Appartement à vendre - Eynatten VBC50452

Eynattenerstrasse 178/4 4731 Eynatten

295 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 90
Eynattenerstrasse 178/4 4731 Eynatten

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Description

Rêvez-vous d’un chez-vous qui allie élégance, confort et emplacement de premier choix ? Cet appartement exceptionnel conjugue un cadre de vie raffiné avec une situation centrale et offre une atmosphère unique qui invite au bien-être. Ceux qui aspirent à un logement plein de charme et de qualité de vie trouveront ici leur bonheur.

Dans la résidence exclusive „Zur alten Post“, construite en 2016 avec un souci du détail, un véritable havre de paix vous attend au premier étage. Composée de seulement six logements, la résidence se distingue par son ambiance raffinée et ses finitions haut de gamme. L’appartement est accessible aisément par l’escalier ou l’ascenseur et offre un refuge exquis au cœur de ce charmant village.

Dès l’entrée, l’ambiance raffinée et moderne de l’appartement se fait sentir. Un hall d’environ 9 mètres carrés avec carrelage élégant accueille vos invités et offre un espace idéal pour une penderie stylée. Un WC ajoute une touche de confort supplémentaire. Une buanderie fonctionnelle propose suffisamment d’espace pour une machine à laver et un séchoir, garantissant une organisation quotidienne optimale.

L’axe central de l’appartement est son séjour lumineux et convivial avec cuisine ouverte. Avec ses 39 mètres carrés, cet espace dégage harmonie et élégance, parfait pour des moments de convivialité ou de détente. La cuisine moderne blanche, conçue avec soin, ravira les amateurs de cuisine. Depuis le salon, on accède au balcon orienté sud-ouest, où vous profitez du soleil ou d’un verre de vin en soirée.

Les deux chambres de +/- 12 et 14 mètres carrés offrent un espace généreux et une atmosphère apaisante. Orientées à l’arrière, elles garantissent des nuits sans perturbations. Les grandes fenêtres avec garde-corps en verre apportent luminosité et convivialité.

La salle de bain est un autre atout charme de l’appartement. Elle dispose d’une spacieuse douche à l’italienne, d’un WC moderne et de meubles de salle de bain élégants, créant une ambiance harmonieuse propice à la détente.

L’appartement est chauffé efficacement par un système au gaz. Tandis que les chambres sont dotées d’un parquet stratifié haut de gamme, le reste de l’appartement présente un carrelage gris anthracite contemporain, offrant une cohérence esthétique raffinée.

Une place de parking privée située directement devant la résidence ainsi qu’une cave d’environ 6 m², accessible par l’ascenseur, complètent cette offre. L’accès est facilité pour les personnes à mobilité réduite.

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2016

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

97 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC50452 Réf. vendeur: 2110296 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

9,8 km 40' 11,8 km 15' 0 m 0'' 9,1 km 1º 50'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

9,4 km 40' 11,5 km 13' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

9,4 km 40' 11,5 km 13' 0 m 0'' 8,7 km 1º 45'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

10,2 km 42' 12,2 km 15' 0 m 0'' 9,5 km 1º 55'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

983 m 1' 5''

Bus

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

129 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

129 m 1' 33''

Gares

Hergenrath

5,7 km 33' 7,5 km 9' 4,2 km 49' 5,6 km 1º 7'

Bornes de recharge

Kirchstrasse

9,5 km 11'

Supermarchés

Delhaize Eynatten

618 m 2' 37'' 618 m 57'' 618 m 7' 618 m 7'

Aldi Raeren

618 m 2' 37'' 684 m 56'' 581 m 7' 618 m 7'

Colruyt La Calamine

7,2 km 30' 9 km 11' 0 m 0'' 6,5 km 1º 19'

Musées

Musée De La Poterie

3,6 km 4'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

28,9 km 18'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

17,7 km 18'

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hergenrath".En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kirchstrasse") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Alsdorf ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Eynatten" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Raeren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Calamine" (11 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 15 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", à seulement 40 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "College Notre-Dame" et se situe à 15 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 18 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Poterie".

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