Appartement à vendre - Mamer RBS57121
8230 Mamer
1 790 000 €
Description
Engel & Völkers vous propose ce duplex, moderne et lumineux, localisé dans un quartier calme de Mamer.
Situé au rez-de-chaussée et 1er étage d’une maison bi-familiale achevée en 2021, ce magnifique duplex offre 4 chambres et un jardin de ±142m².
Vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle qui baigne l'ensemble des espaces de vie de ±77,64m² grâce à une belle fenêtre de 5,40m de hauteur. Les baies vitrées prolonge cet espace vers l'extérieur avec une terrasse de ±36,53m² et au grand jardin.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d'entrée élégant, doté d'armoires sur mesure, qui s'ouvre sur l’espace de vie s’articulant autour d’une cage d’escalier au design contemporain. Cet espace ouvert avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine avec îlot central forment un ensemble cohérent et convivial.
Une suite parentale de ±38,96m² offre une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire îlot, d'une douche, d'un WC et d'une double vasque.
Un WC séparé et un local technique avec branchements lave-linge/ sèche-linge complètent ce niveau.
À l'étage supérieur (1er étage), 3 chambres à coucher supplémentaires (±13,48m², ±11,97m², ±11,51m²) et une salle de douche répondent parfaitement aux besoins d'une famille.
Deux emplacements de parking côte à côte (avec prise électrique et robinet d’eau) et une cave de ±5,71m², complètent cette belle offre.
Ce duplex se distingue par ses prestations haut de gamme : Smart Home technologie, chauffage au sol, système de caméras de surveillance, performance énergétique AAA. Les finitions soignées et les matériaux de qualité supérieure témoignent d'un souci du détail.
Ce duplex se situe dans un quartier résidentiel très calme et très prisé du village de Mamer. La commune de Mamer se compose des trois villages Mamer, Capellen et Holzem.
Elle a l’avantage d’être proche du centre-ville et se caractérise par ses infrastructures modernes en offrant un environnement agréable pour les familles qui s’y installent. Elle est notamment desservie par 2 gares (ligne de train Luxembourg-Arlon), par l'autoroute A6, et par plusieurs lignes de bus avec destination à Luxembourg-Ville et au Kirchberg.
Dans un souci d’améliorer la qualité de vie pour tous les âges et tous les goûts, la commune a réalisé d’importants investissements, comme par exemple le centre culturel et le campus scolaire « Kinneksbond » avec l’intégration des Maisons Relais, le Centre d’Intervention et de Secours et la maison des jeunes. Par la croissance du nombre de ses habitants et grâce aux différentes nationalités installées dans la commune, Mamer profite d’une vie sociale multiculturelle dans tous les domaines. Dans ce sens, le Lycée Josy Barthel Mamer et l'École Européenne Luxembourg II sauront accueillir les nouveaux élèves.
Distances :
Campus scolaire « Kinneksbond » : ±550 m
École Européenne : ±1,5 km
Belle Etoile Shopping Center : ±1,9 km
Autoroute A6 : ±2,3 km
Gare de Mamer : ±1,2 m
Luxembourg Centre-Ville : ±7,6 km
Aéroport : ±23 km
Cloche d’Or : ±12,7 km
Esch-sur-Alzette : ±22,8 km
DE
4 SZ - Duplex mit Garten von 142m² - Zweifamilienhaus von 2021
Engel & Völkers bietet Ihnen diese moderne und helle Maisonette-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend von Mamer an.
Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock eines hochwertigen Zweifamilienhauses, das 2021 fertiggestellt wurde, und verfügt über vier Schlafzimmer sowie einen ±142 m² großen Garten.
Die außergewöhnliche Helligkeit ist eines der Highlights dieser Wohnung – ein beeindruckendes, 5,40 m hohes Fenster durchflutet den offenen Wohnbereich von ±77,64 m² mit Tageslicht. Großzügige Erkerfenster verbinden den Innenraum nahtlos mit der ±36,53 m² großen Terrasse und dem weitläufigen Garten, die zum Entspannen im Freien einladen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer eleganten Eingangshalle mit maßgefertigten Einbauschränken. Der offene Wohnbereich erstreckt sich um eine stilvolle Treppe und verbindet das Wohnzimmer, den Essbereich und die moderne Küche mit zentraler Insel zu einem harmonischen Ganzen.
Die 38,96 m² große Master-Suite bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer (±13,48 m², ±11,97 m², ±11,51 m²) sowie ein modernes Duschbad – ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.
Zu dieser attraktiven Wohnung gehören zwei nebeneinander liegende Parkplätze (mit Steckdose und Wasseranschluss) sowie ein Keller von ±5,71 m².
Dieses Doppelhaus zeichnet sich durch seine erstklassige Ausstattung aus: Smart-Home-Technologie, Fußbodenheizung, Überwachungskamerasystem, AAA-Energieeffizienz. Die sorgfältige Verarbeitung und die hochwertigen Materialien spiegeln die Liebe zum Detail wider.
Diese Maisonettewohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Wohngegend in Mamer. Die Gemeinde Mamer besteht aus den drei Dörfern Mamer, Capellen und Holzem.
Sie hat den Vorteil, nahe am Stadtzentrum zu liegen und zeichnet sich durch ihre moderne Infrastruktur aus, indem sie eine angenehme Umgebung für Familien bietet, die sich hier niederlassen. Es gibt zwei Bahnhöfe (Zuglinie Luxemburg-Arlon), die Autobahn A6 und mehrere Buslinien mit Zielen in der Stadt Luxemburg und auf dem Kirchberg.
Um die Lebensqualität für alle Altersgruppen und Geschmäcker zu verbessern, hat die Gemeinde wichtige Investitionen getätigt, wie z. B. das Kulturzentrum und den Schulcampus „Kinneksbond“ mit der Integration der Maisons Relais, das Einsatz- und Rettungszentrum und das Jugendhaus. Durch die wachsende Einwohnerzahl und die verschiedenen Nationalitäten, die sich in der Gemeinde niedergelassen haben, profitiert Mamer von einem multikulturellen sozialen Leben in allen Bereichen. In diesem Sinne werden das Lycée Josy Barthel Mamer und die Europäische Schule Luxemburg II neue Schüler willkommen heißen.
Entfernungen:
Schulcampus „Kinneksbond“: ±550 m.
Europäische Schule: ±1,5 km
Belle Etoile Shopping Center: ±1,9 km
Autobahn A6: ±2,3 km
Bahnhof Mamer: ±1,2 m
Luxemburg Stadtzentrum: ±7,6 km.
Flughafen: ±23 km
Cloche d'Or: ±12,7 km
Esch-sur-Alzette: ±22,8 km
EN
4-bedroom duplex with 142m² garden - Two-family house built in 2021
Engel & Völkers offers you this light-filled, modern duplex apartment in a quiet area of Mamer.
Located on the ground floor and 1st floor of a two-family house completed in 2021, this magnificent duplex offers 4 bedrooms and a ±142m² garden.
You'll be enchanted by the exceptional luminosity that bathes the entire living space of ±77.64m² thanks to a beautiful 5.40m-high window. The bay windows extend this space outwards to a ±36.53m² terrace and large garden.
The ground floor features an elegant entrance hall with custom built-in cupboards, which opens onto the living space centered around a contemporary staircase. This open-plan space with its living room, dining room and kitchen with central island forms a coherent, convivial ensemble.
A ±38.96m² master suite offers a spacious bedroom, walk-in closet and bathroom with island bath, shower, toilet and double basin.
A separate toilet and a utility room with washer/dryer connections complete this level.
On the upper floor (1st floor), 3 additional bedrooms (±13.48m², ±11.97m², ±11.51m²) and a shower room perfectly meet the needs of a family.
Two side-by-side parking spaces (with electrical outlet and water tap) and a ±5.71m² cellar complete this excellent offer.
This duplex is characterized by its top-of-the-range features: Smart Home technology, underfloor heating, surveillance camera system, AAA energy performance. The meticulous finishes and top-quality materials reflect an exceptional attention to detail.
This duplex apartment is located in a quiet, highly sought-after residential area in the village of Mamer. The municipality of Mamer covers the three villages of Mamer, Capellen and Holzem.
It has the advantage of being close to the city center and boasts a modern infrastructure, offering a pleasant environment for families who settle here. It is served by 2 stations (Luxembourg-Arlon train line), the A6 freeway and several bus routes to Luxembourg City and Kirchberg.
With a view to improving the quality of life for all ages and tastes, the municipality has made major investments, such as the “Kinneksbond” cultural center and school campus, with the integration of the "Maisons Relais", the "Centre d'Intervention et de Secours et Maison des Jeunes". Thanks to the growing number of inhabitants and the different nationalities living in the municipality, Mamer enjoys a multicultural social life in all areas. With this in mind, the "Lycée Josy Barthel" Mamer and the European School Luxembourg II are sure to welcome new pupils.
Distances :
Kinneksbond” school campus: ±550 m
European School: ±1.5 km
Belle Etoile Shopping Center: ±1.9 km
A6 freeway: ±2.3 km
Mamer train station: ±1.2 m
Luxembourg City Centre: ±7.6 km
Airport: ±23 km
Cloche d'Or: ±12.7 km
Esch-sur-Alzette: ±22.8 km Tout voir Réduire
Situé au rez-de-chaussée et 1er étage d’une maison bi-familiale achevée en 2021, ce magnifique duplex offre 4 chambres et un jardin de ±142m².
Vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle qui baigne l'ensemble des espaces de vie de ±77,64m² grâce à une belle fenêtre de 5,40m de hauteur. Les baies vitrées prolonge cet espace vers l'extérieur avec une terrasse de ±36,53m² et au grand jardin.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d'entrée élégant, doté d'armoires sur mesure, qui s'ouvre sur l’espace de vie s’articulant autour d’une cage d’escalier au design contemporain. Cet espace ouvert avec son salon, sa salle à manger et sa cuisine avec îlot central forment un ensemble cohérent et convivial.
Une suite parentale de ±38,96m² offre une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bains équipée d'une baignoire îlot, d'une douche, d'un WC et d'une double vasque.
Un WC séparé et un local technique avec branchements lave-linge/ sèche-linge complètent ce niveau.
À l'étage supérieur (1er étage), 3 chambres à coucher supplémentaires (±13,48m², ±11,97m², ±11,51m²) et une salle de douche répondent parfaitement aux besoins d'une famille.
Deux emplacements de parking côte à côte (avec prise électrique et robinet d’eau) et une cave de ±5,71m², complètent cette belle offre.
Ce duplex se distingue par ses prestations haut de gamme : Smart Home technologie, chauffage au sol, système de caméras de surveillance, performance énergétique AAA. Les finitions soignées et les matériaux de qualité supérieure témoignent d'un souci du détail.
Ce duplex se situe dans un quartier résidentiel très calme et très prisé du village de Mamer. La commune de Mamer se compose des trois villages Mamer, Capellen et Holzem.
Elle a l’avantage d’être proche du centre-ville et se caractérise par ses infrastructures modernes en offrant un environnement agréable pour les familles qui s’y installent. Elle est notamment desservie par 2 gares (ligne de train Luxembourg-Arlon), par l'autoroute A6, et par plusieurs lignes de bus avec destination à Luxembourg-Ville et au Kirchberg.
Dans un souci d’améliorer la qualité de vie pour tous les âges et tous les goûts, la commune a réalisé d’importants investissements, comme par exemple le centre culturel et le campus scolaire « Kinneksbond » avec l’intégration des Maisons Relais, le Centre d’Intervention et de Secours et la maison des jeunes. Par la croissance du nombre de ses habitants et grâce aux différentes nationalités installées dans la commune, Mamer profite d’une vie sociale multiculturelle dans tous les domaines. Dans ce sens, le Lycée Josy Barthel Mamer et l'École Européenne Luxembourg II sauront accueillir les nouveaux élèves.
Distances :
Campus scolaire « Kinneksbond » : ±550 m
École Européenne : ±1,5 km
Belle Etoile Shopping Center : ±1,9 km
Autoroute A6 : ±2,3 km
Gare de Mamer : ±1,2 m
Luxembourg Centre-Ville : ±7,6 km
Aéroport : ±23 km
Cloche d’Or : ±12,7 km
Esch-sur-Alzette : ±22,8 km
DE
4 SZ - Duplex mit Garten von 142m² - Zweifamilienhaus von 2021
Engel & Völkers bietet Ihnen diese moderne und helle Maisonette-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend von Mamer an.
Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock eines hochwertigen Zweifamilienhauses, das 2021 fertiggestellt wurde, und verfügt über vier Schlafzimmer sowie einen ±142 m² großen Garten.
Die außergewöhnliche Helligkeit ist eines der Highlights dieser Wohnung – ein beeindruckendes, 5,40 m hohes Fenster durchflutet den offenen Wohnbereich von ±77,64 m² mit Tageslicht. Großzügige Erkerfenster verbinden den Innenraum nahtlos mit der ±36,53 m² großen Terrasse und dem weitläufigen Garten, die zum Entspannen im Freien einladen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer eleganten Eingangshalle mit maßgefertigten Einbauschränken. Der offene Wohnbereich erstreckt sich um eine stilvolle Treppe und verbindet das Wohnzimmer, den Essbereich und die moderne Küche mit zentraler Insel zu einem harmonischen Ganzen.
Die 38,96 m² große Master-Suite bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein separates Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer (±13,48 m², ±11,97 m², ±11,51 m²) sowie ein modernes Duschbad – ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.
Zu dieser attraktiven Wohnung gehören zwei nebeneinander liegende Parkplätze (mit Steckdose und Wasseranschluss) sowie ein Keller von ±5,71 m².
Dieses Doppelhaus zeichnet sich durch seine erstklassige Ausstattung aus: Smart-Home-Technologie, Fußbodenheizung, Überwachungskamerasystem, AAA-Energieeffizienz. Die sorgfältige Verarbeitung und die hochwertigen Materialien spiegeln die Liebe zum Detail wider.
Diese Maisonettewohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Wohngegend in Mamer. Die Gemeinde Mamer besteht aus den drei Dörfern Mamer, Capellen und Holzem.
Sie hat den Vorteil, nahe am Stadtzentrum zu liegen und zeichnet sich durch ihre moderne Infrastruktur aus, indem sie eine angenehme Umgebung für Familien bietet, die sich hier niederlassen. Es gibt zwei Bahnhöfe (Zuglinie Luxemburg-Arlon), die Autobahn A6 und mehrere Buslinien mit Zielen in der Stadt Luxemburg und auf dem Kirchberg.
Um die Lebensqualität für alle Altersgruppen und Geschmäcker zu verbessern, hat die Gemeinde wichtige Investitionen getätigt, wie z. B. das Kulturzentrum und den Schulcampus „Kinneksbond“ mit der Integration der Maisons Relais, das Einsatz- und Rettungszentrum und das Jugendhaus. Durch die wachsende Einwohnerzahl und die verschiedenen Nationalitäten, die sich in der Gemeinde niedergelassen haben, profitiert Mamer von einem multikulturellen sozialen Leben in allen Bereichen. In diesem Sinne werden das Lycée Josy Barthel Mamer und die Europäische Schule Luxemburg II neue Schüler willkommen heißen.
Entfernungen:
Schulcampus „Kinneksbond“: ±550 m.
Europäische Schule: ±1,5 km
Belle Etoile Shopping Center: ±1,9 km
Autobahn A6: ±2,3 km
Bahnhof Mamer: ±1,2 m
Luxemburg Stadtzentrum: ±7,6 km.
Flughafen: ±23 km
Cloche d'Or: ±12,7 km
Esch-sur-Alzette: ±22,8 km
EN
4-bedroom duplex with 142m² garden - Two-family house built in 2021
Engel & Völkers offers you this light-filled, modern duplex apartment in a quiet area of Mamer.
Located on the ground floor and 1st floor of a two-family house completed in 2021, this magnificent duplex offers 4 bedrooms and a ±142m² garden.
You'll be enchanted by the exceptional luminosity that bathes the entire living space of ±77.64m² thanks to a beautiful 5.40m-high window. The bay windows extend this space outwards to a ±36.53m² terrace and large garden.
The ground floor features an elegant entrance hall with custom built-in cupboards, which opens onto the living space centered around a contemporary staircase. This open-plan space with its living room, dining room and kitchen with central island forms a coherent, convivial ensemble.
A ±38.96m² master suite offers a spacious bedroom, walk-in closet and bathroom with island bath, shower, toilet and double basin.
A separate toilet and a utility room with washer/dryer connections complete this level.
On the upper floor (1st floor), 3 additional bedrooms (±13.48m², ±11.97m², ±11.51m²) and a shower room perfectly meet the needs of a family.
Two side-by-side parking spaces (with electrical outlet and water tap) and a ±5.71m² cellar complete this excellent offer.
This duplex is characterized by its top-of-the-range features: Smart Home technology, underfloor heating, surveillance camera system, AAA energy performance. The meticulous finishes and top-quality materials reflect an exceptional attention to detail.
This duplex apartment is located in a quiet, highly sought-after residential area in the village of Mamer. The municipality of Mamer covers the three villages of Mamer, Capellen and Holzem.
It has the advantage of being close to the city center and boasts a modern infrastructure, offering a pleasant environment for families who settle here. It is served by 2 stations (Luxembourg-Arlon train line), the A6 freeway and several bus routes to Luxembourg City and Kirchberg.
With a view to improving the quality of life for all ages and tastes, the municipality has made major investments, such as the “Kinneksbond” cultural center and school campus, with the integration of the "Maisons Relais", the "Centre d'Intervention et de Secours et Maison des Jeunes". Thanks to the growing number of inhabitants and the different nationalities living in the municipality, Mamer enjoys a multicultural social life in all areas. With this in mind, the "Lycée Josy Barthel" Mamer and the European School Luxembourg II are sure to welcome new pupils.
Distances :
Kinneksbond” school campus: ±550 m
European School: ±1.5 km
Belle Etoile Shopping Center: ±1.9 km
A6 freeway: ±2.3 km
Mamer train station: ±1.2 m
Luxembourg City Centre: ±7.6 km
Airport: ±23 km
Cloche d'Or: ±12.7 km
Esch-sur-Alzette: ±22.8 km Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 790 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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