Appartement à vendre - Montignies-sur-Sambre VBC50864

Rue Neuve 28 6061 Montignies-sur-Sambre

145 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 70
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Neuve 28 6061 Montignies-sur-Sambre

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Description

Situé dans une petite copropriété de deux unités (1er étage – sans ascenseur), cet appartement spacieux et lumineux bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des écoles, Helha, Condorcet et du complexe commercial Ville 2.

Composition :

✨ 1er étage :
• Hall d’entrée.
• Salle à manger spacieuse (+/- 22 m²).
• Cuisine équipée (+/- 4 m²).
• Salon confortable (+/- 17 m²).
• Chambre cosy (+/- 11 m²).
• Salle de douche.
• WC séparé.

✨ 2ème étage :
• Combles offrant un bel espace supplémentaire.

Aspects techniques :

✔ Châssis PVC double vitrage.
✔ Chauffage central au gaz ( chaudière commune aux deux appartements ).
✔ Compteurs d’eau, d’électricité et de gaz communs avec sous-compteurs individuels.
✔ Électricité conforme.
✔ Boiler électrique 150L au 2ème étage.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Classe G - 657 kWh/m².an
Certificat valable jusqu’en 11/2027 (Numéro : 20171114007298)

Aspects financiers :

Revenu cadastral : 677 €.
Prix indicatif : 145.000 € (sous réserve de surenchère et sous réserve d’acceptation des propriétaires) .

Informations et visites uniquement sur rendez-vous au Tel 0491/05.06.13

Plus d’infos sur : www.kimmo.immo - KIMMO, Plus Que Des Mots !

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Détails financiers

  • Prix: 145 000 €
  • Revenu cadastral: 677 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface habitable

70 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

657 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

58643 kWh/an

Date de validité PEB

14/11/2027

Emission de CO2

165

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC50864 Réf. vendeur: 6659389 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. B. Du Service Sae La Maison De Musti

422 m 1' 31'' 422 m 45'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-André

693 m 2' 18'' 868 m 1' 33'' 521 m 8' 688 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-André

693 m 2' 18'' 868 m 1' 33'' 521 m 8' 688 m 8'

Écoles secondaires

Institut Saint-Andre

688 m 2' 17'' 874 m 1' 34'' 518 m 8' 683 m 8'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,8 km 2' 14''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,7 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

79 m 57''

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

79 m 57''

TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet

79 m 57''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

694 m 8'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

694 m 8'

Gares

Charleroi-West / Charleroi-Ouest

1,9 km 11' 1,9 km 4' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,4 km 22' 7 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

2,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

736 m 2' 27'' 548 m 9' 731 m 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

425 m 1' 25'' 425 m 37'' 425 m 5' 425 m 5'

Intermarché Charleroi Ville 2

1,1 km 9' 1,7 km 2' 41'' 718 m 12' 1,1 km 13'

Carrefour Express Charleroi

1,3 km 5' 1,3 km 2' 55'' 799 m 14' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

5,3 km 7'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

1 km 2' 21''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,1 km 15'

Activités

Maison De La Poterie

9,6 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,7 km 21'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,2 km 19'

Golfs

Golf La Bruyère

20,6 km 22'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Saint-Andre" à 8 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "F. B. Du Service Sae La Maison De Musti" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-André", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Charleroi Ville 2" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Charleroi" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Charleroi-West / Charleroi-Ouest") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rive Gauche Charleroi") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 6 minutes en voiture.À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tumelaire".L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes en voiture.

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 7 minutes en voiture."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 21 minutes.Le golf "Golf La Bruyère" est accessible en 22 minutes en voiture.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 19 minutes de route."Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.À 9 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec une station située à 8 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée, TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison), TEC Charleroi - 154 - Charl (Palais) - Roselies - Farciennes - Châtelet avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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Documents

PEB.pdf.pdf

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acte de base.pdf.pdf

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attestation conformite electrique.pdf.pdf

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BDES - Extrait conforme (03-04-2024 14-43-13).pdf.pdf

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Permis d'urbanisme.pdf.pdf

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Plan cadastral A-0854B2P0002 (Echelle 1-1000) (Situation fiscale).pdf.pdf

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Recherche cadastre A-0854B2P0002 (03-04-2024 14-40-19) - Copie.pdf.pdf

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livret_mss-neuve-28_fr (1)_page-0001.pdf.pdf

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