• 2 Chambre(s)
  • 86
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Fraichaux 5 2 5530 Yvoir

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous propose cet appartement de 86m² habitables, au 2ème étage de la résidence, qui bénéficie d'une très bonne situation dans le centre du village de Mont, à proximité de l'hôpital de Mont-Godinne et à l'étage de la maison médicale. Achat très intéressant comme investissement locatif, avec une demande très importante pour ce type de location. Le bien est actuellement loué avec bail. Composition: hall d'entrée, séjour avec terrasse, cuisine équipée, buanderie, 2 chambres et salle de bains. Remarques: chauffage central mazout - châssis double vitrage - emplacement de parking privatif - proche des commerces et des services. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

86 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Surface constructible

86 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

182 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15046 kWh/an

Référence PEB

20240307017298

Emission de CO2

45

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBB11584 Réf. vendeur: 92649654-2fd3-494a-9c75-ae8edd5b2bf6 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Village Des Enfants

2 km 8' 2 km 2' 54'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Mont

250 m 50'' 250 m 22'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Mont

250 m 50'' 250 m 22'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

3,2 km 14' 3,3 km 5' 2,8 km 38' 3,1 km 38'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,1 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

257 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

2 km 25'

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

3,2 km 39'

Gares

Godinne

3,1 km 14' 3 km 4' 2,5 km 36' 2,9 km 45'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Baudouin-Pierre Namur

14,2 km 14'

Supermarchés

Spar Godinne

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,3 km 31' 2,6 km 31'

Carrefour Express Profondeville

4,8 km 21' 5,5 km 6' 3,4 km 46' 4,7 km 57'

Colruyt Wepion

7,2 km 29' 7,7 km 8' 4,6 km 58' 7,2 km 1º 26'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

5,2 km 7'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

10,4 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

16,7 km 20'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

19,7 km 19'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

14,8 km 15'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

18,3 km 19'

Châteaux

Château De Bioul

9,2 km 11'

Golfs

Golf De Rougemont

8,9 km 11'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU avec une station située à 25 minutes à pied.

Tourisme

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 19 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Jardins Du Lac De Bambois" à 19 minutes de route."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 20 minutes avec votre voiture."Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 15 minutes.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Peugeot Garage Baudouin-Pierre Namur") est à seulement 14 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Godinne" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 36 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Villes proches

En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. La Louvière se trouve à 48 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Godinne" (3 minutes en voiture), "Carrefour Express Profondeville" (6 minutes en voiture), "Colruyt Wepion" (8 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Village Des Enfants" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Mont", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College De Godinne-Burnot D2-D3" à 5 minutes en voiture.

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Documents

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