Appartement à vendre - Aspelt RBS53728
5710 Aspelt
710 000 €
Description
Isidore Ramos
Re/Max Immo Stars
Tel. Tel +352 661 77 58 75
E-mail: Contact
Re/Max Luxembourg, leader en immobilier à Aspelt, est fier de vous présenter en exclusivité cet appartement exceptionnel !****Nouveau Prix :**** 710 000 € ****
Situé au coeur d'un quartier prisé du sud du Grand-Duché de Luxembourg, ce magnifique bien, fraîchement mis sur le marché, offre une rare opportunité d'acquérir un logement de qualité à Aspelt.
Construit en 2004, cet élégant appartement de 104,14 m² est un véritable coup de coeur. Il se distingue par ses 7 pièces parfaitement agencées et son atmosphère chaleureuse, idéale pour un cadre de vie confortable. L'appartement est également équipé d'un système d'alarme et d'une porte de sécurité coupe-feu, garantissant à la fois sécurité et sérénité.
Vous y découvrirez deux chambres spacieuses de 16 m² chacune, une salle de bain moderne de 6,73 m², ainsi qu'un WC séparé de 2 m². Le hall d'entrée de 13 m², avec son vestiaire intégré, vous accueille dans un living lumineux de 29 m², parfait pour vous détendre ou organiser des réceptions conviviales avec vos proches.
La cuisine séparée, entièrement équipée avec des appareils de qualité (lave-vaisselle, four, plaques à induction, réfrigérateur, congélateur), s'ouvre sur une belle terrasse avec une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de calme en plein air.
Cet appartement bénéficie également d'un emplacement de stationnement résidentiel privé ainsi que d'une place de parking extérieure supplémentaire, vous garantissant une véritable tranquillité d'esprit au quotidien. La résidence, composée de seulement six habitations, offre un cadre intime et sécurisé, idéal pour les familles et les couples avec animaux. En plus de ses nombreux atouts, vous profiterez d'une buanderie commune ainsi que d'une cave privative, parfaites pour optimiser vos espaces de rangement.
Un cadre de vie privilégié :
Parking résidentiel à 50 m
Crèche à 50 m
Arrêt de bus à 250 m ? Bus vers Luxembourg-ville toutes les 30 minutes (durée : ~25 min)
Château et forêt d'Aspelt pour vos promenades en pleine nature
Restaurants et cafés à proximité immédiate
À seulement 12 km de l'Allemagne et 13 km de la France, idéal pour les déplacements transfrontaliers
Un emplacement stratégique :
À proximité des parcs, commerces, écoles et centres sportifs, avec un accès facile aux transports en commun et axes autoroutiers, cet appartement allie confort, espace et qualité de vie au cœur d'un quartier recherché.
Côté emplacement, c'est un véritable coup de coeur ! Vous êtes à proximité immédiate des parcs, commerces, écoles et centres sportifs, avec un accès facile aux transports en commun, aux axes autoroutiers et aux arrêts de bus, facilitant vos déplacements.
Cet appartement sur trois étages est une opportunité unique d'allier espace, confort et qualité de vie. Avec ses finitions soignées, ses vues dégagées, et son cadre de vie exceptionnel au coeur d'Aspelt, il représente une offre à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisissez cette chance de vivre dans l'une des zones résidentielles convoitées du Luxembourg. Votre nouveau chez-vous vous attend !
Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA, à la charge du vendeur, aucune commission pour le futur acquéreur.
Isidore Ramos
Re/Max Immo Stars
Tel. Tel +352 661 77 58 75
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Re/Max Luxembourg, leader en immobilier à Aspelt, est fier de vous présenter en exclusivité cet appartement exceptionnel !****Nouveau Prix :**** 710 000 € ****
Situé au coeur d'un quartier prisé du sud du Grand-Duché de Luxembourg, ce magnifique bien, fraîchement mis sur le marché, offre une rare opportunité d'acquérir un logement de qualité à Aspelt.
Construit en 2004, cet élégant appartement de 104,14 m² est un véritable coup de coeur. Il se distingue par ses 7 pièces parfaitement agencées et son atmosphère chaleureuse, idéale pour un cadre de vie confortable. L'appartement est également équipé d'un système d'alarme et d'une porte de sécurité coupe-feu, garantissant à la fois sécurité et sérénité.
Vous y découvrirez deux chambres spacieuses de 16 m² chacune, une salle de bain moderne de 6,73 m², ainsi qu'un WC séparé de 2 m². Le hall d'entrée de 13 m², avec son vestiaire intégré, vous accueille dans un living lumineux de 29 m², parfait pour vous détendre ou organiser des réceptions conviviales avec vos proches.
La cuisine séparée, entièrement équipée avec des appareils de qualité (lave-vaisselle, four, plaques à induction, réfrigérateur, congélateur), s'ouvre sur une belle terrasse avec une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de calme en plein air.
Cet appartement bénéficie également d'un emplacement de stationnement résidentiel privé ainsi que d'une place de parking extérieure supplémentaire, vous garantissant une véritable tranquillité d'esprit au quotidien. La résidence, composée de seulement six habitations, offre un cadre intime et sécurisé, idéal pour les familles et les couples avec animaux. En plus de ses nombreux atouts, vous profiterez d'une buanderie commune ainsi que d'une cave privative, parfaites pour optimiser vos espaces de rangement.
Un cadre de vie privilégié :
Parking résidentiel à 50 m
Crèche à 50 m
Arrêt de bus à 250 m ? Bus vers Luxembourg-ville toutes les 30 minutes (durée : ~25 min)
Château et forêt d'Aspelt pour vos promenades en pleine nature
Restaurants et cafés à proximité immédiate
À seulement 12 km de l'Allemagne et 13 km de la France, idéal pour les déplacements transfrontaliers
Un emplacement stratégique :
À proximité des parcs, commerces, écoles et centres sportifs, avec un accès facile aux transports en commun et axes autoroutiers, cet appartement allie confort, espace et qualité de vie au cœur d'un quartier recherché.
Côté emplacement, c'est un véritable coup de coeur ! Vous êtes à proximité immédiate des parcs, commerces, écoles et centres sportifs, avec un accès facile aux transports en commun, aux axes autoroutiers et aux arrêts de bus, facilitant vos déplacements.
Cet appartement sur trois étages est une opportunité unique d'allier espace, confort et qualité de vie. Avec ses finitions soignées, ses vues dégagées, et son cadre de vie exceptionnel au coeur d'Aspelt, il représente une offre à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisissez cette chance de vivre dans l'une des zones résidentielles convoitées du Luxembourg. Votre nouveau chez-vous vous attend !
Frais d'agence RE/MAX : 3 % du prix de vente + TVA, à la charge du vendeur, aucune commission pour le futur acquéreur.
Isidore Ramos
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Tel. Tel +352 661 77 58 75
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Détails financiers
- Prix: 710 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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