• 2 Chambre(s)
  • 97
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
rue de la Gare 5 1 4960 Malmedy

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Description

Vous cherchez un appartement en excellent état, proche du centre, lumineux, spacieux, bien composé ?
Cet appartement est fait pour vous !

Composition : Appartement au rez-de-chaussée – Hall d’entrée privé avec coin vestiaire, vaste séjour/salle à manger ouvert sur la cuisine équipée (pas de lave-vaisselle), 2 chambres à coucher, salle de bain (douche, baignoire, lavabo), WC séparé, débarras/buanderie. L’appartement dispose également d’une cave et d’un emplacement de parking intérieur.

Le bâtiment date de 2001, l'électricité est conforme, les châssis sont en PVC double vitrage,….

Le bâtiment et l'appartement sont superbement entretenus.

Ce bien est à voir absolument ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2001

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

97 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

171 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19558 kWh/an

Date de validité PEB

19/09/2026

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC07693 Réf. vendeur: 6363226 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,6 km 11' 2,2 km 2' 18'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix

958 m 3' 958 m 1' 24'' 932 m 12' 958 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix

958 m 3' 958 m 1' 24'' 932 m 12' 958 m 12'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

2,3 km 8' 2,5 km 3' 2 km 15' 2,3 km 28'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

5,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

132 m 1' 35''

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

1,3 km 16'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

255 m 29''

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Malmédy

1,6 km 6' 1,6 km 1' 58'' 1,4 km 12' 1,6 km 20'

Colruyt Malmedy

3,2 km 13' 3,2 km 4' 2,7 km 16' 3,1 km 37'

Okay Waimes

3,5 km 17' 4,1 km 4' 2,9 km 15' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

18,7 km 20'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

23,8 km 19'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

10,9 km 12'

Activités

Malmundarium

3,5 km 5'

Châteaux

Château De Reinhardstein

12,2 km 13'

Golfs

The Green House Golf

21 km 18'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Manufacture De Malmedy") se trouve à 1 minute en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.

Villes proches

En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 55 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 12 minutes avec une voiture.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (19 minutes de route).Le golf "The Green House Golf" est accessible en 18 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Malmedy" (4 minutes en voiture), "Okay Waimes" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy avec une station située à 16 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Xhoffraix", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Notre-Dame" et se trouve à 28 minutes en marchant.

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