Appartement à vendre - Welkenraedt VBC01356

Rue de la Gare 19 4840 Welkenraedt

Faire offre à partir de 249 900 €

  • 3 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Rue de la Gare 19 4840 Welkenraedt

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Description

L'agence Skyimmo a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement idéalement situé à Welkenraedt. Cet appartement se compose comme suit :

1er ETAGE : Hall d'entrée (6) - Salon (21) - Cuisine (8) - Salle à manger (19) - Hall (7) - Chambre (10) - terrasse (20)
2ème ETAGE : Hall de nuit (8) - Salle de bain (3) - Bureau (8) - Chambre (9-21)

Laissez-vous charmer par ce magnifique appartement en parfait état, prêt à vous accueillir immédiatement. Vous profiterez d'une terrasse, offrant une tranquillité absolue. Un véritable havre de paix !

Toiture : excellent état
Électricité : conforme
Chauffage : chauffage central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC + Volets
Revenu cadastral : 667€
PEB : E- E. spec. 361 kWh/m2.an - E. totale 44 989 kWh/an - Numéro ‭20241112008323
Charges communes : 200€ (eau et gaz)

L'appartement est entouré de places de parking ainsi qu'un grand parking d'un commerce à 40m de l’appartement, aucun soucis pour se stationner !!

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

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Détails financiers

  • Prix: 249 900 €
  • Revenu cadastral: 667 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44989 kWh/an

Date de validité PEB

12/11/2034

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

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Réf. Immovlan: VBC01356 Réf. vendeur: 6313418 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

354 m 1' 15'' 354 m 42'' 354 m 4' 354 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt

196 m 39'' 330 m 40'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Écoles primaires

Ecole Communale Mixte De Welkenraedt

196 m 39'' 330 m 40'' 154 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

251 m 50'' 384 m 48'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,6 km 4'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

16,3 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt

174 m 2' 5''

TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt

209 m 2' 30''

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

209 m 2' 30''

Gares

Welkenraedt

283 m 1' 34'' 269 m 35'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

4,5 km 7'

Supermarchés

Delhaize Welkenraedt

349 m 1' 9'' 483 m 1' 2'' 341 m 4' 341 m 4'

Aldi Lontzen

1,5 km 5' 1,5 km 2' 23'' 1,2 km 16' 1,5 km 17'

Okay Lontzen

1,5 km 9' 1,6 km 2' 45'' 1,3 km 15' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

37,2 km 26'

Musées

Musée Vieille Montagne

8,4 km 9'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

21,4 km 16'

Châteaux

Domaine De Wégimont

25 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

6,3 km 10'

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 12 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Welkenraedt" : accessible en 1 minute en voiture, ou 3 minutes en transport en commun.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Kalscheuer Mercedes-Benz") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Welkenraedt" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lontzen" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 10 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 26 minutes de route : "Thermes De Spa".À 16 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 723 - Eupen - Welkenraedt avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Joseph" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 4 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Mixte De Welkenraedt", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Sittard se trouve à 46 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

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Documents

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