Appartement à vendre - Verviers VBC32714
Rue Carl Grün 9A 4800 Verviers
245 000 €
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Description
Thonnard & Trinon vous propose ce superbe appartement jouissant d'une situation idéale.
Prenez rapidement rendez-vous pour venir visiter cet appartement aménagé et décoré avec goût, au premier étage avec ascenseur, avec une jolie terrasse bien orientée ainsi qu'une place de parking sous le carport.
Le séjour et la terrasse grâce à leur situation privilégiée bénéficient d'un ensoleillement jusque fin de journée.
Possibilité d'acheter une place de parking sous le carport en supplément au prix de 17000 euros.
Possibilité si vous le souhaitez, d'acheter en supplément du mobilier. Liste sur demande à votre disposition.
L'appartement ainsi que les carports sont situés au sein d'un clos privé et sécurisé.
Composition:
Au sous-sol: une cave de 8M² avec fenêtre.
Au 1er étage: un hall d'entrée de 5M² avec WC, un grand séjour lumineux ouvert en L avec cuisine neuve équipée de 36M² donnant accès à la terrasse orientée sud-ouest.
Hall de nuit de 8M² aménagé en bureau.
Salle de bain de 9M² avec chaudière et emplacement pour machine à laver et séchoir.
Une chambre de 13M² avec store occultant électrique.
Une chambre de 18M² qui pourrait éventuellement si nécessaire être divisée en deux chambres distinctes.
Technique:
Tous les compteurs sont individuels: eau, gaz et électricité
RC: 1083 euros
Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation.
Châssis PVC DV
Compteur bihoraire et électricité conforme.
PEB B (20150522007970)
Contactez l'agence au Tel 087/34.11.22 pour fixer rendez-vous pour une visite. Tout voir Réduire
Prenez rapidement rendez-vous pour venir visiter cet appartement aménagé et décoré avec goût, au premier étage avec ascenseur, avec une jolie terrasse bien orientée ainsi qu'une place de parking sous le carport.
Le séjour et la terrasse grâce à leur situation privilégiée bénéficient d'un ensoleillement jusque fin de journée.
Possibilité d'acheter une place de parking sous le carport en supplément au prix de 17000 euros.
Possibilité si vous le souhaitez, d'acheter en supplément du mobilier. Liste sur demande à votre disposition.
L'appartement ainsi que les carports sont situés au sein d'un clos privé et sécurisé.
Composition:
Au sous-sol: une cave de 8M² avec fenêtre.
Au 1er étage: un hall d'entrée de 5M² avec WC, un grand séjour lumineux ouvert en L avec cuisine neuve équipée de 36M² donnant accès à la terrasse orientée sud-ouest.
Hall de nuit de 8M² aménagé en bureau.
Salle de bain de 9M² avec chaudière et emplacement pour machine à laver et séchoir.
Une chambre de 13M² avec store occultant électrique.
Une chambre de 18M² qui pourrait éventuellement si nécessaire être divisée en deux chambres distinctes.
Technique:
Tous les compteurs sont individuels: eau, gaz et électricité
RC: 1083 euros
Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation.
Châssis PVC DV
Compteur bihoraire et électricité conforme.
PEB B (20150522007970)
Contactez l'agence au Tel 087/34.11.22 pour fixer rendez-vous pour une visite. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 245 000 €
- Revenu cadastral: 1 083 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2007
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface habitable
99 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
8 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
9 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
9 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
92 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
10804 kWh/an
Date de validité PEB
22/05/2025
Emission de CO2
18
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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