Appartement à vendre - Paris VBC22716

EXCLUSIVITÉ DOLY - Trocadéro / Avenue Raymond Poincaré,

Sur la prestigieuse Avenue Raymond Poincaré, entre la Place du Trocadéro et la Place Victor Hugo, DOLY est fier de vous présenter, en EXCLUSIVITÉ, cet appartement familial d'exception situé au cinquième et dernier étage par ascenseur d'un bel immeuble haussmannien d'angle avec gardienne.

Vous serez sans aucun doute séduits par cet appartement de 192m2 pondérés ( 181m2 Carrez + 33m2 de balcon filant ) baigné de lumière grâce à sa double exposition SUD et EST et bénéficiant de vues entièrement dégagées sur le ciel, les toits de Paris et la Tour Eiffel.

Vous pourrez apprécier ses volumes (3M de hauteur sous plafond) et tous les attributs de l'ancien qui le caractérise (parquet, moulures et cheminées d'origine)

Seul sur le palier, dès le hall d'entrée, vous serez happé par les volumes du vaste séjour d'angle et les perspectives qu'il offre par ses trois fenêtres ouvertes sur un balcon filant.

Séparée du séjour par un bureau, une salle-à-manger conviviale et lumineuse à proximité de la cuisine entièrement équipée.

Quatre chambres spacieuses avec rangements toutes ayant accès au balcon filant dont une avec salle de douche.

Une salle de bains, une buanderie et deux toilettes indépendants complètent ce bien.

BIEN D'EXCEPTION EXTRÊMEMENT RARE SUR LE MARCHÉ - COUP DE COEUR.

DPE E. Triple vitrage.

Une cave. Possibilité de parking en sus

Au pied des métros Trocadéro et Victor-Hugo

Vous apprécierez les écoles et les commerces de bouches, prisés par les habitants du quartier.

Pas de procédure en cours, copropriété très bien entretenue.