Appartement à vendre - Sandweiler RBS35563

RE/MAX Authentic vous présente cet appartement niché dans la ville vibrante et en pleine expansion de Differdange, cet appartement de 83 m² offre à la fois confort et praticité dans un emplacement privilégié. Situé au troisième étage, il constitue un espace de vie idéal pour les familles, les professionnels ou les investisseurs.

Votre conseiller Erin Lufi s\'occupera de vous: 691.304.929 ou Contact .

L\'appartement dispose d\'un passeport énergétique classé E/E, garantissant une efficacité énergétique modérée. Les charges mensuelles, excluant l\'électricité, sont provisoirement fixées à 350 €, couvrant les services essentiels et l\'entretien de l\'immeuble.

Caractéristiques de l\'Appartement :

- Salon et cuisine ouverte : 35,6m²
- Balcon : 4m²
- Surface habitable totale : 83m²
- 2 chambres spacieuses :
- Première chambre : 13,5m²
- Deuxième chambre : 13m²
- 1 salle de bain avec baignoire et wc
- WC séparé
- Garage box privé pour 1 véhicule
- Cave privée supplémentaire : 3,5m²

Idéalement situé, lappartement se trouve à quelques pas des parcs, écoles, crèches, restaurants proposant une cuisine variée, supermarchés et magasins. Les transports en commun sont facilement accessibles : un arrêt de bus se trouve à seulement 20 mètres du bâtiment, et la gare de Differdange est à moins de 700 mètres, rendant les déplacements particulièrement pratiques.

Cest une opportunité rare dacquérir un logement bien aménagé et idéalement situé dans lune des villes les plus dynamiques du Luxembourg.

Commission à la charge du vendeur
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RE/MAX Authentic presents to you this apartment nestled in the vibrant and rapidly expanding city of Differdange. This 83m² apartment offers both comfort and practicality in a prime location. Situated on the third floor, it provides an ideal living space for families, professionals, or investors.

For more information, please contact your advisor, Erin Lufi, at 691.304.929 or Contact .

The apartment has an energy passport rating of E/E, ensuring moderate energy efficiency. Monthly charges, excluding electricity, are provisionally set at €350, covering essential services and building maintenance.

Apartment Features:

- Open-plan living and kitchen area: 35.6m²
- Balcony: 4m²
- Total living space: 83m²
- 2 spacious bedrooms:
- First bedroom: 13.5m²
- Second bedroom: 13m²
- 1 bathroom with bathtub and toilet
- Separate toilet
- Private box garage for 1 vehicle
- Additional private cave: 3.5m²

Ideally located, the apartment is within walking distance of parks, schools, crèches, restaurants offering a variety of cuisines, supermarkets, and stores. Public transport is easily accessible: a bus stop is just 20 meters from the building, and the Differdange train station is less than 700 meters away, making commuting especially convenient.

This is a rare opportunity to acquire a well-appointed home in one of Luxembourg\'s most dynamic cities.

Commission payable by the seller.
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