Appartement à vendre - Forchies-la-Marche VBC35580 Option

Rue Chaussée 205 6141 Forchies-la-Marche

Faire offre à partir de 120 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 68
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Chaussée 205 6141 Forchies-la-Marche

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Description

OPTION - VISITES SUSPENDUES. Situé à 15 minutes du centre de Charleroi et proche de toutes les commodités, cet appartement de 68 m2 en bon état, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de deux lots est le bien idéal pour un premier achat (avec droit d’enregistrement à 3% seulement !) ou pour un investissement locatif avec un rendement brut de 5,6%. Il se compose comme suit : un salon de 15 m2 et une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 8 m2 avec frigo, hotte, taques, four et nombreux espaces de rangement. Il possède également une chambre de 10m2 et une salle de bain de 4m2 qui comporte un évier avec meuble de rangement ainsi qu’une douche et un wc. L’appartement dispose de nombreux atouts : - Des volets (électriques et manuels) à toutes les fenêtres (PVC double vitrage) ; - Caves aménagées d'une superficie totale de 24 m2, pouvant service d'espace de stockage, de salle de loisirs ou encore de bureau ; - Des compteurs séparés pour le gaz et l'électricité ; - Une petite copropriété de deux appartements uniquement et sans charges. Travaux de toiture (pose d'ardoises, d'isolation et gouttière bardage) réalisés en 2015. - Sans compter sa localisation qui rend tout facile d’accès. PEB C, électricité conforme. Actuellement loué à 700€ par mois (bail d'un an renouvelable) avec une provision supplémentaire de 25€ pour l'eau (compteur commun avec compteur de passage). Descriptif non contractuel, ayant une valeur indicative et informatif. A visiter sans tarder ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 120 000 €
  • Revenu cadastral: 347 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface habitable

68 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

236 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22622 kWh/an

Date de validité PEB

20/01/2025

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBC35580 Réf. vendeur: 6610975 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Sae La Maison De Musti

54 m 10'' 54 m 4'' 54 m 39'' 54 m 39''

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale De La Rue Chaussée

702 m 2' 20'' 702 m 1' 24'' 685 m 8' 685 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale De La Rue Chaussée

986 m 6' 1 km 2' 1'' 379 m 5' 379 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Louis Delattre

3 km 10' 3,2 km 5' 2,3 km 31' 2,6 km 31'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,2 km 4'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

7,8 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque

47 m 34''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

2,1 km 25'

TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin)

2,1 km 25'

Gares

Forchies

629 m 4' 636 m 1' 16'' 594 m 8' 629 m 8'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

11,1 km 46' 18,2 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

8,7 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Tirou

9,9 km 44' 0 m 0'' 9,7 km 1º 57'

Supermarchés

Intermarché Forchies La Marche

147 m 32'' 141 m 11'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Proxy Delhaize Forchies-La-Marche

731 m 3' 731 m 1' 8'' 731 m 9' 731 m 9'

Comarché Fontaine L'Eveque

3,4 km 11' 5,5 km 5' 2,7 km 36' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

13,6 km 9'

Musées

Musée De La Photographie

10,4 km 7'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

11,1 km 12'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

12,7 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

20,5 km 15'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

17,1 km 13'

Golfs

Ragnies Golf Club

20 km 18'

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 32 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Forchies La Marche" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Forchies-La-Marche" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Fontaine L'Eveque" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 15 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 13 minutes de route.Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (7 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Bois Du Cazier".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 12 minutes de route.Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 18 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 63 - Jumet (Madeleine) - Fontaine-l'Évêque avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 51 - Luttre (SNCB) - Monceau-sur-Sambre (Moulin) avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tirou" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 117 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") est à seulement 10 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Forchies" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.

Éducation

La crèche la plus proche est "D. M. Du Service Sae La Maison De Musti" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Communale De La Rue Chaussée", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Louis Delattre" à 5 minutes en voiture.

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