Appartement à vendre - Echternach RBS83346
12A, Rue Neuve 6467 Echternach
1 050 000 €
Description
À la recherche d'une demeure spacieuse en plein cœur d'Echternach ?
Nous avons exactement ce qu'il vous faut !
AIRIMMO vous propose en exclusivité un superbe Quadruplex à vendre, offrant une surface totale de ± 342 m², situé au 12D rue Neuve, à Echternach.
Ce bien unique se compose de deux Duplex pouvant être utilisés séparément, mais exclusivement à des fins personnelles. Il fait partie de la copropriété "Le Lavandier", comprenant une résidence et quatre Quadruplex.
Caractéristiques du Quadruplex 12D, rue Neuve :
Surface habitable : ± 269 m²
Surface utile : ± 73,17 m²
Rez-de-chaussée:
Hall d’entrée
Cuisine indépendante
Débarras
WC séparé
Séjour double
Terrasse avant
Terrasse arrière de ± 27 m²
➡ Un escalier en colimaçon mène au 1er étage du Duplex.
1er étage:
Hall de nuit
2 chambres
Salle de douche avec bidet et WC
➡ Possibilité d’ouvrir un mur pour un accès direct au couloir du bâtiment.
2ᵉ étage:
Hall
2 chambres
Salle de douche avec WC
3ᵉ étage:
Grand espace ouvert de ± 30 m², idéal pour une salle de jeux, une salle TV, une suite parentale… à aménager selon vos envies !
Terrasse en rooftop (± 6,36 m², exposée plein sud)
Possibilité d'y installer une cuisine.
Sous-sol:
3 caves
Buanderie
Garage individuel fermé (± 30 m²) avec portail électrique, accessible depuis le parking souterrain de la résidence.
Équipements et atouts
- Bidet dans la salle de bains
- Grandes baies vitrées (orientation NORD)
- Luminosité exceptionnelle
- Chauffage central à pellets (copeaux de bois)
- Classe énergétique A-B
- Chauffage au sol
- Volets électriques
- Triple vitrage
- Construction 2014
- Charges : 250 €/mois (hors électricité et internet)
- Accès rapide vers le centre d'Echternach via le garage
Envie de découvrir cette propriété d’exception ? Contactez-nous pour une visite !
***Bénéficiez encore de l'abattement de 40.000 € sur les droits d'enregistrement, et surtout, profitez de la réduction des frais d'enregistrement pour l'achat d'une résidence principale, passant de 7 % à 3,5 % jusqu'au 30 juin 2025. Une excellente opportunité pour tous ceux qui souhaitent devenir propriétaires !***
Intéressé(e)s ?
N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant !
-Annonce non contractuelle-
Vous cherchez une évaluation précise adaptée au marché ?
Besoin de conseils immobiliers fiables et honnêtes ou avez besoin d’aide pour la vente de votre bien?
AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011.
N'hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire
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Surface habitable : ± 269 m²
Surface utile : ± 73,17 m²
Rez-de-chaussée:
Hall d’entrée
Cuisine indépendante
Débarras
WC séparé
Séjour double
Terrasse avant
Terrasse arrière de ± 27 m²
➡ Un escalier en colimaçon mène au 1er étage du Duplex.
1er étage:
Hall de nuit
2 chambres
Salle de douche avec bidet et WC
➡ Possibilité d’ouvrir un mur pour un accès direct au couloir du bâtiment.
2ᵉ étage:
Hall
2 chambres
Salle de douche avec WC
3ᵉ étage:
Grand espace ouvert de ± 30 m², idéal pour une salle de jeux, une salle TV, une suite parentale… à aménager selon vos envies !
Terrasse en rooftop (± 6,36 m², exposée plein sud)
Possibilité d'y installer une cuisine.
Sous-sol:
3 caves
Buanderie
Garage individuel fermé (± 30 m²) avec portail électrique, accessible depuis le parking souterrain de la résidence.
Équipements et atouts
- Bidet dans la salle de bains
- Grandes baies vitrées (orientation NORD)
- Luminosité exceptionnelle
- Chauffage central à pellets (copeaux de bois)
- Classe énergétique A-B
- Chauffage au sol
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- Charges : 250 €/mois (hors électricité et internet)
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Détails financiers
- Prix: 1 050 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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