Appartement à vendre - Pepinster VBE25734

Rue Neuve 168 Rez 4860 Pepinster

170 000 €

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VBE25734

  • 1 Chambre(s)
  • 53 m²
  • 1 Garage
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Description

Découvrez ce charmant appartement entièrement rénové en 2021, offrant une excellente opportunité d’investissement ou comme premier achat. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités de Pepinster, il se compose d’un agréable séjour avec coin cuisine semi-équipée, d’une chambre à coucher, d’une salle de douche avec WC, ainsi que d’un garage privatif et d’un emplacement prévu pour les conteneurs. PARTICULARITES: Chauffage central gaz, chaudière Vaillant de 2022, VMC double flux, châssis PVC double vitrage, parlophone, tous les compteurs sont séparés, électricité conforme jusqu'en 2048, charges de +/- 68€, loyer potentiel de 650€. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 170 000 €
  • Revenu cadastral: 593 €
  • Frais mensuels: 68 €
  • Revenu locatif mensuel: 650 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

53 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

152 kWh/m²/an

Référence PEB

20230127035156

Date de validité PEB

27/05/2033

Emission de CO2

152

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25734 Réf. vendeur: 4389 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

302 m 1' 13'' 307 m 44'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

87 m 17'' 87 m 12'' 87 m 1' 2'' 87 m 1' 2''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

87 m 17'' 87 m 12'' 87 m 1' 2'' 87 m 1' 2''

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

461 m 1' 32'' 461 m 52'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,9 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

17,3 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

71 m 51''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

71 m 51''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

71 m 51''

Gares

Pepinster-Cité

157 m 31'' 157 m 22'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

2,2 km 2' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

5,1 km 17' 4,4 km 22' 5 km 1º

Supermarchés

Delhaize Pepinster

951 m 4' 1 km 1' 26'' 694 m 9' 943 m 11'

Aldi Pepinster

1,1 km 4' 1,2 km 1' 33'' 755 m 9' 1 km 12'

Lidl Verviers

3,8 km 13' 3,9 km 5' 3,2 km 18' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

8,8 km 11'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

5,3 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35 km 25'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,5 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,7 km 33'

Châteaux

Château De Franchimont

7,4 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

2,9 km 8'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Neuve, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pepinster-Cité" est à moins de 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 13 minutes.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Verdi", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "H. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à seulement 4 minutes de marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Pepinster" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Pepinster" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 8 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 11 minutes.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 25 minutes avec une voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

feda96980ada405eaedc690e67c22135.pdf

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