Appartement à vendre - Eynatten VBC37758

Élégance et confort pour une qualité de vie optimale – Appartement avec balcon et place de parking extérieur à la frontière belgo-allemande
Rêvez-vous d’un chez-vous qui allie élégance, confort et emplacement de premier choix ? Cet appartement exceptionnel conjugue un cadre de vie raffiné avec une situation centrale et offre une atmosphère unique qui invite au bien-être. Ceux qui aspirent à un logement plein de charme et de qualité de vie trouveront ici leur bonheur.
Dans la résidence exclusive „Zur alten Post“, construite en 2016 avec un souci du détail, un véritable havre de paix vous attend au premier étage. Composée de seulement six logements, la résidence se distingue par son ambiance raffinée et ses finitions haut de gamme. L’appartement est accessible aisément par l’escalier ou l’ascenseur et offre un refuge exquis au cœur de ce charmant village.
Dès l’entrée, l’ambiance raffinée et moderne de l’appartement se fait sentir. Un hall d’environ 9 mètres carrés avec carrelage élégant accueille vos invités et offre un espace idéal pour une penderie stylée. Un WC ajoute une touche de confort supplémentaire. Une buanderie fonctionnelle propose suffisamment d’espace pour une machine à laver et un séchoir, garantissant une organisation quotidienne optimale.
L’axe central de l’appartement est son séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte. Avec ses 39 mètres carrés, cet espace dégage harmonie et élégance, parfait pour des moments de convivialité ou de détente. La cuisine moderne blanche, conçue avec soin, ravira les amateurs de cuisine. Depuis le salon, on accède au balcon orienté sud-ouest, où vous profitez du soleil ou d’un verre de vin en soirée.
Les deux chambres de +/- 12 et 14 mètres carrés offrent un espace généreux et une atmosphère apaisante. Orientées à l’arrière, elles garantissent des nuits sans perturbations. Les grandes fenêtres avec garde-corps en verre apportent luminosité et convivialité.
La salle de bain est un autre atout charme de l’appartement. Elle dispose d’une spacieuse douche à l’italienne, d’un WC moderne et de meubles de salle de bain élégants, créant une ambiance harmonieuse propice à la détente.
L’appartement est chauffé efficacement par un système au gaz. Tandis que les chambres sont dotées d’un parquet stratifié haut de gamme, le reste de l’appartement présente un carrelage gris anthracite contemporain, offrant une cohérence esthétique raffinée.
Une place de parking privée située directement devant la résidence ainsi qu’une cave d’environ 6 m², accessible par l’ascenseur, complètent cette offre. L’accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite.

Situation
Proximité immédiate des commerces :
Boulangerie, restaurant et glacier à coté de la résidence
Supérette de nuit et pharmacie
Supermarché accessible à pied
Excellente accessibilité :
Autoroute E40 à 700 mètres
Idéal pour les frontaliers vers Aix-la-Chapelle ( Allemagne)
Environnement familial :
École du village d’Eynatten à 250 mètres
Cadre naturel
Nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables
Prestations
• Résidence de 2016 avec 6 logements
• Finitions haut de gamme
• Accès par escalier ou ascenseur
• WC séparé
• Buanderie avec emplacement pour machine à laver et séchoir
• Cuisine blanche moderne
• Salle de bain avec douche italienne, WC et meubles
• Parquet stratifié dans les chambres
• Carrelage gris anthracite dans les autres pièces
• Balcon orienté sud-ouest
• Chauffage au gaz efficace
• Grandes fenêtres en PVC avec garde-corps en verre