• 2 Chambre(s)
  • 103
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Semois 41 6700 Arlon

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Description

Honesty vous propose ce superbe duplex dans le centre d'Arlon et proche de toutes les commodités: gare, bus, commerce, écoles,... Outre ses 2 chambres et sa salle de bains du rez de chaussée et sa spacieuse et lumineuse pièce de vie du 1er, ses atouts sont innombrables: une terrasse par niveaux, un jardin privatif, un garage doté d'une borne de recharge électrique, une petite copropriété de 4 et un bilan énergétique qui vous ravira. La cerise sur le gâteau est sans conteste la TVA à 6%!( selon critères actuels). Vous souhaitez poser vos valises dans un splendide duplex neuf à Arlon en bénéficiant d'une réduction sur la TVA? Alors foncez vers cette opportunité de rêve et contactez Honesty au Tel 063 22 34 49 pour planifier une visite et évaluer le potentiel locatif de ce bien. Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 17h30. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

103 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

55 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

83 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

9762 kWh/an

Date de validité PEB

04/06/2034

Emission de CO2

16

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC52107 Réf. vendeur: 5995172 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Gribouille

572 m 2' 21'' 602 m 48'' 572 m 7' 572 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Arlon

447 m 1' 29'' 454 m 49'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Arlon

447 m 1' 29'' 454 m 49'' 447 m 5' 447 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Arlon

530 m 1' 46'' 538 m 1' 2'' 530 m 6' 530 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3 km 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

188 m 2' 15''

TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon

188 m 2' 15''

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

188 m 2' 15''

Gares

Aarlen / Arlon / Arel

508 m 3' 594 m 48'' 508 m 6' 508 m 6'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

1,6 km 2' 14''

Voitures en libre-service

Cambio - Semois

201 m 1' 8'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Supermarchés

Aldi Arlon

622 m 4' 701 m 1' 618 m 7' 618 m 7'

Carrefour Market Arlon Centre

1 km 5' 1,5 km 2' 15'' 634 m 11' 901 m 11'

Colruyt Arlon

1,1 km 5' 1,2 km 1' 32'' 887 m 13' 1,1 km 13'

Musées

Musée Gaspar

1,5 km 2' 9''

Golfs

Golf Découverte Virton

28,2 km 28'

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Semois".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Arlon") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes.Une gare SNCB ("Aarlen / Arlon / Arel") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 221 - Florenville - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Arlon" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Arlon Centre" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Arlon" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".À 28 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Arlon", à seulement 1 minute à vélo."La Gribouille" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Arlon" et se situe à 1 minute en voiture.

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