Appartement à vendre - Arlon VBC60787
Rue François-Boudart 41 12 6700 Arlon
315 000 €
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Description
L’étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 112m², situé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur. Profitant d’une localisation idéale, il dispose en outre de trois chambres, d'un garage et d’une agréable terrasse de 15 m², orientée sud. Très bien entretenu au fil des années, il est libre de bail et d’occupation et donc habitable immédiatement ! Descriptif : Rez-de-chaussée : cave et garage ; 2e étage : hall d’entrée, cuisine équipée, arrière-cuisine/buanderie, séjour lumineux, wc séparé, hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bain ; Agréable terrasse orientée sud (15 m²). Remarques : Situation idéale : proche du centre-ville et de ses commodités, écoles à proximité immédiate ; Résidence construite dans les années 90, bien entretenue ; Ascenseur ; Châssis PVC double vitrage, Chauffage central au gaz de ville, Aspect énergétique : PEB (classe C) n°20250214022177, E.spéc : 172 kWh/m².an – E.totale : 21.903 kWh/an. Bien cadastré sur : Arlon – 1ère division : section A, n° 1256E3 P0007, Revenu cadastral non indexé : 1.571 €. Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire TAHON au Tel 063/22.06.38 . Base de négociation : 315.000 € Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 315 000 €
- Revenu cadastral: 1 571 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
8 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface habitable
112 m²
Surface du séjour
35 m²
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
16 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
172 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
21903 kWh/an
Référence PEB
20250214022177
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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