Appartement à vendre - Echternach RBR63592

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Vous recherchez un appartement "Senior" ?
AIRIMMO vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Echternach, situé dans le SENIOR HOTEL.

Cet appartement, d'une superficie d'environ 63 m², se trouve au 3ᵉ étage du Senior Hotel, en plein cœur de la vieille ville d’Echternach. L’appartement n°311 est libre et cherche son nouveau propriétaire ou investisseur.

Il se compose comme suit :
- Hall d'entrée
- 1 chambre séparée d’environ 11 m² avec un dressing d'environ 4.92m²
- 1 salle de douche spacieuse avec branchement pour machine à laver
- Un séjour lumineux et spacieux de +/− 31 m² avec un coin kitchenette
- WC séparé

Au sous-sol, une cave individuelle et une place de parking dans le garage sous-terrain.

Cet appartement est parfait pour les personnes retraitées, grâce à des services pratiques comme la présence d’un concierge, servie pressing, un restaurant au rez-de-chaussée (rénovation prochaine) et un service de soins.

Excellente opportunité pour les investisseurs, car ce bien peut générer un loyer de +/− 1.300eur.

**Informations importantes :**
- Résidence Senior pour les personnes souhaitant conserver leur indépendance
- Appartement à rénover!
- Pour les investisseurs locatifs : le Senior Hotel perçoit 1/6e du loyer
- Chaque propriétaire devient actionnaire du Senior Hotel SA au prix de 14.500 € par action (inclus dans le prix de vente, mais séparé dans l'acte de vente)

Contactez-nous pour plus de détails sur ces conditions.

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Sie suchen eine "Senioren"-Wohnung?
AIRIMMO bietet Ihnen exklusiv eine Wohnung zum Verkauf in Echternach an, die sich im SENIOR HOTEL befindet.

Diese Wohnung, mit einer Fläche von ca. 63 m², befindet sich im 3ᵉ Stock des Senior Hotels, mitten im Herzen der Altstadt von Echternach. Die Wohnung Nr. 311 ist frei und sucht einen neuen Besitzer oder Investor.

Es setzt sich wie folgt zusammen:
- Eingangshalle
- 1 separates Schlafzimmer von ca. 11 m² mit einem begehbaren Kleiderschrank von ca. 4.92m².
- 1 geräumiges Duschbad mit Anschluss für eine Waschmaschine.
- Ein helles und geräumiges Wohnzimmer von +/− 31 m² mit einer Küchenzeile.
- Separates WC

Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Kellerraum und ein Parkplatz in der Tiefgarage.

Diese Wohnung ist perfekt für Rentner, da sie praktische Dienstleistungen wie einen Concierge, eine Reinigung, ein Restaurant im Erdgeschoss (Renovierung steht bevor) und einen Pflegedienst bietet.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, da diese Immobilie eine Miete von +/− 1.300eur generieren kann.

**Wichtige Informationen:**
- Seniorenresidenz für Menschen, die ihre Unabhängigkeit bewahren möchten.
- Wohnung muss renoviert werden!
- Für Mietinvestoren: Das Senior Hotel erhält 1/6 der Miete.
- Jeder Eigentümer wird Aktionär der Senior Hotel SA zum Preis von 14.500 € pro Aktie (im Kaufpreis enthalten, aber separat im Kaufvertrag).

Kontaktieren Sie uns, um weitere Einzelheiten zu diesen Bedingungen zu erfahren.

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Looking for a "Senior" apartment?
AIRIMMO offers you an exclusive apartment for sale in Echternach, located in the SENIOR HOTEL.

This apartment, with a surface area of approximately 63 m², is located on the 3ᵉ floor of the Senior Hotel, right in the heart of Echternach's old town. Apartment n°311 is vacant and looking for its new owner or investor.

It is composed as follows:
- Entrance hall
- 1 separate bedroom (approx. 11 m²) with dressing room (approx. 4.92 m²)
- 1 spacious shower room with washing machine connection
- Bright, spacious living room of +/− 31 m² with kitchenette area
- Separate WC

In the basement, an individual cellar and a parking space in the underground garage.

This apartment is perfect for retired people, thanks to practical services such as a concierge, dry-cleaning service, a restaurant on the first floor (soon to be renovated) and a health care service.

Excellent opportunity for investors, as this property can generate a rent of +/− 1,300eur.

**Important information:**
- Senior residence for people wishing to maintain their independence
- Apartment to renovate!
- For rental investors: the Senior Hotel receives 1/6th of the rent.
- Each owner becomes a shareholder of Senior Hotel SA at a price of €14,500 per share (included in the sale price, but separate in the deed of sale).

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