Appartement à vendre - Boussu VBC43937

Rue de Quiévrain 80 a 7300 Boussu

Faire offre à partir de 179 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 69
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de Quiévrain 80 a 7300 Boussu

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Description

À Boussu, idéalement situé à proximité de l’autoroute et des grands axes, Revimmo Mons vous propose ce superbe appartement résidentiel, niché dans un immeuble récent construit en 2014. Exempt de TVA, ce bien bénéficie de deux entrées distinctes : une entrée principale et une entrée arrière accessible via un parking privatif sécurisé, offrant une grande facilité d’accès, y compris pour les personnes à mobilité réduite.

Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, un hall vous mène vers un spacieux séjour d’environ 38 m², baigné de lumière, agrémenté d’une cuisine ouverte entièrement équipée. Le hall de nuit dessert deux chambres confortables de 12 m² et 10,5 m², une salle de bain moderne comprenant baignoire et douche, une buanderie ainsi qu’un WC séparé. Pour profiter des beaux jours, un agréable balcon de 9 m² complète ce bien.

L’appartement offre également un excellent confort de vie avec une électricité conforme, un chauffage électrique à accumulation et un PEB de catégorie B, garantissant une performance énergétique optimale. Les charges communes s’élèvent à seulement 90 €/mois, et un espace commun est prévu pour le stationnement des vélos. Libre d’occupation, ce bien « coup de cœur » séduit par son calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Les frais d’agence sont à charge de l’acquéreur. Veuillez noter que cette annonce est non contractuelle et sujette à modifications. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au Tel 065/949.050 ou par e-mail à Contact .

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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 690 €
  • Frais mensuels: 90 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2014

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

69 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

118 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8185 kWh/an

Date de validité PEB

11/06/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC43937 Réf. vendeur: 6636113 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. V. Du Service Sae Solea

385 m 1' 47'' 385 m 41'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Centre-Boussu

873 m 3' 873 m 1' 19'' 604 m 8' 679 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Du Centre-Boussu

873 m 3' 873 m 1' 19'' 604 m 8' 679 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Saint-Luc

977 m 4' 1,2 km 1' 46'' 703 m 10' 854 m 10'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4,7 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

506 m 6'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

506 m 6'

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

506 m 6'

Gares

Boussu

1,3 km 10' 1,4 km 1' 55'' 997 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

3,9 km 5'

Supermarchés

Spar Boussu

555 m 3' 558 m 54'' 555 m 7' 555 m 7'

Aldi Boussu

664 m 4' 693 m 1' 14'' 664 m 8' 664 m 8'

Lidl Boussu

1,6 km 6' 1,6 km 2' 17'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

4,3 km 6'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

4,3 km 6'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

14,9 km 15'

Activités

Maison Van Gogh

13,8 km 12'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

28,8 km 21'

Châteaux

Château De Beloeil

16,9 km 20'

Golfs

Mont Garni Golf Club

10,8 km 14'

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Boussu".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("La Table D'Auguste") est à seulement 5 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 6 minutes.

Tourisme

Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 6 minutes en voiture.6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture."Beffroi De Mons" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 21 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 12 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Boussu" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Boussu" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Boussu" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Valenciennes ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Douai se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Du Centre-Boussu", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Saint-Luc" et se trouve à 10 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "L. V. Du Service Sae Solea", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

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