• 2 Chambre(s)
  • 83
  • 2 Place(s) de parking
  • 18 m² Terrasse
Rue du Vieux Marché 66 2 6690 Vielsalm

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Description

Découvrez ce magnifique appartement de 83 m² situé dans un cadre naturel enchanteur, au cœur de Vielsalm, avec une vue imprenable sur le célèbre lac des Doyards. Cet espace de vie contemporain combine confort, fonctionnalité et sérénité. Caractéristiques principales : • Séjour lumineux avec cuisine équipée : Profitez d’un spacieux séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée (four, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle et rangements), s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. • Deux chambres confortables : Les deux chambres offrent des espaces de repos chaleureux et bien agencés. Leur taille généreuse permet d’y intégrer des rangements supplémentaires si nécessaire. • Salle de douche moderne : Une salle de douche élégante, équipée de matériaux de qualité, comprenant une douche à l’italienne, un lavabo avec meuble intégré et un miroir rétroéclairé. • Buanderie fonctionnelle : Un espace buanderie séparé, pratique pour vos machines à laver et sèche-linge, ainsi que pour du stockage supplémentaire. • Grande terrasse avec vue dégagée : Atout majeur de cet appartement, la terrasse spacieuse vous offre un panorama exceptionnel sur le lac des Doyards et les environs verdoyants. Un lieu parfait pour savourer un café le matin ou un apéritif au coucher du soleil. • Chauffage central moderne pour un confort optimal en toutes saisons. • Isolation acoustique et thermique répondant aux normes actuelles. • Emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d’un cadre paisible. • Deux places de parking couvertes ainsi qu'une cave. Ce bien rare à Vielsalm est parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre, offrant un équilibre entre modernité et proximité avec la nature. Venez le découvrir et laissez-vous séduire par son charme unique! ------------------------------------------------- Ontdek dit prachtige appartement van 83 m² in een betoverende natuurlijke omgeving in het hart van Vielsalm, met een adembenemend uitzicht over het beroemde Lac des Doyards. Deze eigentijdse woonruimte combineert comfort, functionaliteit en sereniteit. Belangrijkste kenmerken: - Lichte woonkamer met ingerichte keuken: Geniet van een ruime woonkamer badend in natuurlijk licht dankzij de grote ramen. De moderne, volledig uitgeruste open keuken (oven, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en opbergruimte) past perfect in deze gezellige ruimte, ideaal om te entertainen of te ontspannen met het gezin. - Twee comfortabele slaapkamers: De twee slaapkamers bieden warme, goed ingerichte rustruimtes. Door hun royale afmetingen kunnen ze indien nodig worden voorzien van extra opbergruimte. - Moderne doucheruimte: Een stijlvolle doucheruimte uitgerust met kwaliteitsmaterialen, inclusief een inloopdouche, wastafel met ingebouwde kast en verlichte spiegel. - Functionele bijkeuken: Een aparte wasruimte, praktisch voor je wasmachines en droogtrommels, en extra opbergruimte. - Groot terras met ononderbroken uitzicht: Een grote troef van deze flat, het ruime terras biedt je een uitzonderlijk panorama op het Lac des Doyards en de groene omgeving. De perfecte plek om te genieten van een kopje koffie in de ochtend of een aperitief bij zonsondergang. - Moderne centrale verwarming voor optimaal comfort in alle seizoenen. - Akoestische en thermische isolatie volgens de huidige normen. - Ideale locatie dicht bij winkels, scholen en transportverbindingen, in een rustige omgeving. - Twee overdekte parkeerplaatsen en een kelder. Deze zeldzame woning in Vielsalm is perfect als hoofdverblijf of pied-à-terre en biedt een evenwicht tussen moderniteit en nabijheid van de natuur. Kom het ontdekken en laat je verleiden door zijn unieke charme! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 749 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2016

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

83 m²

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

53 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

4404 kWh/an

Référence PEB

20160204508193

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: VBC02564 Réf. vendeur: AdId:276085 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébés Rencontres

755 m 2' 34'' 755 m 1' 24'' 592 m 6' 725 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm

248 m 49'' 248 m 23'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm

248 m 49'' 248 m 23'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles secondaires

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

443 m 2' 18'' 637 m 1' 12'' 443 m 5' 443 m 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

47 m 34''

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

47 m 34''

TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm

47 m 34''

Gares

Vielsalm

895 m 7' 775 m 1' 8'' 709 m 7' 895 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Vielsalm

584 m 2' 584 m 1' 554 m 7' 554 m 7'

Spar Vielsalm

614 m 2' 2'' 614 m 57'' 394 m 5' 394 m 5'

Aldi Vielsalm

764 m 2' 37'' 764 m 1' 17'' 543 m 6' 639 m 8'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

537 m 42''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

15,6 km 15'

Activités

Ardoisière De Recht

15 km 18'

Châteaux

Château De Reinhardstein

34,1 km 35'

Golfs

The Green House Golf

19,9 km 19'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Vielsalm" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Vielsalm" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Vielsalm" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Vielsalm", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Bébés Rencontres" et se trouve à 9 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Verviers se trouve à 36 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège se trouve à 48 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Namur - Luxembourg - 18/4 - Gouvy - Deiffelt - Beho - Commanster - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Vielsalm".

Tourisme

Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 35 minutes de route.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 19 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 18 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.

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Documents

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