• 2 Chambre(s)
  • 100
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue des Alliés 18 4960 Malmedy

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Description

Vous cherchez un appartement en excellent état, proche du centre, lumineux, spacieux, bien composé ? Cet appartement est fait pour vous !
Composition : Appartement au 2ème étage avec ascenseur - Hall d'entrée privé avec petit vestiaire, vaste séjour/salle à manger avec terrasse bien exposée, cuisine équipée, débarras/buanderie, hall de nuit avec WC séparé, salle de douche (douche italienne, double lavabo et WC), 2 chambres à coucher. L'appartement dispose également d'une petite cave et d'une place de parking intérieure.
L'appartement est vendu en grande partie meublé (avantage fiscal pour l'acquéreur - plus d'infos en agence).
Electricité conforme, châssis aluminium double vitrage, chauffage central mazout.
Bâtiment et appartement superbement entretenus. Ce bien est à voir absolument ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 1 005 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

100 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

123 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13986 kWh/an

Date de validité PEB

23/05/2034

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB35974 Réf. vendeur: 6039030 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

756 m 3' 846 m 1' 24'' 618 m 6' 716 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

206 m 53'' 206 m 27'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Malmedy

206 m 53'' 206 m 27'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

206 m 53'' 206 m 27'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,4 km 2' 40''

Bus

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

90 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

90 m 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

90 m 1' 5''

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

3,5 km 4'

Supermarchés

Colruyt Malmedy

74 m 27'' 74 m 10'' 74 m 53'' 74 m 53''

Trafic Malmedy

545 m 2' 26'' 545 m 54'' 545 m 7' 545 m 7'

Delhaize Malmedy

654 m 2' 45'' 654 m 1' 7'' 524 m 8' 654 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

15,6 km 17'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

20,7 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

7,8 km 8'

Activités

Malmundarium

610 m 1' 21''

Châteaux

Château De Reinhardstein

10,9 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

23 km 16'

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Manufacture De Malmedy") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 3 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Malmedy" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Malmedy" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Malmedy" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 16 minutes.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 16 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 1 minute en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 8 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Malmedy", à seulement 1 minute à vélo."Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "La Ribambelle" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 49 minutes en voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 51 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

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