Appartement à vendre - Echternach RBS07607

Airimmo vous propose en exclusivité un spacieux et lumineux appartement de "style duplex", situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, comprenant une belle mezzanine. Cet appartement offre une surface habitable d’environ 129 m² répartie sur deux niveaux.

Implanté dans la résidence *Villa Borghese* à Echternach, côté arrière pour un maximum de calme, il se compose de :

**3ᵉ étage :**
- Hall d’entrée avec placard intégré
- Séjour lumineux
- Cuisine ouverte
- 1 chambre à coucher
- 1 salle de bain
- Balcon

Par un escalier vous accédez à l'étage supérieur :
- Hall de nuit
- 1 chambre à coucher
- 1 salle de douche
- Une charmante mansarde aménageable en coin bureau ou espace parental

L’appartement est vendu avec une cave et une place de parking intérieure.

L'appartement est actuellement loué pour un montant de 1 500 € par mois, hors charges.

**Informations complémentaires :**
- Charges mensuelles : 355 €
- Chauffage : mazout
- Classe énergétique : E-E
- Situation au calme, à l’arrière du bâtiment

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Airimmo bietet Ihnen exklusiv eine geräumige und helle Wohnung im "Duplex-Stil" an, die sich im 3ᵉ Stock mit Aufzug befindet und eine schöne Mezzanine umfasst. Diese Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 129 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt.

Sie befindet sich in der Residenz *Villa Borghese* in Echternach, auf der Rückseite für ein Maximum an Ruhe, und besteht aus :

**3ᵉ Etage :**.
- Eingangshalle mit eingebautem Schrank
- Helles Wohnzimmer
- Offene Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Balkon

Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage :
- Nachthalle
- 1 Schlafzimmer
- 1 Duschraum
- Eine charmante Mansarde, die als Büroecke oder Elternbereich ausgebaut werden kann.

Die Wohnung wird mit einem Keller und einem Innenparkplatz verkauft.

Die Wohnung wird derzeit für 1.500 € pro Monat vermietet, ohne Nebenkosten.

**Zusätzliche Informationen:**
- Monatliche Nebenkosten: 355 €.
- Heizung: Heizöl
- Energieeffizienzklasse: E-E
- Ruhige Lage auf der Rückseite des Gebäudes

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Airimmo exclusively offers a spacious and bright "duplex-style" apartment, located on the 3ᵉ floor with elevator, including a beautiful mezzanine. This apartment offers approximately 129 m² of living space spread over two levels.

Located in the *Villa Borghese* residence in Echternach, on the rear side for maximum peace and quiet, it comprises:

**3ᵉ floor:**
- Entrance hall with built-in cupboard
- Bright living room
- Open-plan kitchen
- 1 bedroom
- 1 bathroom
- Balcony

A staircase leads to the upper floor:
- Night hall
- 1 bedroom
- 1 shower room
- Charming attic space that could be converted into an office or parental area

The apartment is sold with a cellar and an indoor parking space.

The apartment is currently rented for €1,500 per month, excluding charges.

**Additional information:**
- Monthly service charges: €355
- Heating : oil
- Energy class: E-E
- Quiet location at the rear of the building

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