Appartement à vendre - Bertrange RBN79988

DUPLEX LOT 02.02

Situé au premier et au deuxième niveau, ce duplex trois chambres dispose d'une surface habitable de 145,49 m2 (149,79 m2 cadastrés) avec deux terrasses de 17,33 m2 et 18,19 m2 (+ balcon 6,86 m2).
Ce magnifique penthouse disposera de deux emplacements de stationnement en sous-sol et d'une cave de 6,63 m2.

Configuration idéale pour cet appartement :
Au rez-de-chaussée :
- hall d'entrée commun avec accès ascenseur et entrée sur hall privatif (escaliers)

Au premier niveau :
- hall de distribution (9,30 m2)
- une vaste master bedroom (18,15 m2) avec salle de douche privative (3,41 m2)
- deux chambres à coucher : une de 13,27 m2, la seconde de 13,63 m2
- une salle de bain avec WC et double vasque de 5,73 m2

Au deuxième et dernier niveau :
- vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte traversant de 66,75m2 (+ cellier 3,31 m2) avec deux terrasses bien orientées de 17,33 m2 et 18,19 m2
- cabinet de toilette séparé (2,20 m2)

Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, THE GARDEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions .

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) : 1.299.000,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) : 1.349.000,00 euros

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement.
Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au Tel +352 28 99 15 07 ou par email : Contact

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MAISONETTEWOHNUNG 02.02

Diese Maisonette-Wohnung mit drei Schlafzimmern befindet sich auf der ersten und zweiten Ebene und verfügt über eine Wohnfläche von 145,49m2 (149,79 m2 im Kataster) mit zwei Terrassen von 17,33 m2 und 18,19 m2 (+ Balkon 6,86 m2).
Dieses wunderschöne Penthouse wird über zwei Parkplätze im Untergeschoss und einen Keller von 6,63 m2 verfügen.

Ideale Konfiguration für diese Wohnung:
Im Erdgeschoss :
- Gemeinsame Eingangshalle mit Aufzugzugang und Eingang zur privaten Halle (Treppe).

Auf der ersten Ebene:
- Verteilerhalle (9,30 m2)
- ein großes Master-Schlafzimmer (18,15 m2) mit eigenem Duschbad (3,41 m2)
- zwei Schlafzimmer: eines (13,27 m2), das zweite (13,63 m2)
- ein Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken (5,73 m2).

Zweite und letzte Ebene:
- Großzügiger, durchgehender offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich von 66,75 m2 (+ Vorratsraum 3,31 m2) mit zwei gut ausgerichteten Terrassen von 17,33 m2 und 18,19 m2.
- separate Toilette (2,20 m2).

THE GARDEN verfügt über ein AAA-Energiezertifikat und zeichnet sich durch eine moderne, gediegene und zeitlose Architektur aus. Es fügt sich perfekt in den bestehenden städtischen Kontext ein. Priorität für die Qualität der Ausstattung und der Verarbeitung .

Das Lastenheft unterstreicht den echten Willen, ein qualitativ hochwertiges Wohnprojekt zu bauen, das eine ruhige und nachhaltige Investition gewährleistet.

Verkaufspreis (3% MwSt.*): 1.299.000,00 Euro
Verkaufspreis (17% MwSt.): 1.349.000,00 Euro.

* Die angegebenen Verkaufspreise erwähnen eine Mehrwertsteuer von 3%, die vorbehaltlich bestimmter gesetzlicher Bedingungen gewährt wird.

Der Preis beinhaltet keine Notar- oder Registrierungskosten.
Sind Sie an diesem Projekt interessiert? Kontaktieren Sie sofort die Agentur EFFEKT unter Tel +352 28 99 15 07 oder per E-Mail: Contact

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DUPLEX LOT 02.02

Located on the first and second levels, this three-bedroom duplex boasts a living area of 145,49 m2 (149.79 m2 cadastral) with two terraces of 17.33 m2 and 18.19 m2 (+ balcony 6.86 m2).
This magnificent penthouse has two basement parking spaces and a 6.63 m2 cellar.

Ideal layout for this apartment:
First floor:
- shared entrance hall with elevator access and entrance to private hall (stairs)

First level :
- distribution hall (9.30 m2)
- large master bedroom (18.15 m2) with private shower room (3.41 m2)
- two bedrooms: one 13.27 m2, the second 13.63 m2
- a 5.73 m2 bathroom with WC and double washbasin

Second and top floor:
- vast 66,75 m2 open-plan living/dining/kitchen area (+ 3.31 m2 storeroom) with two well-oriented terraces of 17.33 m2 and 18.19 m2
- separate toilet (2.20 m2)

With AAA energy certification, THE GARDEN is distinguished by its modern, opulent and timeless architecture. It blends perfectly into the existing urban context. The focus is on the quality of equipment and finishes.

The specifications highlight a genuine desire to build a quality residential project, ensuring a worry-free, long-term investment.

Sales price (VAT 3%*): 1,299,000.00 euros

Sales price (17% VAT): 1,349,000.00 euros

* The sales prices shown include 3% VAT, subject to certain legal conditions.

The price does not include notary or registration fees.
Are you interested in this project? Contact EFFEKT immediately on Tel +352 28 99 15 07 or by email: Contact Tout voir Réduire