Appartement à vendre - Echternach RBR08482

** Appartement 99,98m2 à vendre à Echternach - Lot n°04 **

Profitez des derniers mois pour bénéficier du crédit d'impôt de 40.000€ par personne offert par l'État pour l'année 2024 !

Découvrez la résidence "Doeppefabreck", un ensemble de 23 appartements en construction au cœur d'Echternach. Idéalement situés, ces appartements modernes vous permettent d'accéder à la zone piétonne d'Echternach en quelques minutes à pied.

Conçue par le bureau d'architectes MN-architects s.a. et réalisée par le promoteur immobilier MAISON2BE, cette résidence se distingue par sa méthode de construction durable. Le rez-de-chaussée se fond harmonieusement dans le paysage urbain d'Echternach et propose des surfaces commerciales ainsi que des locaux utilitaires, comme la buanderie.

Les appartements sont situés aux étages supérieurs, avec des places de parking disponibles dans la cour intérieure ainsi que sur les deux niveaux de parkings souterrains. L'accès aux appartements se fait facilement via l'une des trois cages d'escalier équipées d'ascenseurs.

**Parkings et commodités :**
- 21 places de parking et caves associées au premier sous-sol.
- 28 places de parking, local à vélos et poussettes au deuxième sous-sol.

Ce projet vous offre une opportunité unique de vivre à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre calme, confortable et luxueux.

**Nous vous proposons ici:**
L'appartement N°4 au 1. étage de +/− 99,98m2 habitable disposé ainsi:
- Hall d'entrée
- 1 chambre à coucher avec dressing
- 1 chambre à coucher
- 1 WC séparé
- Salle de douche
- Séjour ouverts sur une belle cuisine équipée
2 Débarras
Balcon

**Confort et équipements :**
- Matériaux de qualité au choix
- Résidence avec classe énergétique A-A
- Chauffage aux pellets
- Système de ventilation contrôlée avec récupération de chaleur
- Volets électriques

**Parkings :**
Des places de parking sont disponibles au sous-sol et dans la cour intérieure, au prix de 50.000,00 € HTVA.

Contactez-nous pour recevoir un dossier complet sur ce projet.

**Prix annoncé HTVA - Prix fixe, non soumis à l'indexation.**

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- Annonce et photos non contractuelles -

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** Wohnung 99,98m2 zum Verkauf in Echternach - Los n°04 **

Nutzen Sie die letzten Monate, um von der Steuergutschrift von 40.000 € pro Person zu profitieren, die der Staat für das Jahr 2024 anbietet!

Entdecken Sie die Residenz "Doeppefabreck", ein Komplex aus 23 Wohnungen, die derzeit im Herzen von Echternach gebaut werden. Ideal gelegen, bieten Ihnen diese modernen Wohnungen die Möglichkeit, die Fußgängerzone von Echternach in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die vom Architekturbüro MN-architects s.a. entworfene und vom Bauträger MAISON2BE errichtete Residenz zeichnet sich durch ihre nachhaltige Bauweise aus. Das Erdgeschoss fügt sich harmonisch in das Stadtbild von Echternach ein und bietet Geschäftsflächen sowie Nutzräume, wie z.B. die Waschküche.

Die Wohnungen befinden sich in den oberen Stockwerken, wobei Parkplätze im Innenhof sowie auf zwei Ebenen in der Tiefgarage zur Verfügung stehen. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt bequem über eines der drei Treppenhäuser, die mit Aufzügen ausgestattet sind.

**Parkplätze und Annehmlichkeiten:**
- 21 Parkplätze und zugehörige Kellerräume im ersten Untergeschoss.
- 28 Parkplätze, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im zweiten Untergeschoss.

Dieses Projekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in der Nähe des Stadtzentrums zu wohnen und gleichzeitig von einer ruhigen, komfortablen und luxuriösen Umgebung zu profitieren.

**Wir bieten Ihnen hier:**.
Die Wohnung Nr. 4 im 1. Stock mit +/− 99,98m2 Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt ist:
- Eingangshalle
- 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 separates WC
- Badezimmer mit Dusche
- Wohnzimmer offen zu einer schönen Einbauküche
- 2 Abstellräume
- Balkon

**Komfort und Ausstattung:**
- Qualitativ hochwertige Materialien zur Auswahl
- Wohnanlage mit Energieeffizienzklasse A-A
- Heizung mit Pellets
- Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Elektrische Rollläden

**Parkplätze:**
Parkplätze stehen im Untergeschoss und im Innenhof zur Verfügung. Der Preis beträgt 50.000,00 € zzgl. MwSt.

Kontaktieren Sie uns, um ein vollständiges Dossier zu diesem Projekt zu erhalten.

**Preisangabe ohne MwSt. - Festpreis, unterliegt nicht der Indexierung.**

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** Apartment 99,98m2 for sale in Echternach - Lot n°04 **

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Discover the "Doeppefabreck" residence, a complex of 23 apartments currently under construction in the heart of Echternach. Ideally located, these modern apartments provide easy access to Echternach's pedestrian zone in just a few minutes on foot.

Designed by architects MN-architects s.a. and built by property developer MAISON2BE, this residence stands out for its sustainable construction method. The first floor blends harmoniously into Echternach's urban landscape, offering retail space as well as utility rooms such as laundry facilities.

The apartments are located on the upper floors, with parking spaces available in the inner courtyard and on the two underground parking levels. Access to the apartments is via one of three stairwells equipped with elevators.

**Parking and amenities:**
- 21 parking spaces and associated cellars in the first basement.
- 28 parking spaces, bike and stroller storage in the second basement.

This project offers you a unique opportunity to live close to the city center in a quiet, comfortable and luxurious setting.

**We offer you here:**
Apartment N°4 on the 1. floor with +/− 99.98m2 of living space, arranged as follows:
- Entrance hall
- 1 bedroom with dressing room
- 1 bedroom
- 1 separate WC
- Shower room
- Living room opening onto fully equipped kitchen
- 2 storerooms
- Balcony

**Comfort and equipment:**
- Choice of quality materials
- Residence with energy class A-A
- Pellet-fired heating
- Controlled ventilation system with heat recovery
- Electric shutters

**Parking spaces:**
Parking spaces are available in the basement and inner courtyard, for €50,000.00 plus VAT.

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**Advertised price excl. VAT - Fixed price, not subject to indexation.

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