Appartement à vendre - Namur VBB05333 Option
Avenue de la Plante 1-2 5000 Namur
275 000 €
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Description
EASYHOME vous propose cet immeuble de rapport, idéalement situé à proximité des commodités essentielles, offre un mélange harmonieux de locaux commerciaux et d'appartements résidentiels, présentant ainsi un potentiel lucratif prometteur !
Situé dans un emplacement convoité de Namur, cet immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, proche des arrêts de bus, des écoles, et des commerces, garantissant ainsi un accès facile à toutes les nécessités quotidiennes.
La partie commerciale de l'immeuble, située au rez-de-chaussée, offre un espace spacieux pour démarrer ou développer votre entreprise. Doté d'une terrasse couverte attenante, cet espace offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir les clients. De plus, une possibilité de rénover un espace cuisine permet de nombreuses opportunités pour différents types de commerces.
Au premier étage, vous trouverez deux appartements, dont un studio, prêts à accueillir des locataires. De plus, un appartement nécessitant des travaux de rénovation offre une opportunité de maximiser la valeur de l'immeuble.
Au deuxième étage, vous découvrirez un spacieux appartement prêt à être rénové selon les goûts et les envies.
Au troisième étage, un grand appartement totalement indépendant et fonctionnel, offrant un espace de vie confortable et moderne!
Cet immeuble de rapport représente une occasion unique pour les investisseurs visionnaires cherchant à diversifier leur portefeuille. Avec ses multiples espaces commerciaux et résidentiels, ainsi que ses possibilités de rénovation, il offre un potentiel de rendement attrayant à long terme.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier polyvalent dans un emplacement stratégique.
Contactez-nous dès aujourd'hui au Tel 084/77.00.43 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Prix : 275.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Tout voir Réduire
Situé dans un emplacement convoité de Namur, cet immeuble bénéficie d'une situation privilégiée, proche des arrêts de bus, des écoles, et des commerces, garantissant ainsi un accès facile à toutes les nécessités quotidiennes.
La partie commerciale de l'immeuble, située au rez-de-chaussée, offre un espace spacieux pour démarrer ou développer votre entreprise. Doté d'une terrasse couverte attenante, cet espace offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir les clients. De plus, une possibilité de rénover un espace cuisine permet de nombreuses opportunités pour différents types de commerces.
Au premier étage, vous trouverez deux appartements, dont un studio, prêts à accueillir des locataires. De plus, un appartement nécessitant des travaux de rénovation offre une opportunité de maximiser la valeur de l'immeuble.
Au deuxième étage, vous découvrirez un spacieux appartement prêt à être rénové selon les goûts et les envies.
Au troisième étage, un grand appartement totalement indépendant et fonctionnel, offrant un espace de vie confortable et moderne!
Cet immeuble de rapport représente une occasion unique pour les investisseurs visionnaires cherchant à diversifier leur portefeuille. Avec ses multiples espaces commerciaux et résidentiels, ainsi que ses possibilités de rénovation, il offre un potentiel de rendement attrayant à long terme.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier polyvalent dans un emplacement stratégique.
Contactez-nous dès aujourd'hui au Tel 084/77.00.43 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Prix : 275.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 275 000 €
- Revenu cadastral: 2 020 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Surface habitable
393 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Nombre de salles de bain
5
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
272 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
17723 kWh/an
Date de validité PEB
15/11/2025
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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