Appartement à vendre - Echternach RBR69972
3, Rue Ermesinde 6437 Echternach
650 000 €
Description
***Bénéficiez encore de l'abattement de 40.000 € sur les droits d'enregistrement, valable jusqu'à la fin de 2024, et surtout, profitez de la réduction des frais d'enregistrement pour l'achat d'une résidence principale, passant de 7 % à 3,5 % jusqu'au 30 juin 2025. 🎉 Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent de devenir propriétaires !***
Vous souhaitez vivre à proximité du centre d’Echternach, dans une résidence neuve aux finitions soignées ? AIRIMMO vous présente en exclusivité cet appartement d’exception, récemment construit dans une résidence de 12 unités.
Deux résidences, composées de 6 unités chacune, ont été construites en vis-à-vis, séparées par un jardin. Le sous-sol commun offre 20 places de parking, ainsi que des caves individuelles et des buanderies communes sous chaque bâtiment. L'accès au centre-ville se fait directement par le garage.
Nous vous proposons ce nouvel appartement n° 1.5., situé au 3. étage (dernier étage) de la résidence Ermesinde, avec une surface habitable d’environ 70 m², agencé comme suit :
Cuisine - Séjour +/− 28m² avec accès à une terrasse de +/− 7 m²
WC séparé
Débarras
La zone nuit, séparée par une porte, qui comprend :
2 chambres à coucher
Salle de douche avec WC et espace buanderie
Confort et prestations supplémentaires :
Cuisine entièrement équipée
Spots encastrés au plafond
Matériaux de construction de haute qualité
Classe énergétique A-A-A, garantissant un confort optimal
Chauffage au sol (pompe à chaleur)
Système de ventilation décentralisé avec récupération de chaleur
Volets électriques
Cave individuelle
Une place de parking au sous-sol est incluse dans le prix (valeur 40.000 €).
L’appartement est disponible immédiatement !
Prix négociable !
Si vous êtes intéressé(e), contactez-nous dès maintenant !
- Annonce non contractuelle -
Besoin d’une évaluation réaliste du marché ? Envie de conseils immobiliers fiables et professionnels ?
AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011, est à votre disposition.
N’hésitez pas à nous contacter !
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***Nutzen Sie weiterhin den bis Ende 2024 gültigen Nachlass von 40.000 € auf die Eintragungsgebühr, und vor allem profitieren Sie von der Senkung der Eintragungsgebühr für den Kauf eines Hauptwohnsitzes von 7% auf 3,5% bis zum 30. Juni 2025. 🎉 Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten für alle, die davon träumen, Eigentümer zu werden!***
Sie möchten in der Nähe des Zentrums von Echternach in einer neuen Residenz mit gepflegter Ausstattung wohnen? AIRIMMO präsentiert Ihnen exklusiv diese außergewöhnliche Wohnung, die kürzlich in einer Residenz mit 12 Einheiten gebaut wurde.
Zwei Residenzen, bestehend aus jeweils 6 Einheiten, wurden gegenüberliegend gebaut und sind durch einen Garten getrennt. Das gemeinsame Untergeschoss bietet 20 Parkplätze, sowie individuelle Keller und gemeinsame Waschküchen unter jedem Gebäude. Der Zugang zum Stadtzentrum erfolgt direkt über die Garage.
Wir bieten Ihnen die neue Wohnung Nr. 1.5. im 3. Stock (Dachgeschoss) der Residenz Ermesinde mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², die wie folgt aufgeteilt ist:
Küche - Wohnzimmer +/− 28m² mit Zugang zu einer Terrasse von +/− 7m².
Separates WC
Abstellraum
Der durch eine Tür abgetrennte Schlafbereich, der Folgendes umfasst:
2 Schlafzimmer
Duschraum mit WC und Hauswirtschaftsraum
Komfort und zusätzliche Leistungen:
Vollständig ausgestattete Küche
Eingebaute Spots an der Decke
Hochwertige Baumaterialien
Energieklasse A-A-A, die optimalen Komfort garantiert.
Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
Dezentralisiertes Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
Elektrische Rollläden
Eigener Keller
Ein Parkplatz im Untergeschoss ist im Preis inbegriffen (Wert 40.000 €).
Die Wohnung ist sofort verfügbar!
Preis verhandelbar!
Wenn Sie interessiert sind, kontaktieren Sie uns jetzt!
- Nicht vertragliche Anzeige -
Benötigen Sie eine realistische Markteinschätzung? Lust auf zuverlässige und professionelle Immobilienberatung?
AIRIMMO, Ihr Immobilienpartner seit 2011, steht Ihnen zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
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***Take advantage of the €40,000 rebate on registration fees, valid until the end of 2024, and above all, benefit from the reduction in registration fees for the purchase of a principal residence, from 7% to 3.5% until June 30, 2025. 🎉 An opportunity not to be missed for those who dream of becoming homeowners!***
Would you like to live close to the center of Echternach, in a new, well-appointed residence? AIRIMMO exclusively presents this exceptional apartment, recently built in a 12-unit residence.
Two residences, each comprising 6 units, have been built opposite each other, separated by a garden. The shared basement offers 20 parking spaces, as well as individual cellars and shared laundry rooms under each building. Access to the city center is via the garage.
We offer you this new apartment no. 1.5. on the 3rd floor (top floor) of the Ermesinde residence, with a living area of approx. 70 m², arranged as follows:
Kitchen - Living room +/− 28 m² with access to a +/− 7 m² terrace
Separate WC
Storage room
The night area, separated by a door, comprises :
2 bedrooms
Shower room with WC and laundry area
Additional comforts and services:
Fully equipped kitchen
Recessed ceiling spotlights
High-quality building materials
Energy class A-A-A, guaranteeing optimum comfort
Underfloor heating (heat pump)
Decentralized ventilation system with heat recovery
Electric shutters
Individual cellar
A basement parking space is included in the price (€40,000 value).
The apartment is available immediately!
Price negotiable!
If you are interested, contact us now!
- Non-contractual ad -
Need a realistic assessment of the market? Need reliable, professional real estate advice?
AIRIMMO, your real estate partner since 2011, is at your disposal.
We look forward to hearing from you! Tout voir Réduire
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WC séparé
Débarras
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Separates WC
Abstellraum
Der durch eine Tür abgetrennte Schlafbereich, der Folgendes umfasst:
2 Schlafzimmer
Duschraum mit WC und Hauswirtschaftsraum
Komfort und zusätzliche Leistungen:
Vollständig ausgestattete Küche
Eingebaute Spots an der Decke
Hochwertige Baumaterialien
Energieklasse A-A-A, die optimalen Komfort garantiert.
Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
Dezentralisiertes Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
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Eigener Keller
Ein Parkplatz im Untergeschoss ist im Preis inbegriffen (Wert 40.000 €).
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Separate WC
Storage room
The night area, separated by a door, comprises :
2 bedrooms
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Additional comforts and services:
Fully equipped kitchen
Recessed ceiling spotlights
High-quality building materials
Energy class A-A-A, guaranteeing optimum comfort
Underfloor heating (heat pump)
Decentralized ventilation system with heat recovery
Electric shutters
Individual cellar
A basement parking space is included in the price (€40,000 value).
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Détails financiers
- Prix: 650 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
16 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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