Appartement à vendre - Hauset VBB78630

Appartement lumineux et spacieux avec balcon, garage au cœur d’un cadre verdoyant à proximité de la frontière allemande
Description de l’appartement
Vivre à Hauset, c’est profiter d’une rare combinaison de tranquillité idyllique et d’accessibilité exceptionnelle. L’environnement naturel invite à la détente, tandis que la proximité aux frontières permet des liaisons rapides vers des villes telles qu’Aix-la-Chapelle, La Calamine et Eupen. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des paysages pittoresques et des nombreux sentiers de randonnée. Parallèlement, l’excellente infrastructure garantit que toutes les commodités modernes sont à seulement quelques minutes. La situation sur la rue de Hergenrath offre un accès direct au réseau routier, avec des supermarchés, des commerces de proximité et des transports publics facilement et rapidement accessibles.
Cet appartement baigné de lumière est situé au deuxième étage de la résidence bien entretenue « Résidence Orchidee ». Avec une surface habitable généreuse de 85 m² et un espace supplémentaire de 43 m², il offre un cadre de vie spacieux et moderne.
Les grandes pièces ouvertes, avec leur hauteur sous plafond exceptionnelle, créent une ambiance aérée et agréable. Le cœur de l’appartement est la vaste pièce à vivre et cuisine, offrant 46 m² pour vos idées de décoration personnelles.
Depuis le séjour, vous accédez à un balcon de +/- 10 m², idéal pour des moments de détente en plein air. Avec une vue imprenable sur les espaces verts environnants, ce balcon est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature qui apprécient le calme et la verdure.
La cuisine entièrement équipée est harmonieusement intégrée à la pièce à vivre invite à des soirées culinaires conviviales. Elle est dotée de carrelage facile d’entretien, tandis que le reste de la pièce est revêtu d’un parquet stratifié chaleureux, conférant une atmosphère accueillante à l’espace.
La chambre, également ouverte jusqu’au toit, offre un espace calme et spacieux pour se détendre. La salle de bain, intemporelle, est fonctionnelle et lumineuse, équipée d’une douche, d’un lavabo, d’un WC et d’un raccordement pour la machine à laver.
L’appartement dispose également d’éléments pratiques, comme une cave pour plus d’de rangement et un garage fermé pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, un grenier de +/- 9 m² est disponible pour vos affaires personnelles.
Le chauffage de l’appartement est assuré par un système électrique qui crée une chaleur agréable et confortable.
Cet appartement est une occasion idéale pour les couples ou personnes seules recherchant un bien d’exception : des pièces lumineuses et spacieuses, une situation proche de la nature mais parfaitement connectée.
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition !

Équipements
– Année de construction : 1990
– Fenêtres en aluminium avec double vitrage
– Pièces ouvertes jusqu’au plafond (séjour + chambre)
– Séjour avec cuisine ouverte
– Séjour avec sol en stratifié, cuisine carrelée avec carrelage en marbre
– Chambre avec parquet
– Cuisine équipée complète
– Salle de bain avec douche, lavabo, WC, raccordement pour machine à laver et fenêtre de toit
– Chauffage électrique
– Balcon
– Cave (environ 8 m²)
– Garage fermé (environ 16 m²)
– Grenier (environ 9 m²)
– Interphone

Emplacement
L’appartement est situé à Hauset, un village idyllique près d’Eupen. Situé sur la rue de Hergenrath, l’appartement bénéficie d’une bonne connexion au réseau routier tout en offrant un cadre de vie calme dans un environnement rural. Hauset est proche de la frontière allemande et offre une proximité avec la nature. Vous y trouverez repos et détente, tout en bénéficiant des avantages d’une bonne infrastructure. Les supermarchés, les commerces de proximité et les transports publics sont accessibles en quelques minutes. La réserve naturelle des Hautes Fagnes ainsi que de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables dans les environs offrent des possibilités de loisirs pour les amoureux de la nature.

Aix-la-Chapelle : environ 2,5 km
La Calamine : environ 5 km
Eupen : environ 11 km