• 2 Chambre(s)
  • 114
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Grand-rue 196 3 6971 Champlon

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Description

L'Agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de plus de 120m 2 , idéalement situé à Champlon (Tenneville), proche du centre et de toutes ces commodités ainsi que de l’axe N4. Il est composé d’un séjour de 38m 2 , d’une cuisine avec accès directe à une belle terrasse idéalement exposée permettant de profiter des beaux jours et de partager des moments conviviaux ; de 2 chambres confortables, d’une salle de bains et d’un hall d’entrée avec WC séparé. Ce n'est pas tout, grand garage pour deux voitures avec facilité d'accès et cave de stockage s’offre également à vous pour un maximum de rangement compris dans le prix. Faibles charges de copropriété et aucuns travaux à prévoir dans celle-ci. Une opportunité à ne pas manquer ! Intéressé ? Contactez nous dès maintenant au Tel 084/311.888 pour plus d'infos ou une visite.

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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 639 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2007

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

114 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface constructible

128 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

160 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

22033 kWh/an

Référence PEB

20250205031887

Date de validité PEB

05/02/2035

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC54630 Réf. vendeur: 1356980 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. C. Du Service Nos P'Tits Lurons

172 m 34'' 172 m 16'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 6' 1,9 km 2' 3'' 1,7 km 22' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 6' 1,9 km 2' 3'' 1,7 km 22' 1,9 km 22'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

38 m 27''

TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche

38 m 27''

TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont

38 m 27''

Bornes de recharge

Chateau Beausaint Luxe B&b

9,5 km 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tenneville

3,8 km 13' 3,8 km 2' 46'' 2,4 km 38' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

14,7 km 12'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

14,3 km 12'

Activités

Grottes De Hotton

29,5 km 23'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

14,4 km 12'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

19,8 km 15'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Chateau Beausaint Luxe B&b") est à seulement 7 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 15 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 12 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Hotton".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 51 - Amberloup - Saint-Hubert - Libramont, TEC Namur - Luxembourg - 59 - La Roche - Tenneville - La Roche avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "B. C. Du Service Nos P'Tits Lurons" à 2 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, vous disposez de : "Proxy Delhaize Tenneville" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 52 minutes en voiture.

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