

Hergenrath-Frontiere

660 m 2' 30'' 1,3 km 2' 38'' 660 m 8' 660 m 8'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

3,1 km 5'

Supermarchés

Colruyt La Calamine

1,9 km 16' 2,4 km 3' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Carrefour Market La Calamine

2,2 km 17' 2,9 km 4' 1,5 km 27' 2,2 km 27'

Aldi La Calamine

2,6 km 18' 3,1 km 4' 1,9 km 29' 2,6 km 31'

Musées

Musée Vieille Montagne

3,6 km 5'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

26 km 23'

Châteaux

Domaine De Wégimont

30,5 km 28'

Golfs

Golfclub Mergelhof

10,9 km 15'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt La Calamine" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec une station située à 15 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 715 - Welkenraedt / Montzen - Birken - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à seulement 16 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "V. D.", à 7 minutes en voiture."College Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.

Tourisme

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 28 minutes de route.Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (5 minutes de route).Le golf "Golfclub Mergelhof" se situe à 15 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hergenrath-Frontiere".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kirchstrasse") se trouve à 5 minutes en voiture.

Villes proches

En 27 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Aix-la-Chapelle. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Stolberg. Kerkrade ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture.

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