• 2 Chambre(s)
Rue Nicolas Lambercy 35 4920 Aywaille

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Description

À vendre — Appartement 2 chambres avec cave à Aywaille (PEB B) 📍 Rue Nicolas Lambercy 35/3 – 4920 Aywaille Situé à deux pas du centre d’Aywaille, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement lumineux de ±84 m² au 1er étage (avant) / rez-de-chaussée (arrière) vous séduira par sa situation, sa fonctionnalité et sa bonne performance énergétique (PEB B). 🏠 Composition : Séjour spacieux et lumineux de ±34 m² avec cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, frigo-congélateur, lave-vaisselle, hotte, four) 2 chambres (±15 m² et ±7,5 m²) Salle de bain moderne avec douche à l’italienne, lavabo, carrelée au sol et aux murs WC séparé avec lave-mains Buanderie Cave privative (±2,8 m²) 🔧 Équipements : Pompe à chaleur Radiateurs électriques dans les chambres Double vitrage électricité conforme Revenu cadastral : 800 € (appartement) + 2 € (cave) 🏡 Environnement : Rue passante à l’avant (1er étage) – rue plus basse à l’arrière (rez-de-chaussée) Construction récente de 2013, bon état général Quartier résidentiel agréable, en zone d’habitat à caractère rural 🔐 Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 802 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2013

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

105 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10328 kWh/an

Référence PEB

20181218003003

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC63690 Réf. vendeur: AdId:281652 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Câlins

895 m 4' 946 m 1' 17'' 692 m 11' 895 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

1 km 3' 1 km 1' 19'' 639 m 10' 852 m 10'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

968 m 5' 993 m 1' 30'' 637 m 10' 856 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

869 m 2' 47'' 869 m 1' 7'' 578 m 9' 716 m 9'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

76 m 55''

Gares

Aywaille

690 m 6' 874 m 1' 13'' 661 m 8' 661 m 8'

Aéroports

Liège Airport

29,9 km 2º 13' 37,4 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

3,1 km 4'

Supermarchés

Lidl Aywaille

186 m 33'' 186 m 16'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Carrefour Market Aywaille Centre

595 m 1' 53'' 595 m 47'' 518 m 7' 595 m 7'

Delhaize Aywaille

1,8 km 6' 1,8 km 2' 28'' 1,4 km 14' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

8,1 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,3 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,6 km 32'

Activités

Grottes De Remouchamps

3,2 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

13 km 14'

Châteaux

Château De Franchimont

19,8 km 19'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

14,1 km 13'

Tourisme

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 13 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 4 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 32 minutes avec une voiture.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Il est possible de faire du kayak à 14 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné" et se trouve à 10 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "L'Ile Aux Câlins" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Princesse Elisabeth" à 9 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"" à 10 minutes à pied.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Aywaille" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aywaille" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 28 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 5 minutes.Une gare SNCB ("Aywaille") est située à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Remouchamps") se trouve à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

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Documents

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