Appartement à vendre - Moesdorf RBS25904

Appartement 3 chambres/2 salles de bains dans un immeuble de 2022 avec ascenseur situé 107 route de Mersch à Gosseldange (commune de Lintgen).
L\'appartement est vendu avec une cave et deux emplacements intérieurs.

Surface utile de l\'appartement selon cadastre : 100,81m2 + balcon/loggia 5,64m2

Disponibilité à convenir

Chauffage au sol, triple vitrage, VMC


Points forts :
- Appartement récent et moderne
- Belle disposition des pièces : espace jour / espace nuit bien distincts
- 2 salles de bain/douche
- 2 emplacements intérieurs
- Cuisine ouverte bien équipée
- Grenier privatif accessible de l\'appartement
- Buanderie commune au même étage
- A proximité de la Gare de Lintgen (ligne Mersch-Pfaffenthal-Luxembourg)
- A proximité de la nature


Disposition (2ème étage) :
- Hall d\'entrée
- Espace séjour / salle à manger / cuisine ouverte 41m2
- Loggia/balcon
- 3 chambres (19m2, 11m2, 11m2)
- Hall de nuit
- Salle de douche avec WC
- Salle de bain avec WC


Grenier privatif

2 emplacements intérieurs
Cave


Une buanderie commune se trouve au 2ème étage avec emplacements pour machine à laver et sèche-linge.

La commission d\'agence est payable par le vendeur.


Situation :
- Arrêt de bus à 100m (bus vers Luxembourg Kirchberg)
- Gare de Lintgen à 15min à pied
- Crèche et école de Lintgen à 20min à pied
- Autoroute A7 vers Luxembourg ville et Luxembourg Kirchberg à 5min
- Commerces et Restaurants : Lintgen à 3min, Lorentzweiler à 6min et Mersch à 10min





3-bedroom/2-bathroom apartment in a 2022 building with elevator located 107 route de Mersch in Gosseldange (commune of Lintgen).
The apartment is sold with a cellar and two indoor parking spaces.

Useful floor area according to land register: 100.81m2 + balcony/loggia 5.64m2

Availability to be agreed

Underfloor heating, triple glazing, VMC


Highlights:
- Recent, modern apartment
- Attractive room layout: distinct day/night areas
- 2 bath/shower rooms
- 2 interior parking spaces
- Well-equipped open kitchen
- Private attic accessible from the apartment
- Shared laundry room on same floor
- Close to Lintgen station (Mersch-Pfaffenthal-Luxembourg line)
- Close to nature


Layout (2nd floor) :
- Entrance hall
- Living/dining room/open kitchen 41m2
- Loggia/balcony
- 3 bedrooms (19m2, 11m2, 11m2)
- Night hall
- Shower room with WC
- Bathroom with WC


Private attic

2 indoor parking spaces
Cellar


A shared laundry room is located on the 2nd floor, with space for a washing machine and tumble dryer.

Agency commission payable by seller.


Location:
- Bus stop 100m away (bus to Luxembourg Kirchberg)
- Lintgen train station 15min walk away
- Lintgen nursery and school 20min walk
- A7 freeway to Luxembourg City and Luxembourg Kirchberg 5min away
- Shops and restaurants: Lintgen 3min away, Lorentzweiler 6min away and Mersch 10min away



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