Appartement à vendre - Mamer RBS74005
8230 Mamer
1 111 €
Description
*****VENDU*****
Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce très beau duplex penthouse 3 chambres situé aux 2 derniers étages d’une résidence de 2 unités seulement.
Achevé en 2021 dans un quartier calme de Mamer, l’appartement offre une surface cadastrale de 156,02 m² et se compose de la façon suivante:
Au deuxième niveau, un ascenseur offre un accès direct au grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée d’électroménager Miele, d’un plan de travail en céramique et d’une hotte Berbel. L’arrière cuisine très pratique offre une grande capacité de rangement et une connexion pour une machine à laver. Cet étage est complété par une salle de douche/ WC et 2 terrasses orientées sud, ouest et nord.
Un escalier en hêtre et avec garde-corps vitré mène au niveau inférieur et au couloir distribuant les 3 chambres (±11,35 m², ±12,40 m², ±15,55 m²), dont l’une est actuellement utilisée comme dressing et une salle de bain.
Une deuxième porte d’entrée donne accès aux parties communes.
Le sous-sol comprend une espace buanderie/ cave et un garage box fermé pour 2 voitures. Le garage dispose de prises électriques (possibilité d’installer une borne de recharge), un accès à l’eau et même à l’internet.
L’appartement est particulièrement bien équipé: triple vitrage PVC, stores électriques, moustiquaires, marquise, chauffage au sol, système de ventilation double flux, climatisation, passeport énergétique AAA , poêle à bois, visiophone, portes de sécurité, caméras, système d’alarme, fibre optique, 2 panneaux photovoltaïques, récupérateur d’eau de pluie, pompe de relevage.
Vous serez séduit par la qualité des matériaux, les espaces généreux et la lumière naturelle. Ce duplex représente une opportunité d'acquérir une résidence de qualité dans un environnement paisible et recherché.
Ce duplex se situe dans un quartier résidentiel très calme et très prisé du village de Mamer. La commune de Mamer se compose des trois villages Mamer, Capellen et Holzem.
Elle a l’avantage d’être proche du centre-ville et se caractérise par ses infrastructures modernes en offrant un environnement agréable pour les familles qui s’y installent. Elle est notamment desservie par 2 gares (ligne de train Luxembourg-Arlon), par l'autoroute A6, et par plusieurs lignes de bus avec destination à Luxembourg-Ville et au Kirchberg.
Dans un souci d’améliorer la qualité de vie pour tous les âges et tous les goûts, la commune a réalisé d’importants investissements, comme par exemple le centre culturel et le campus scolaire « Kinneksbond » avec l’intégration des Maisons Relais, le Centre d’Intervention et de Secours et la maison des jeunes. Par la croissance du nombre de ses habitants et grâce aux différentes nationalités installées dans la commune, Mamer profite d’une vie sociale multiculturelle dans tous les domaines. Dans ce sens, le Lycée Josy Barthel Mamer et l'École Européenne Luxembourg II sauront accueillir les nouveaux élèves.
Distances :
Campus scolaire « Kinneksbond » : ±550 m
École Européenne : ±1,5 km
Belle Etoile Shopping Center : ±1,9 km
Autoroute A6 : ±2,3 km
Gare de Mamer : ±1,2 m
Luxembourg Centre-Ville : ±7,6 km
Aéroport : ±23 km
Cloche d’Or : ±12,7 km
Esch-sur-Alzette : ±22,8 km
DE
*****VERKAUFT*****
Hochwertiges Duplex Penthouse mit 3 Schlafzimmer
Engel & Völkers freut sich, dieses exklusive 3-Schlafzimmer-Duplex-Penthouse anzubieten, das sich in den obersten zwei Etagen eines Wohngebäudes mit nur zwei Einheiten befindet.
Das 2021 fertiggestellte Apartment liegt in einer ruhigen Gegend von Mamer und verfügt über eine Katasterfläche von 156,02 m², die sich wie folgt aufteilt:
Auf der oberen Ebene bietet ein Aufzug direkten Zugang zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Küche, die mit hochwertigen Miele-Geräten, einer Keramikarbeitsplatte und einer Berbel-Dunstabzugshaube ausgestattet ist. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet viel Stauraum sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Duschbad mit WC und zwei Terrassen mit Ausrichtungen nach Süden, Westen und Norden.
Eine Buchenholztreppe mit Glasgeländer führt in die untere Ebene, wo sich die drei Schlafzimmer (±11,35 m², ±12,40 m², ±15,55 m²) befinden, von denen eines derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, sowie ein Badezimmer.
Eine zweite Eingangstür ermöglicht den Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen.
Das Untergeschoss umfasst einen Wasch-/Kellerbereich und eine geschlossene Garage für zwei Autos. Die Garage verfügt über Stromanschlüsse (mit der Möglichkeit, eine Ladestation zu installieren), Wasserzugang und Internetzugang.
Das Wohnung ist besonders hochwertig ausgestattet: PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Mückenschutz, Markisen, Fußbodenheizung, doppelte Lüftungsanlage, Klimaanlage, Energiepass AAA, Holzofen, Videophone, Sicherheitstüren, Kameras, Alarmsystem, Glasfaseranschluss, zwei Photovoltaik-Paneele, Regenwassernutzungssystem und Drainagepumpe.
Die Qualität der Materialien, die großzügigen Räume und das natürliche Licht werden Sie begeistern. Dieses Duplex-Penthouse bietet die Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer ruhigen und begehrten Umgebung zu erwerben.
Diese Maisonettewohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Wohngegend in Mamer. Die Gemeinde Mamer besteht aus den drei Dörfern Mamer, Capellen und Holzem.
Sie hat den Vorteil, nahe am Stadtzentrum zu liegen und zeichnet sich durch ihre moderne Infrastruktur aus, indem sie eine angenehme Umgebung für Familien bietet, die sich hier niederlassen. Es gibt zwei Bahnhöfe (Zuglinie Luxemburg-Arlon), die Autobahn A6 und mehrere Buslinien mit Zielen in der Stadt Luxemburg und auf dem Kirchberg.
Um die Lebensqualität für alle Altersgruppen und Geschmäcker zu verbessern, hat die Gemeinde wichtige Investitionen getätigt, wie z. B. das Kulturzentrum und den Schulcampus „Kinneksbond“ mit der Integration der Maisons Relais, das Einsatz- und Rettungszentrum und das Jugendhaus. Durch die wachsende Einwohnerzahl und die verschiedenen Nationalitäten, die sich in der Gemeinde niedergelassen haben, profitiert Mamer von einem multikulturellen sozialen Leben in allen Bereichen. In diesem Sinne werden das Lycée Josy Barthel Mamer und die Europäische Schule Luxemburg II neue Schüler willkommen heißen.
Entfernungen:
Schulcampus „Kinneksbond“: ±550 m.
Europäische Schule: ±1,5 km
Belle Etoile Shopping Center: ±1,9 km
Autobahn A6: ±2,3 km
Bahnhof Mamer: ±1,2 m
Luxemburg Stadtzentrum: ±7,6 km.
Flughafen: ±23 km
Cloche d'Or: ±12,7 km
Esch-sur-Alzette: ±22,8 km
EN
*****SOLD*****
Upscale 3-bedroom duplex penthouse
Engel & Völkers is pleased to offer this exclusive 3-bedroom duplex penthouse on the top 2 floors of a residential building with only 2 units.
Completed in 2021 in a quiet area of Mamer, the apartment has a cadastral surface area of 156.02 m² and is divided as follows:
On the second level, an elevator provides direct access to the large, light-filled living room with open kitchen equipped with Miele appliances, ceramic worktop and Berbel extractor fan. The practical utility room offers ample storage capacity and a connection for a washing machine. This floor is completed by a shower room with WC and 2 terraces facing south, west and north.
A beechwood staircase with glass railing leads to the lower level and the corridor distributing the 3 bedrooms (±11.35 m², ±12.40 m², ±15.55 m²), one of which is currently used as a walk-in closet, and a bathroom.
A second entrance door gives access to the common areas.
The basement includes a laundry/cellar area and a closed garage box for 2 cars. The garage has electrical outlets (with the possibility of installing a charging station), access to water and even internet.
The apartment is particularly well-equipped: PVC triple glazed windows, electric blinds, mosquito screens, awning, underfloor heating, double-flow ventilation system, air conditioning, AAA energy passport, wood-burning stove, videophone, security doors, cameras, alarm system, fiber optics, 2 photovoltaic panels, rainwater recovery system, drainage pump.
You'll love the quality of the materials, the generous spaces and the natural light. This duplex represents an opportunity to acquire a high-quality home in a peaceful, sought-after environment.
This duplex apartment is located in a quiet, highly sought-after residential area in the village of Mamer. The municipality of Mamer covers the three villages of Mamer, Capellen and Holzem.
It has the advantage of being close to the city center and boasts a modern infrastructure, offering a pleasant environment for families who settle here. It is served by 2 stations (Luxembourg-Arlon train line), the A6 freeway and several bus routes to Luxembourg City and Kirchberg.
With a view to improving the quality of life for all ages and tastes, the municipality has made major investments, such as the “Kinneksbond” cultural center and school campus, with the integration of the "Maisons Relais", the "Centre d'Intervention et de Secours et Maison des Jeunes". Thanks to the growing number of inhabitants and the different nationalities living in the municipality, Mamer enjoys a multicultural social life in all areas. With this in mind, the "Lycée Josy Barthel" Mamer and the European School Luxembourg II are sure to welcome new pupils.
Distances :
Kinneksbond” school campus: ±550 m
European School: ±1.5 km
Belle Etoile Shopping Center: ±1.9 km
A6 freeway: ±2.3 km
Mamer train station: ±1.2 m
Luxembourg City Centre: ±7.6 km
Airport: ±23 km
Cloche d'Or: ±12.7 km
Esch-sur-Alzette: ±22.8 km
Référence agence: W-02Y8KK Tout voir Réduire
Engel & Völkers vous propose en exclusivité ce très beau duplex penthouse 3 chambres situé aux 2 derniers étages d’une résidence de 2 unités seulement.
Achevé en 2021 dans un quartier calme de Mamer, l’appartement offre une surface cadastrale de 156,02 m² et se compose de la façon suivante:
Au deuxième niveau, un ascenseur offre un accès direct au grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée d’électroménager Miele, d’un plan de travail en céramique et d’une hotte Berbel. L’arrière cuisine très pratique offre une grande capacité de rangement et une connexion pour une machine à laver. Cet étage est complété par une salle de douche/ WC et 2 terrasses orientées sud, ouest et nord.
Un escalier en hêtre et avec garde-corps vitré mène au niveau inférieur et au couloir distribuant les 3 chambres (±11,35 m², ±12,40 m², ±15,55 m²), dont l’une est actuellement utilisée comme dressing et une salle de bain.
Une deuxième porte d’entrée donne accès aux parties communes.
Le sous-sol comprend une espace buanderie/ cave et un garage box fermé pour 2 voitures. Le garage dispose de prises électriques (possibilité d’installer une borne de recharge), un accès à l’eau et même à l’internet.
L’appartement est particulièrement bien équipé: triple vitrage PVC, stores électriques, moustiquaires, marquise, chauffage au sol, système de ventilation double flux, climatisation, passeport énergétique AAA , poêle à bois, visiophone, portes de sécurité, caméras, système d’alarme, fibre optique, 2 panneaux photovoltaïques, récupérateur d’eau de pluie, pompe de relevage.
Vous serez séduit par la qualité des matériaux, les espaces généreux et la lumière naturelle. Ce duplex représente une opportunité d'acquérir une résidence de qualité dans un environnement paisible et recherché.
Ce duplex se situe dans un quartier résidentiel très calme et très prisé du village de Mamer. La commune de Mamer se compose des trois villages Mamer, Capellen et Holzem.
Elle a l’avantage d’être proche du centre-ville et se caractérise par ses infrastructures modernes en offrant un environnement agréable pour les familles qui s’y installent. Elle est notamment desservie par 2 gares (ligne de train Luxembourg-Arlon), par l'autoroute A6, et par plusieurs lignes de bus avec destination à Luxembourg-Ville et au Kirchberg.
Dans un souci d’améliorer la qualité de vie pour tous les âges et tous les goûts, la commune a réalisé d’importants investissements, comme par exemple le centre culturel et le campus scolaire « Kinneksbond » avec l’intégration des Maisons Relais, le Centre d’Intervention et de Secours et la maison des jeunes. Par la croissance du nombre de ses habitants et grâce aux différentes nationalités installées dans la commune, Mamer profite d’une vie sociale multiculturelle dans tous les domaines. Dans ce sens, le Lycée Josy Barthel Mamer et l'École Européenne Luxembourg II sauront accueillir les nouveaux élèves.
Distances :
Campus scolaire « Kinneksbond » : ±550 m
École Européenne : ±1,5 km
Belle Etoile Shopping Center : ±1,9 km
Autoroute A6 : ±2,3 km
Gare de Mamer : ±1,2 m
Luxembourg Centre-Ville : ±7,6 km
Aéroport : ±23 km
Cloche d’Or : ±12,7 km
Esch-sur-Alzette : ±22,8 km
DE
*****VERKAUFT*****
Hochwertiges Duplex Penthouse mit 3 Schlafzimmer
Engel & Völkers freut sich, dieses exklusive 3-Schlafzimmer-Duplex-Penthouse anzubieten, das sich in den obersten zwei Etagen eines Wohngebäudes mit nur zwei Einheiten befindet.
Das 2021 fertiggestellte Apartment liegt in einer ruhigen Gegend von Mamer und verfügt über eine Katasterfläche von 156,02 m², die sich wie folgt aufteilt:
Auf der oberen Ebene bietet ein Aufzug direkten Zugang zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit offener Küche, die mit hochwertigen Miele-Geräten, einer Keramikarbeitsplatte und einer Berbel-Dunstabzugshaube ausgestattet ist. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet viel Stauraum sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Duschbad mit WC und zwei Terrassen mit Ausrichtungen nach Süden, Westen und Norden.
Eine Buchenholztreppe mit Glasgeländer führt in die untere Ebene, wo sich die drei Schlafzimmer (±11,35 m², ±12,40 m², ±15,55 m²) befinden, von denen eines derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, sowie ein Badezimmer.
Eine zweite Eingangstür ermöglicht den Zugang zu den Gemeinschaftsbereichen.
Das Untergeschoss umfasst einen Wasch-/Kellerbereich und eine geschlossene Garage für zwei Autos. Die Garage verfügt über Stromanschlüsse (mit der Möglichkeit, eine Ladestation zu installieren), Wasserzugang und Internetzugang.
Das Wohnung ist besonders hochwertig ausgestattet: PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Mückenschutz, Markisen, Fußbodenheizung, doppelte Lüftungsanlage, Klimaanlage, Energiepass AAA, Holzofen, Videophone, Sicherheitstüren, Kameras, Alarmsystem, Glasfaseranschluss, zwei Photovoltaik-Paneele, Regenwassernutzungssystem und Drainagepumpe.
Die Qualität der Materialien, die großzügigen Räume und das natürliche Licht werden Sie begeistern. Dieses Duplex-Penthouse bietet die Gelegenheit, ein hochwertiges Zuhause in einer ruhigen und begehrten Umgebung zu erwerben.
Diese Maisonettewohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Wohngegend in Mamer. Die Gemeinde Mamer besteht aus den drei Dörfern Mamer, Capellen und Holzem.
Sie hat den Vorteil, nahe am Stadtzentrum zu liegen und zeichnet sich durch ihre moderne Infrastruktur aus, indem sie eine angenehme Umgebung für Familien bietet, die sich hier niederlassen. Es gibt zwei Bahnhöfe (Zuglinie Luxemburg-Arlon), die Autobahn A6 und mehrere Buslinien mit Zielen in der Stadt Luxemburg und auf dem Kirchberg.
Um die Lebensqualität für alle Altersgruppen und Geschmäcker zu verbessern, hat die Gemeinde wichtige Investitionen getätigt, wie z. B. das Kulturzentrum und den Schulcampus „Kinneksbond“ mit der Integration der Maisons Relais, das Einsatz- und Rettungszentrum und das Jugendhaus. Durch die wachsende Einwohnerzahl und die verschiedenen Nationalitäten, die sich in der Gemeinde niedergelassen haben, profitiert Mamer von einem multikulturellen sozialen Leben in allen Bereichen. In diesem Sinne werden das Lycée Josy Barthel Mamer und die Europäische Schule Luxemburg II neue Schüler willkommen heißen.
Entfernungen:
Schulcampus „Kinneksbond“: ±550 m.
Europäische Schule: ±1,5 km
Belle Etoile Shopping Center: ±1,9 km
Autobahn A6: ±2,3 km
Bahnhof Mamer: ±1,2 m
Luxemburg Stadtzentrum: ±7,6 km.
Flughafen: ±23 km
Cloche d'Or: ±12,7 km
Esch-sur-Alzette: ±22,8 km
EN
*****SOLD*****
Upscale 3-bedroom duplex penthouse
Engel & Völkers is pleased to offer this exclusive 3-bedroom duplex penthouse on the top 2 floors of a residential building with only 2 units.
Completed in 2021 in a quiet area of Mamer, the apartment has a cadastral surface area of 156.02 m² and is divided as follows:
On the second level, an elevator provides direct access to the large, light-filled living room with open kitchen equipped with Miele appliances, ceramic worktop and Berbel extractor fan. The practical utility room offers ample storage capacity and a connection for a washing machine. This floor is completed by a shower room with WC and 2 terraces facing south, west and north.
A beechwood staircase with glass railing leads to the lower level and the corridor distributing the 3 bedrooms (±11.35 m², ±12.40 m², ±15.55 m²), one of which is currently used as a walk-in closet, and a bathroom.
A second entrance door gives access to the common areas.
The basement includes a laundry/cellar area and a closed garage box for 2 cars. The garage has electrical outlets (with the possibility of installing a charging station), access to water and even internet.
The apartment is particularly well-equipped: PVC triple glazed windows, electric blinds, mosquito screens, awning, underfloor heating, double-flow ventilation system, air conditioning, AAA energy passport, wood-burning stove, videophone, security doors, cameras, alarm system, fiber optics, 2 photovoltaic panels, rainwater recovery system, drainage pump.
You'll love the quality of the materials, the generous spaces and the natural light. This duplex represents an opportunity to acquire a high-quality home in a peaceful, sought-after environment.
This duplex apartment is located in a quiet, highly sought-after residential area in the village of Mamer. The municipality of Mamer covers the three villages of Mamer, Capellen and Holzem.
It has the advantage of being close to the city center and boasts a modern infrastructure, offering a pleasant environment for families who settle here. It is served by 2 stations (Luxembourg-Arlon train line), the A6 freeway and several bus routes to Luxembourg City and Kirchberg.
With a view to improving the quality of life for all ages and tastes, the municipality has made major investments, such as the “Kinneksbond” cultural center and school campus, with the integration of the "Maisons Relais", the "Centre d'Intervention et de Secours et Maison des Jeunes". Thanks to the growing number of inhabitants and the different nationalities living in the municipality, Mamer enjoys a multicultural social life in all areas. With this in mind, the "Lycée Josy Barthel" Mamer and the European School Luxembourg II are sure to welcome new pupils.
Distances :
Kinneksbond” school campus: ±550 m
European School: ±1.5 km
Belle Etoile Shopping Center: ±1.9 km
A6 freeway: ±2.3 km
Mamer train station: ±1.2 m
Luxembourg City Centre: ±7.6 km
Airport: ±23 km
Cloche d'Or: ±12.7 km
Esch-sur-Alzette: ±22.8 km
Référence agence: W-02Y8KK Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 111 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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