Appartement à vendre - Champlon VBC35016

Grand-rue 196 3 6971 Champlon

295 000 €

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VBC35016

  • 2 Chambre(s)
  • 114 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

ERA BLUX a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 2 chambres, idéalement situé à Champlon (Tenneville), proche du centre et de toutes ces commodités ainsi que de l’axe N4. Ses atouts : Espace de vie lumineux avec un beau salon séjour, Cuisine ouverte donnant sur une terrasse idéalement exposée, 2 chambres confortables, salle de bains et WC séparé. Ce n'est pas tout, grand garage facile d'accès et cave de stockage pour un maximum de rangement compris dans le prix. Une opportunité à ne pas manquer ! Intéressé ? Contactez nous dès maintenant au Tel 084/311.888 pour plus d'infos ou une visite.
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 639 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2007

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

114 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Largeur de la façade

10 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface constructible

128 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

160 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22033 kWh/an

Référence PEB

20250205031887

Date de validité PEB

05/02/2035

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC35016 Réf. vendeur: 1341539 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. P.

172 m 34'' 172 m 16'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 6' 1,9 km 1' 58'' 1,8 km 22' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 6' 1,9 km 1' 58'' 1,8 km 22' 1,9 km 22'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

43 m 31''

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon

43 m 31''

TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont

43 m 31''

Bornes de recharge

Chateau Beausaint Luxe B&b

9,5 km 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tenneville

3,8 km 13' 3,8 km 2' 46'' 2,4 km 38' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

14,7 km 12'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

14,3 km 12'

Activités

Grottes De Hotton

29,5 km 23'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

14,4 km 12'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

19,8 km 15'

Tourisme

Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" se trouve à proximité (12 minutes de route).À 23 minutes de là se trouve "Grottes De Hotton".Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 12 minutes de route.

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "C. P." à 2 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 6 minutes à vélo.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chateau Beausaint Luxe B&b") est à seulement 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 4 - Libramont - Amberloup - Champlon, TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous pourrez trouver réponses à vos besoins quotidiens dans ce supermarché proche : "Proxy Delhaize Tenneville" (3 minutes en voiture).

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