• 6 Chambre(s)
  • 210
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Rue Marlennes 1 2 4970 Stavelot

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Description

! SOUS OPTION ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous propose à la vente cet appartement duplex de 210m2, situé au premier et deuxième étage d'un bâtiment implanté au centre de Stavelot, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports,...). Entièrement rénové, spacieux et lumineux, il représente un cadre de vie idéal pour une famille ou une activité de profession libérale. Le bien est composé comme suit: au sous-sol: un grand garage, une cave et une salle d'eau en propriété privative et une cave chaufferie, une cave rangement, un local compteurs en indivision. Au rez-de-chaussée: une cage d'escalier privative ainsi qu'un hall d'entrée et une véranda avec local poubelles en indivision. Au premier étage: un hall, un wc indépendant, une cuisine entièrement équipée, un espace salon/salle à manger, une salle de douche, 2 chambres. Au deuxième étage: un hall de nuit, un wc indépendant, une salle de bain, 4 chambres, un grenier. Extérieurs: partie de cour avec emplacement de parking de 23m2 ainsi qu'un jardin de 102m2, le tout entièrement privatif. Equipements: chauffage central mazout avec radiateurs, châssis PVC double vitrage, volets à l'étage, PEB E, électricité en cours de contrôle. Le bien est en très bon état et habitable immédiatement. Libre à l'acte. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite: Antoine Immobilier Stavelot / Thibaut Goffart: Tel 0476 37 89 53 - Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 1 084 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1966

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface habitable

210 m²

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

14 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

23 m²

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

29 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Ouest

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

344 kWh/m²/an

Référence PEB

20220127019035

Date de validité PEB

27/01/2032

Emission de CO2

85

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB30788 Réf. vendeur: 3750237 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Arbre Aux Papillons

1 km 3' 1 km 1' 39'' 836 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Stavelot

89 m 17'' 89 m 12'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Stavelot

89 m 17'' 89 m 12'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

118 m 26'' 118 m 16'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts

47 m 34''

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

47 m 34''

Gares

Coo

4,9 km 22' 7,1 km 7' 3,6 km 24' 4,9 km 58'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

7,8 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market Stavelot

352 m 1' 10'' 352 m 39'' 342 m 4' 342 m 4'

Okay Stavelot

881 m 3' 881 m 1' 22'' 825 m 10' 871 m 10'

Delhaize Büllingen

1 km 3' 1 km 1' 22'' 965 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

8 km 9'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

15,6 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

475 m 1' 3''

Activités

Malmundarium

8,1 km 9'

Châteaux

Château De Reinhardstein

18,4 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

18,6 km 18'

Éducation

La crèche la plus proche est "L'Arbre Aux Papillons" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Stavelot", à seulement 1 minute à vélo."Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Stavelot" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Stavelot" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Büllingen" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("42 Petit Coo") se trouve à 9 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 4 minutes.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Coo".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 1 minute avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 18 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 15 minutes.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 9 minutes de route.

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