Appartement à vendre - Malmedy VBB65279

Résidence „Le Hêtre Pourpre“ : Élégance et espaces généreux ouverts sur une nature préservée, une subtile alliance entre confort de vie, harmonie et durabilité, dans un cadre exclusif à proximité immédiate du centre-ville
Aperçu du projet
« Le Hêtre Pourpre » combine un cadre de vie luxueux avec une qualité de construction irréprochable et vous offre l’opportunité d’investir dans un bien immobilier qui allie confort exceptionnel et design architectural sophistiqué. Ce projet comprend dix appartements exclusifs, dont six sont encore disponibles à la vente. Ces logements sont conçus pour répondre aux besoins individuels des futurs résidents, offrant un maximum de confort et de qualité.
L’objectif principal de ce projet est de fournir aux résidents et visiteurs un niveau de luxe inégalé dans un environnement agréable et reposant. Grâce aux techniques d’isolation les plus modernes, vous bénéficierez non seulement d’une qualité de vie exceptionnelle, mais aussi de coûts énergétiques réduits. Le choix méticuleux et la combinaison de matériaux de haute qualité font de l’acquisition d’un appartement dans « Le Hêtre Pourpre » un investissement judicieux pour votre bien-être futur.
Caractéristiques de votre nouvelle résidence
Emplacement idéal
« Le Hêtre Pourpre » se trouve dans un équilibre parfait entre une situation géographique privilégiée et un cadre naturel époustouflant. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables invitent à la détente, tandis que le centre-ville de Malmedy est accessible à pied.
Exécution de haute qualité
Ce bien immobilier offre un cadre de vie idéal pour les personnes de tout âge et à toutes les étapes de la vie, que ce soit pour les célibataires, les couples ou les familles. La planification et la réalisation de ce projet ont été soigneusement pensées pour garantir un niveau élevé de confort et de qualité de vie.
Efficacité énergétique
Le projet respecte toutes les normes actuelles en matière de durabilité et d’isolation thermique. « Le Hêtre Pourpre » contribue ainsi à la protection de l’environnement tout en assurant des coûts énergétiques réduits.
Parkings privés
Des emplacements de parking privés sont disponibles en option : à l’extérieur pour 5 000 euros HTVA, et à l’intérieur pour 20 000 euros HTVA, offrant un lieu sûr pour votre véhicule.
Accès direct au sentier « Ravel »
L’accès direct au célèbre sentier « Ravel » vous permet de profiter pleinement de la nature et de vous déconnecter du stress quotidien. Les paysages environnants offrent des expériences inoubliables et un haut niveau de détente.
Espaces verts communs
Les espaces verts soigneusement aménagés au sein de la résidence vous invitent à profiter de la nature directement à votre porte. Un grand soin a été apporté à la création d’un environnement de vie harmonieux et en symbiose avec la nature.

Accessibilité et sécurité
Les accès sans barrières et les ascenseurs permettent aux personnes à mobilité réduite de se déplacer confortablement dans tous les espaces. Des mesures de sécurité supplémentaires, telles que des vidéophones, des détecteurs de mouvement et des portes anti-effraction, garantissent une sécurité maximale.
Malmedy et ses atouts
La ville de Malmedy, dont les origines remontent à l’année 648, se distingue par sa riche histoire et sa diversité culturelle. Aujourd’hui, Malmedy fait partie du Royaume de Belgique et combine des influences françaises et allemandes dans un mélange unique.
Historiquement, Malmedy a toujours été une ville prospère, notamment grâce à son industrie florissante du papier et du cuir. Aujourd’hui, cette charmante ville au caractère unique est une destination prisée par ceux qui apprécient à la fois la culture et la nature. La vieille ville historique, ses cathédrales imposantes, ses villas majestueuses et son hôtel de ville unique témoignent de son riche passé. La proximité de la réserve naturelle des Hautes Fagnes fait également de Malmedy un point de départ idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de loisirs en plein air.
Malmedy est également réputée pour sa gastronomie : de nombreux restaurants de qualité et des cafés conviviaux invitent à la découverte culinaire.
Appartements disponibles
L’offre de logements dans « Le Hêtre Pourpre » comprend différentes tailles et configurations, adaptées aux besoins individuels. Tous les appartements se distinguent par leurs plans spacieux, leurs équipements de qualité et leurs magnifiques terrasses ensoleillées. Les prix sont indiqués hors TVA et frais annexes. Un aperçu des appartements encore disponibles :
Rez-de-chaussée
Appartement OB – Prix : 347 570 euros
Surface habitable : environ 110,40 m² – 2 chambres – Terrasse : environ 14 m² – Jardin : environ 104,5 m² – Cave : environ 8,03 m² – Abri de jardin
Entrée avec WC – Séjour avec cuisine ouverte : environ 40,40 m² – Débarras : environ 3,45 m² – Couloir de nuit – 2 chambres : environ 15,30 m² / 11,60 m² – Salle de bain : environ 5,20 m² – Buanderie : environ 2,55 m²
Appartement OC – Prix : 271 253 euros
Surface habitable : environ 87,30 m² – 1 chambre – Terrasses : environ 12,70 m² + 10,80 m² – Jardin : environ 32,40 m² – Cave : environ 7,28 m² – Abri de jardin
Entrée – Séjour avec cuisine ouverte : environ 38,70 m² – Buanderie : environ 6 m² – Bureau : environ 4,8 m² – Couloir de nuit avec WC – 1 chambre : environ 13,20 m² – Salle de bain : environ 3,70 m²
Appartement OD – Prix : 271 253 euros
-Surface habitable : environ 87,30 m² – 1 chambre – Terrasses : environ 12,70 m² + 10,80 m² – Jardin : environ 32,40 m² – Abri de jardin – Cave : environ 6,10 m²
Entrée – Séjour avec cuisine ouverte : environ 38,98 m² – Buanderie : environ 6 m² – Bureau : environ 4,80 m² – Couloir de nuit avec WC – 1 chambre : environ 13,20 m² – Salle de bain : environ 3,7 m²

Premier étage
Appartement 1A- Prix : 353 800 euros
Surface habitable : environ 120,60 m² – 2 chambres – Terrasse : environ 11,30 m² – Cave : environ 9,90 m²
Entrée avec WC – Buanderie env. 6 m² – Séjour avec cuisine ouverte env. 60 m² – Couloir de nuit – 2 chambres env. 16 m² + 12,8 m² – Salle de bain env. 6,60 m²
Appartement 1B- Prix : 517 338 euros
Surface habitable : environ 173,20 m² – 3 chambres – Terrasses : environ 28,10 m² – Cave : environ 13,72 m²
Entrée avec WC – Séjour avec cuisine ouverte env. 62 m² – Débarras env. 2 m² – Buanderie env. 4,6 m² – 3 chambres env. 19 m² – 15,8 m² – 11,6 m² – 2 salles de bain env. 4,8 m² + 5,5 m²
Appartement 1F- Prix : 264 900 euros
Surface habitable : environ 78,30 m² – 1 chambre – Terrasse : environ 11,30 m² – Cave : environ 8,58 m²
Entrée avec WC – Buanderie env. 5,4 m² – – Séjour avec cuisine ouverte env. 35,15 m² – – 1 chambre env. 13,9 m² – Salle de bain env. 2,30 m²

Disponible à partir de fin 2025

Découvrez Malmedy comme une région où culture et nature se rejoignent, tout en offrant une liaison optimale avec la vie urbaine. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour une visite – nous serons ravis de vous accueillir dans « Le Hêtre Pourpre » !