Appartement à vendre - Frisange RBS11704

Immo Losch vous propose cet appartement moderne et spacieux de 88 m², idéalement situé dans la commune de Frisange, Luxembourg. Ce bien est parfait pour une famille ou des professionnels recherchant confort et proximité des commodités essentielles.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 88 m², répartis sur deux niveaux :
o 2e étage : +/− 80 m².
o 3e étage : +/− 8 m².
• Chambres : 3 chambres
• Cuisine : Cuisine ouverte fonctionnelle.
• Séjour
• Sanitaires : 1 salle de bain et 1 salle de douche.
• Extérieur : Balcon
• Espace pratique : Cave privée et garage inclus.

Points forts :
• Résidence : Équipée d’un ascenseur pour plus de confort.
• Chauffage au gaz
• Classe énergétique : CPE Classe GF, valable jusqu’en 2030.
• Charges mensuelles : 345 €/mois.
• Localisation idéale : Frisange offre un cadre paisible à proximité de Luxembourg-ville, bien desservi par les axes principaux et les commodités locales.

Disponibilité :
• Date de disponibilité : À convenir.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au Tel +352 26532611 ou par e-mail à Contact .

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Immo Losch bietet Ihnen diese moderne und geräumige Wohnung von 88 m², die sich in idealer Lage in der Gemeinde Frisange, Luxemburg, befindet. Diese Immobilie ist perfekt für eine Familie oder Berufstätige, die Komfort und die Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten suchen.

Wichtigste Merkmale :
- Wohnfläche: 88 m², verteilt auf zwei Ebenen:
o 2. Stock: +/− 80 m².
o 3. Stock: +/− 8 m².
- Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer.
- Küche: Funktionelle offene Küche.
- Wohnzimmer
- Sanitäranlagen: 1 Badezimmer und 1 Duschraum.
- Außenbereich: Balkon.
- Praktischer Bereich: Privater Keller und Garage inklusive.

Highlights :
- Residenz: Ausgestattet mit einem Aufzug für mehr Komfort.
- Heizung mit Gas.
- Energieeffizienzklasse: CPE Class GF, gültig bis 2030.
- Monatliche Nebenkosten: 345 €/Monat.
- Ideale Lage: Frisange bietet eine ruhige Umgebung in der Nähe von Luxemburg-Stadt, mit guter Anbindung an die Hauptverkehrsachsen und die lokalen Annehmlichkeiten.

Verfügbarkeit :
- Verfügbarkeitsdatum: Nach Vereinbarung.

Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen!
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter Tel +352 26532611 oder per E-Mail an Contact .

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Immo Losch offers you this modern and spacious 88 m² apartment, ideally located in the commune of Frisange, Luxembourg. This property is perfect for families or professionals looking for comfort and proximity to essential amenities.

Main features:
- Living area: 88 m², distributed over two levels:
o 2nd floor: +/− 80 m².
o 3rd floor: +/− 8 m².
- Bedrooms: 3 bedrooms
- Kitchen: Functional open kitchen.
- Living room
- Sanitary facilities: 1 bathroom and 1 shower room.
- Exterior: Balcony
- Practical space: Private cellar and garage included.

Highlights:
- Residence: Equipped with an elevator for added comfort.
- Gas central heating
- Energy class: CPE Class GF, valid until 2030.
- Monthly charges: €345/month.
- Ideal location: Frisange offers a peaceful setting close to Luxembourg city, with easy access to main roads and local amenities.

Availability :
- Availability date: To be agreed.

Don't miss this exceptional opportunity!
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