Appartement à vendre - Malmedy VBC03114

Appartement exclusif dans la Résidence „Le Hêtre Pourpre“ : L’élégance au cœur de Malmedy, votre havre de paix moderne
La Résidence « Le Hêtre Pourpre » allie un habitat moderne, une architecture élégante et une qualité de construction exceptionnelle dans l’un des quartiers les plus prisés de Malmedy. Nichée dans un cadre naturel idyllique, elle offre une harmonie parfaite entre confort, élégance et durabilité – idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie haut de gamme.
Grâce aux techniques d’isolation les plus modernes, la résidence garantit non seulement une efficacité énergétique exceptionnelle et des coûts de fonctionnement réduits, mais également un confort de vie inégalé. Le choix minutieux de matériaux nobles renforce le caractère exclusif de cette propriété, en faisant un investissement pérenne – que ce soit pour y vivre ou pour un placement immobilier.
Située sur la Route de Falize, la résidence combine un environnement paisible et proche de la nature avec la proximité du charmant centre-ville de Malmedy.
• Nature préservée : À votre porte, le célèbre chemin de randonnée et de cyclisme « Ravel », ainsi que de nombreuses possibilités de loisirs en plein air.
• Ambiance urbaine : En quelques minutes, rejoignez le centre historique de Malmedy avec ses cafés chaleureux, ses restaurants réputés et ses attractions culturelles.
• Évasion et détente : La proximité de la réserve naturelle des Hautes Fagnes offre aux amoureux de la nature des expériences uniques et une véritable coupure avec le quotidien.
L’appartement 1F, situé au premier étage et accessible par ascenseur, propose sur une surface de 78,30 m² un espace de vie moderne et bien pensé :
• Entrée : Spacieuse avec des toilettes pour invités pratiques.
• Espace de vie : Une pièce lumineuse avec cuisine ouverte de 35,15 m², idéale pour des moments conviviaux ou de détente.
• Chambre : Un espace confortable de 13,9 m² pour se ressourcer.
• Salle de bain : Design et fonctionnelle, avec une surface de 2,30 m².
• Buanderie : Un espace pratique de 5,4 m² pour le rangement ou la technique.
• Terrasse : Une grande surface extérieure de 11,30 m², parfaite pour profiter de la nature environnante.
• Cave : Un espace de rangement supplémentaire de 8,58 m² inclus.
Avantages supplémentaires
• Efficacité énergétique et respect de l’environnement : Réduction des coûts grâce à une technologie innovante.
• Espaces communs exclusifs : Des zones végétalisées soignées pour un cadre de vie harmonieux.
• Sécurité et accessibilité : Portes sécurisées, vidéophones et accès sans obstacles pour un maximum de confort.
• Stationnement : Place extérieure (5.000 €) ou place intérieure (20.000 €) en option.
Au prix de 264.900 € (hors TVA et frais d’acquisition), cet appartement ne se contente pas de vous offrir un espace de vie élégant, mais également une qualité de vie exceptionnelle, alliant proximité avec la nature et le dynamisme urbain.
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité et l’élégance de ce bien unique !