Appartement à vendre - Wasserbillig RBQ45766

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398178

Magnifique appartement avec grande terrasse et jardin, situé dans le paisible secteur de Wasserbillig- Mertert.

Disponibilité : à convenir

Distribution : séjour/salle à manger ouvert sur la cuisine entièrement équipée (52 m²) - accès de plain-pied à la terrasse (29 m²) et au jardin (187 m²) - WC séparé (2 m²) - 2 chambres à coucher (14 m² et 17 m²) - salle de douche avec WC (7 m²)
Extérieur : jardin (185 m²) et terrasse (29 m²)
Inclus : spacieuse cave/garage privée

Complément d'informations :
Confort : fenêtres en PVC avec triple vitrage - volets électriques - ventilation VMC - porte de garage automatique.
Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WCs
Chauffage : gaz
Environnement : située dans un quartier résidentiel calme, la résidence est nichée dans un cadre verdoyant entouré de vignobles et de forêts. Elle offre un accès pratique aux vallées de la Moselle et du Sauertal, avec des commodités à proximité telles que le centre commercial Match Copal, l'aquarium, ainsi que d'excellentes connexions aux transports publics et aux principales autoroutes.
Il y a des pistes cyclables, des sentiers de randonnée à travers les forêts, les vignobles et le long des rivières, y compris les sentiers nationaux « Untersauer » et « Moselle ». Il s'agit de points de départ privilégiés pour des randonnées dans les deux vallées.
Ecoles : crèches à proximité - écoles fondamentales et primaires à Mertert et Wasserbillig - Lycée à Grevenmacher

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398178

Beautiful apartment with a large terrace and garden, located in the tranquil area of Wasserbillig - Mertert

Availability: to be defined

Layout: direct entry into the open-plan living/dining area and fully equipped kitchen (52 m²) - access to the terrace (29 m²) and garden (187 m²) - separate toilet (2 m²) - 2 bedrooms (14 m² and 17 m²) - shower room with WC (7 m²)
Outside: garden (185 m²) - terrace (29 m²)
Included: spacious private indoor garage/cellar space

Further information:
Comfort: triple-glazed PVC windows - mechanical ventilation - electric shutters - automatic parking door
Sanitation: 1 shower - 2 sinks - 2 toilets
Heating: gas
Environment: Situated in a calm residential neighborhood, this property is nestled in a green landscape setting surrounded by vineyards and forests. It offers convenient access to the Moselle and Sauertal valleys, with amenities nearby such as the Match Copal Shopping Center, the Aquarium, and excellent connections to public transport and major highways.
There are cycle paths, bike rentals, and hiking trails through forests, vineyards, and along rivers, including national trails "Untersauer" and "Mosel", key starting points for hikes in both valleys.
Schools: creches nearby - basic and primary schools in Mertert and Wasserbillig - High school in Grevenmacher

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
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