• 1 Chambre(s)
  • 64
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
rue du Capitaine Motz 16 6700 Arlon

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Description

Idéalement situé à Arlon, à deux pas de la frontière luxembourgeoise, découvrez ce superbe appartement 1 chambre entièrement meublé, au sein de la résidence contemporaine Le Clos des Salines (fin 2021) offrant des prestations de qualité dans un cadre de vie recherché!
Ce bien se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’un séjour-salle à manger lumineux, complétés par une cuisine moderne et super équipée avec ses finitions soignées et ses appareils intégrés (Siemens).
L'appartement dispose également :
• d’une chambre spacieuse avec mobilier complet,
• d’une salle de douche confortable,
• d’un débarras pratique pour vos rangements,
• d’un emplacement de parking intérieur sécurisé.

Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, mais aussi un excellent investissement locatif grâce à sa localisation et son aménagement complet.
Dans une résidence récente et bien entretenue, vous bénéficiez d’une performance énergétique de classe A, garantissant de faibles charges et une consommation d'énergie réduite.
Accès aisés et directs aux transports en commun, écoles et commerces de proximité. A portée immédiate des principaux axes vers le Luxembourg et le centre-ville d’Arlon.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir+ votre futur chez-vous ou votre prochain investissement → Tel +32 484 209 806
Agrément I.P.I. 516.637
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Détails financiers

  • Prix: 317 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2021

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

64 m²

Surface totale

66 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

71 kWh/m²/an

Référence PEB

20210713506133

Date de validité PEB

13/07/2031

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VWD13310 Réf. vendeur: AR713 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pomme D'Api

553 m 2' 37'' 860 m 1' 7'' 551 m 7' 551 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Communale Du Centre

836 m 4' 1,2 km 1' 53'' 509 m 8' 708 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale Du Centre

836 m 4' 1,2 km 1' 53'' 509 m 8' 708 m 8'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire

1 km 4' 1,9 km 2' 30'' 670 m 12' 971 m 12'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine)

601 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine)

598 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine)

429 m 5'

Gares

Arel / Aarlen / Arlon

1,5 km 6' 2,1 km 2' 48'' 1,1 km 16' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Delhaize Arlon

4,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

840 m 4' 564 m 9' 726 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market Arlon Centre

897 m 3' 2,1 km 3' 647 m 9' 772 m 9'

Aldi Arlon

1,6 km 8' 2,8 km 4' 1,4 km 18' 1,6 km 19'

Delhaize Arlon

1,8 km 6' 4,1 km 4' 1,5 km 11' 1,8 km 22'

Musées

Musée Gaspar

2,1 km 3'

Golfs

Golf Découverte Virton

39 km 30'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - D - Arlon - Galgenberg (ligne urbaine) avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - A - Arlon - Hydrion (ligne urbaine), TEC Namur - Luxembourg - B - Arlon - Callemeyn (ligne urbaine) avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Arlon Centre" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Arlon" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Arlon" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Arlon") est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Arel / Aarlen / Arlon".Grâce à la station "Cambio - Hôtel De Ville", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Communale Du Centre", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Pomme D'Api" et se trouve à 7 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Institut Sainte-Marie - Enseignement Secondaire" et se situe à 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 30 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

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