• 2 Chambre(s)
  • 88
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Place Roi Albert 4 3 6660 Houffalize

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Description

ERA B-LUX vous propose cet appartement de 88m2, construit en 2011, idéalement situé en plein centre d’Houffalize. Proche de l’E25, des infrastructures scolaires et commerciales à Houffalize. À 10 min de Bastogne et à 20 min de La Roche en Ardenne.

Il se compose d’un hall d’entrée, d’une salle à manger, d’un salon lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres, d’une salle de bain moderne, ainsi que d’un débarra et de commodités. Grande terrasse de 60 m², exposée plein sud, offrant un espace extérieur ensoleillé avec une vue dégagée.

Au sous-sol, l’appartement dispose d’une cave privative et d’un emplacement de parking, ajoutant un confort supplémentaire.

Côté technique, il est équipé de chauffage électrique, de châssis en aluminium à double vitrage, d’une électricité bi-horaire et est raccordé aux égouts. L’ascenseur facilite l’accès à l’appartement.

Actuellement occupé par un locataire, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif.

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Détails financiers

  • Prix: 260 000 €
  • Revenu cadastral: 609 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2011

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

88 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

149 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13047 kWh/an

Référence PEB

20240729018428

Date de validité PEB

29/07/2034

Emission de CO2

42

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBB94915 Réf. vendeur: 1316432 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Bambins 2

664 m 2' 22'' 664 m 55'' 553 m 8' 664 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

237 m 47'' 237 m 23'' 196 m 2' 46'' 196 m 2' 46''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale "les Lys"

237 m 47'' 237 m 23'' 196 m 2' 46'' 196 m 2' 46''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Bastogne - Houffalize

650 m 2' 13'' 650 m 52'' 560 m 8' 650 m 8'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,4 km 2' 35''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

103 m 1' 14''

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm

103 m 1' 14''

TEC Namur - Luxembourg - 163d3 - Vissoule - Tavigny - Houffalize

103 m 1' 14''

Supermarchés

Proxy Delhaize Houffalize

366 m 1' 17'' 363 m 38'' 292 m 4' 292 m 4'

Spar Houffalize

735 m 4' 776 m 1' 3'' 645 m 9' 721 m 9'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

23,6 km 23'

Musées

Musée Animalaine

14,4 km 13'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

581 m 55''

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

32,3 km 23'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

32,5 km 23'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 163d3 - Vissoule - Tavigny - Houffalize avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Houffalize" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Houffalize" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 1 minute de route.Le musée "Musée Animalaine" est accessible en 13 minutes.Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Sur L’ourthe" à 23 minutes de là.

Villes proches

Verviers se trouve à 45 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Liège se trouve à 44 minutes en voiture.

Éducation

"L'Ile Aux Bambins 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal De Bastogne - Houffalize" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale "les Lys"", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

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