Appartement à vendre - Colmar-Berg RBQ19806
37 Avenue Gordon Smith 7740 Colmar-Berg
598 000 €
Description
Mandat Exclusif Nexvia
Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398179
Beau duplex, avec deux chambres et un bureau, situé aux 3ème et 4ème (dernier) étage, d\'une résidence construite en 2002, d\'une surface utile de 113,7 m², à Colmar-Berg.
Disponibilité : novembre 2024
Distribution :
Au troisième étage : hall d\'entrée (13,37 m²) - WC séparé (1,38 m²) - cuisine séparée (9,68 m²) - grand salon/salle à manger, idéalement exposé sud (32,78 m²) ayant accès sur le balcon (4,55 m²)
Au quatrième étage : hall de nuit (4 m²) - 2 chambres (19,49 m² + 15,33 m²), la chambre parentale ayant accès sur un balcon (3,62 m²) - bureau (6,93 m²) - salle de douche avec WC (6,85 m²)
Extérieur : balcon (3,62 m²) - loggia (4,55 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (4 m²)
Complément d\'informations :
Confort : fenêtres PVC double-vitrage - ventilation - porte de parking automatique
Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WCs
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel
Ecoles : crèche à Colmar-Berg - école primaire à Schieren ou Bissen - école internationale à Mersch - Lycées à Luxembourg-Ville
La vente inclut une place de parking intérieure avec cave attenante. La résidence est équipée d\'une buanderie commune.
Arrêt de bus à proximité : COLMAR-BERG, Faubourg
Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).
- ENGLISH VERSION -
Nexvia Exclusive Mandate
Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398179
Cosy duplex apartment with two bedrooms and an office, located on the 3rd and 4th (top) floors of a residence built in 2002, with a floor area of 113.7 sqm, in Colmar-Berg.
Availability: November 2024
Distribution:
Third floor: entrance hall (13.37 sqm) - separate WC (1.38 sqm) - separate kitchen (9.68 sqm) - large living/dining room, ideally south-facing (32.78 sqm) with access to balcony (4.55 sqm)
Fourth floor: night hall (4 sqm) - 2 bedrooms (19.49 sqm + 15.33 sqm), the master bedroom with access to a balcony (3.62 sqm) - study (6.93 sqm) - shower room with WC (6.85 sqm)
Outside: balcony (3.62 sqm) - loggia (4.55 sqm)
Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (4 sqm)
Additional information:
Comfort: PVC double-glazed windows - ventilation - automatic parking door
Sanitary facilities: 1 shower - 2 washbasins - 2 WCs
Heating: gas
Environment: residential area
Schools: crèche in Colmar-Berg - primary school in Schieren or Bissen - international school in Mersch - high school in Luxembourg-City
The sale includes an indoor parking space with adjoining cellar. The residence has a shared laundry room.
Nearby bus stop: COLMAR-BERG, Faubourg
Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
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Détails financiers
- Prix: 598 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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