• 2 Chambre(s)
Rue Nicolas Lambercy 35 4920 Aywaille

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Description

À vendre — Appartement 2 chambres avec cave à Aywaille (PEB B) 📍 Rue Nicolas Lambercy 35/3 – 4920 Aywaille Situé à deux pas du centre d’Aywaille, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement lumineux de ±84 m² au 1er étage (avant) / rez-de-chaussée (arrière) vous séduira par sa situation, sa fonctionnalité et sa bonne performance énergétique (PEB B). 🏠 Composition : Séjour spacieux et lumineux de ±34 m² avec cuisine équipée (plaques vitrocéramiques, frigo-congélateur, lave-vaisselle, hotte, four) 2 chambres (±15 m² et ±7,5 m²) Salle de bain moderne avec douche à l’italienne, lavabo, carrelée au sol et aux murs WC séparé avec lave-mains Buanderie Cave privative (±2,8 m²) 🔧 Équipements : Pompe à chaleur Radiateurs électriques dans les chambres Double vitrage électricité conforme Revenu cadastral : 800 € (appartement) + 2 € (cave) 🏡 Environnement : Rue passante à l’avant (1er étage) – rue plus basse à l’arrière (rez-de-chaussée) Construction récente de 2013, bon état général Quartier résidentiel agréable, en zone d’habitat à caractère rural 🔐 Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • Revenu cadastral: 802 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2013

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

105 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10328 kWh/an

Référence PEB

20181218003003

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC63690 Réf. vendeur: AdId:281652 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Câlins

895 m 4' 946 m 1' 17'' 692 m 11' 895 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

1 km 3' 1 km 1' 19'' 639 m 10' 852 m 10'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

968 m 5' 993 m 1' 30'' 637 m 10' 856 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

869 m 2' 47'' 869 m 1' 7'' 578 m 9' 716 m 9'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,9 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

76 m 55''

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

76 m 55''

Gares

Aywaille

690 m 6' 874 m 1' 13'' 661 m 8' 661 m 8'

Aéroports

Liège Airport

29,9 km 2º 13' 37,4 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

3,1 km 4'

Supermarchés

Lidl Aywaille

186 m 33'' 186 m 16'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Carrefour Market Aywaille Centre

595 m 1' 53'' 595 m 47'' 518 m 7' 595 m 7'

Delhaize Aywaille

1,8 km 6' 1,8 km 2' 28'' 1,4 km 14' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

8,1 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,3 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,6 km 32'

Activités

Grottes De Remouchamps

3,2 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

13 km 14'

Châteaux

Château De Franchimont

19,8 km 19'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

14,1 km 13'

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aywaille".Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Remouchamps") est à seulement 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 28 minutes.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 14 minutes de là.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 11 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 32 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné" à 10 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Princesse Elisabeth", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"" à 10 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "L'Ile Aux Câlins" et se trouve à 11 minutes en marchant.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Aywaille" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aywaille" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 56 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

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Documents

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