Appartement à vendre - Limbourg VBA71172 Vendu

Sur les Remparts 76-78 4830 Limbourg

199 500 €

  • 2 Chambre(s)
  • 88
  • 1 Salle(s) de bain
  • 22 m² Terrasse
Sur les Remparts 76-78 4830 Limbourg

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Description

Spacieux appartement 2 chambres de 88 m² avec terrasse situé dans un immeuble de caractère rénové avec goût. Composition : 1er étage : Hall d'entrée, wc, séjour ouvert sur cuisine équipée (hotte, frigo, congélateur, taques vitro, four, lave-vaisselle, évier), 2 chambres dont une avec salle de bains (douche italienne, baignoire, meuble lavabo), dressing/bureau, buanderie. Terrasse. Détails techniques : Chauffage central gaz individuel en cours de placement. Châssis bois double vitrage. Compteur électrique bi-horaire individuel. Parquet en chêne massif dans le séjour. PEB n°20170427019999: classe B (Espec: 118 kWh/m².an - Etotale: 15 450 kWh/an). Caractéristiques : Spacieux appartement 2 chambres de 88 m² avec terrasse situé dans un immeuble de caractère rénové avec goût. Situation prisée et exclusive dans un des plus beaux villages de Wallonie. Situé à 10 minutes des autoroutes E40 et E42. L'appartement est actuellement loué avec un revenu locatif de 750€/mois. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour un supplément de 12.000€ HTVA ou un garage fermé, situé à 50 mètres, pour 19.000€ HTVA. Quote-part acte de base: +/- 800 €. Revenu cadastral réduit (745€) permettant l'acquisition sous régime des droit d'enregistrement à 6%. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 199 500 €
  • Revenu cadastral: 745 €
  • Revenu locatif mensuel: 750 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

118 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15450 kWh/an

Référence PEB

20170427019999

Date de validité PEB

27/04/2027

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBA71172 Réf. vendeur: 6397 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Z. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,4 km 5' 3,3 km 4' 1,4 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Limbourg

104 m 29'' 102 m 9'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Écoles primaires

Ecole Communale De Limbourg

104 m 29'' 102 m 9'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

1,1 km 5' 2,4 km 3' 876 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,2 km 10'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

12,4 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

814 m 11'

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

814 m 11'

Gares

Dolhain-Gileppe

1,2 km 5' 3,1 km 4' 492 m 15' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

10,1 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

6,5 km 26' 5,7 km 35' 6,5 km 1º 18'

Supermarchés

Delhaize Dolhain

1 km 4' 3 km 4' 554 m 13' 1 km 13'

Louis Delhaize Verviers

5,9 km 25' 6,8 km 10' 4,9 km 34' 5,7 km 1º 8'

Colruyt Heusy

5,9 km 21' 6 km 8' 5 km 42' 5,8 km 1º 10'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,8 km 19'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

8,4 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34 km 28'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9 km 13'

Châteaux

Château De Franchimont

16,2 km 18'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

14 km 20'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Dolhain" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (10 minutes en voiture), "Colruyt Heusy" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 20 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 28 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (12 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 13 minutes en voiture.À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Thermes De Spa".

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec une station située à 16 minutes à pied.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 33 minutes en voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" et se trouve à 13 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Z. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 17 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Limbourg", à 1 minute en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 78 minutes à pied.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes et atteindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) vous prendra 14 minutes.Une gare SNCB ("Dolhain-Gileppe") est située à 5 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kalscheuer Mercedes-Benz") pour votre véhicule électrique.

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