Appartement à vendre - Ernzen RBT35731
7635 Ernzen
895 000 €
Description
Magnifique Penthouse situé dans la nouvelle résidence dénommée "Little Woodstock" disposant d'un accès privatif direct de l'ascenseur à l'intérieur du logement, ce qui représente un réel atout pour ce lot!
Atout important: TVA à 3% (max 50.000€) récupérable!
LOT 032 - BLOC A
PENTHOUSE A - 2e et dernier étage
Surface utile 130,20 m2
DESCRIPTION:
- hall d'entrée principale avec coin garde-robe (8,51m2) et accès privatif direct sur l'ascenseur et le hall d'escalier
- débarras (2,34m2)
- WC séparé (2,16m2)
- cuisine ouverte sur séjour (58,89m2) avec accès terrasse
- 1 chambre à coucher (21,97m2) avec accès terrasse
- 1 chambre à coucher (17,74m2)
- salle de douche avec WC (7,25m2) donnant accès direct aux 2 chambres à coucher par une porte de chaque côté de la pièce
- terrasse (24,11m2)
SOUS-SOL:
- 1 emplacement LOT 004 (14,43m2)
- 1 cave LOT 004 (5,36m2)
EXTERIEURS:
- 1 emplacement LOT 021 (13,18 m2)
- terrasse LOT 032 (24,11m2)
LES COMMUNS:
- Local vélo/poussettes
- Local poubelles
- Ascenseur
ASPECTS TECHNIQUES:
- Murs en béton armé
- Toiture recouverte d'ardoises naturelles
- Façade isolante avec enduit minéral
- Châssis en PVC équipés de triple vitrage
- Volets roulants électriques
- VMC double-flux
- Chauffage sol - pompe à chaleur
- Ascenseur privatif
Les logements se démarquent par:
- une isolation thermique et acoustique performante
- un niveau de parachèvement élevé
- la qualité des équipements techniques
DISPONIBILITES: libre
SITUATION GEOGRAPHIQUE:
ERNZEN, commune de Larochette, est un village pittoresque situé dans la vallée de l’Ernz, un affluent de la Sûre. Grâce à sa situation géographique en bordure du parc naturel Mullerthal, la région offre une grande variété de beautés paysagères. Les forêts et les champs qui le bordent, sont autant d'invitations aux balades et offrent un vrai bol d'air quotidien à ses habitants.
Proche de toutes commodités comme école fondamentale, maison relais, crèches, commerces, restaurants, banques, médecins, pharmacies (Larochette à 2min). A Junglinster (10 min) se trouve le Lënster Lycée International School, le vaste centre commercial "Langwies" ainsi que le Club de Golf du Luxembourg, doté d'une réputation internationale.
Les transports publics et scolaires sont assurés par les lignes de bus.
DISTANCES:
- Larochette 2 km
- Junglinster 10km
- Diekirch à 13km
- Luxembourg-Kirchberg à 24km
- Trèves 45 km
CONTACT:
- Bureau: Tel +352 27 80 83 56
- E-Mail: Contact Tout voir Réduire
Atout important: TVA à 3% (max 50.000€) récupérable!
LOT 032 - BLOC A
PENTHOUSE A - 2e et dernier étage
Surface utile 130,20 m2
DESCRIPTION:
- hall d'entrée principale avec coin garde-robe (8,51m2) et accès privatif direct sur l'ascenseur et le hall d'escalier
- débarras (2,34m2)
- WC séparé (2,16m2)
- cuisine ouverte sur séjour (58,89m2) avec accès terrasse
- 1 chambre à coucher (21,97m2) avec accès terrasse
- 1 chambre à coucher (17,74m2)
- salle de douche avec WC (7,25m2) donnant accès direct aux 2 chambres à coucher par une porte de chaque côté de la pièce
- terrasse (24,11m2)
SOUS-SOL:
- 1 emplacement LOT 004 (14,43m2)
- 1 cave LOT 004 (5,36m2)
EXTERIEURS:
- 1 emplacement LOT 021 (13,18 m2)
- terrasse LOT 032 (24,11m2)
LES COMMUNS:
- Local vélo/poussettes
- Local poubelles
- Ascenseur
ASPECTS TECHNIQUES:
- Murs en béton armé
- Toiture recouverte d'ardoises naturelles
- Façade isolante avec enduit minéral
- Châssis en PVC équipés de triple vitrage
- Volets roulants électriques
- VMC double-flux
- Chauffage sol - pompe à chaleur
- Ascenseur privatif
Les logements se démarquent par:
- une isolation thermique et acoustique performante
- un niveau de parachèvement élevé
- la qualité des équipements techniques
DISPONIBILITES: libre
SITUATION GEOGRAPHIQUE:
ERNZEN, commune de Larochette, est un village pittoresque situé dans la vallée de l’Ernz, un affluent de la Sûre. Grâce à sa situation géographique en bordure du parc naturel Mullerthal, la région offre une grande variété de beautés paysagères. Les forêts et les champs qui le bordent, sont autant d'invitations aux balades et offrent un vrai bol d'air quotidien à ses habitants.
Proche de toutes commodités comme école fondamentale, maison relais, crèches, commerces, restaurants, banques, médecins, pharmacies (Larochette à 2min). A Junglinster (10 min) se trouve le Lënster Lycée International School, le vaste centre commercial "Langwies" ainsi que le Club de Golf du Luxembourg, doté d'une réputation internationale.
Les transports publics et scolaires sont assurés par les lignes de bus.
DISTANCES:
- Larochette 2 km
- Junglinster 10km
- Diekirch à 13km
- Luxembourg-Kirchberg à 24km
- Trèves 45 km
CONTACT:
- Bureau: Tel +352 27 80 83 56
- E-Mail: Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 895 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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