Appartement à vendre - Forchies-la-Marche VBC28963
Rue Chaussée 205 6141 Forchies-la-Marche
125 000 €
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Description
Situé à 15 minutes du centre de Charleroi et proche de toutes les commodités, cet appartement de 68 m2 en bon état, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de deux lots est le bien idéal pour un premier achat (avec droit d’enregistrement à 3% seulement !) ou pour un investissement locatif avec un rendement brut de 5,6%. Il se compose comme suit : un salon de 15 m2 et une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 8 m2 avec frigo, hotte, taques, four et nombreux espaces de rangement. Il possède également une chambre de 10m2 et une salle de bain de 4m2 qui comporte un évier avec meuble de rangement ainsi qu’une douche et un wc. L’appartement dispose de nombreux atouts : - Des volets (électriques et manuels) à toutes les fenêtres (PVC double vitrage) ; - Caves aménagées d'une superficie totale de 24 m2, pouvant service d'espace de stockage, de salle de loisirs ou encore de bureau ; - Des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité ; - Une petite copropriété de deux appartements uniquement et sans charges. Travaux de toiture (pose d'ardoises, d'isolation et gouttière bardage) réalisés en 2015. - Sans compter sa localisation qui rend tout facile d’accès. PEB C, électricité conforme. Actuellement loué à 700€ par mois (bail d'un an renouvelable) avec une provision supplémentaire de 25€ pour l'eau (compteur commun). Descriptif non contractuel, ayant une valeur indicative et informatif. A visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 125 000 €
- Revenu cadastral: 347 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1977
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface habitable
68 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
15 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
4 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
236 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
22622 kWh/an
Date de validité PEB
20/01/2025
Emission de CO2
44
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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