Appartement à vendre - Aywaille VBC46498
419 900 €
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Description
REZ DE CHAUSSEE de ± 40m² :
- Garage fermé de ± 20m² sur béton avec porte électrique sectionnelle isolée,
- Cave de ± 15m² sur béton,
- Parking public,
DUPLEX au 3ème étage de ±163m² :
3ème ETAGE de ± 104m² :
- Hall d'entrée de ± 14,5m² sur carrelage avec espace vestiaire et wc indépendant (suspendu avec évier),
- Séjour de ± 50m² sur carrelage avec cuisine ouverte (meubles de rangement, évier, taque vitrocéramique, hotte (avec sortie extérieure), four, lave-vaisselle, frigo et congélateur),
- Chambre 1 de ± 12,5m² sur parquet laminé,
- Salle de bain avec coin buanderie de ± 11,5m² sur carrelage avec meuble évier, douche, baignoire,
- Terrasse de ± 39m² orientée Ouest,
4ème ETAGE de ± 59m² :
- Hall de nuit de ± 10,5m² sur carrelage,
- Chambre 2 de ± 12,5m² sur parquet laminé,
- Chambre 3 de ± 15m² sur parquet laminé,
- Salle de douche de ± 9,5m² sur carrelage avec meuble évier, douche, wc et radiateur sèche serviette électrique,
- Local technique de ± 3,5m² sur carrelage,
DIVERS : construction de ± 2015, peb "A", résidence de 6 logements avec ascenseur, toiture en tuile (isolée ±22cm laine de verre), murs isolés ±8cm PU, sols isolés ±3cm PU (+isolation acoustique de ±cm), vidéophone, châssis double vitrage PVC (Schüco), chauffage sol (à l'exception des chambres) via pompe à chaleur (Viessmann air/eau), boiler intégré de 220L, compteur d'eau indépendant, adoucisseur d'eau, compteur électrique bi-horaire indépendant (conforme jusqu'en 2041), panneaux photovoltaïques (installation en ±2023), VMC simple flux (cuisine, buanderie, salle de bain, salle de douche et wc), porte d'entrée blindée et micro-station d'épuration collective.
Fonds de roulement de ± 157,5€/mois comprenant : entretien et contrôle de l'ascenseur, entretien des communs, entretien des extérieurs, eau et électricité des communes, frais de syndic et assurance du bâtiment.
Fonds de réserve de ± 15€/mois.
*Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.
Détails financiers
- Prix: 419 900 €
- Revenu cadastral: 1 050 €
- Frais mensuels: 173 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2015
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
163 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
50 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
39 m²
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
80 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
12722 kWh/an
Date de validité PEB
21/04/2026
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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