Appartement à vendre - Marcinelle VBC57457
160 000 €
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Description
Appartement 2 chambres avec balcon, grand garage et cave – Limite Mont-sur-Marchienne (Marcinelle)
Adresse : Avenue de la Paix 87, 6001 MARCINELLE
Étage : 2e avec ascenseur
Surface habitable PEB : 91 m²
**PEB : Classe C – 183 kWh/m².an – n° 20220221012683 (valide jusqu’au 21/02/2032)
Situé dans une rue recherchée, à la limite de Mont-sur-Marchienne et à seulement 300 m de l’autoroute, cet appartement lumineux de 2 chambres offre de beaux volumes, un grand garage une voiture avec accès direct à l’immeuble, une cave privative, ainsi qu’un balcon avec débarras. Le bien est actuellement loué et en bon état général.
✨ Composition :
Hall d’entrée
Séjour lumineux
Cuisine équipée (meubles en bon état, électroménagers anciens) avec accès au balcon
Salle de bain avec baignoire, WC et coin buanderie
Deux chambres confortables
Balcon avec petit débarras
Grand garage fermé avec porte sectionnelle et accès direct à l’immeuble
Cave privative
Confort et équipements :
Chauffage central au mazout avec calorimètres (chaudière collective)
Châssis double vitrage PVC
Porte d’entrée blindée
Toiture de l’immeuble récemment changée et isolée
Ascenseur aux normes
Parlophone avec ouverture automatique
Copropriété bien gérée par le syndic Sober
Charges mensuelles provisionnelles : ± 150 € (incluant le chauffage, entretien et électricité des communs)
✅ Les + du bien :
Appartement traversant et lumineux
Garage avec accès direct à l’immeuble (rare !)
Cave privative incluse
Copropriété sans travaux à prévoir
Immeuble bien entretenu dans un quartier calme et bien situé
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 160 000 €
- Revenu cadastral: 1 083 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface habitable
97 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
87
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
300 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
2 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
183 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
16720 kWh/an
Emission de CO2
47
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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