Appartement à vendre - Mamer RBS91918

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398323

Appartement moderne et spacieux, offrant 3 chambres de 110 m² de 2020, situé au rez-de-jardin, à Mamer.

Disponibilité : juillet 2025

Distribution : hall d'entrée, cuisine avec îlot, vaste salle à manger et living (56,3 m²) - chambre parentale (15 m²) avec salle de douche attenante avec WC (5,4 m²) - 2 chambres (11,6 m² + 10,1 m²) - salle de bain avec WC (4,6 m²) - cagibi avec connexions pour le lave linge (2,6 m²) - débarras (1,1 m²)
Extérieur : jardin arboré privatif (28 m²) - terrasse avec prise et robinet (8 m²)
Inclus : 1 emplacement intérieur avec prise de recharge pour voiture électrique (11kw/h) - 1 emplacement extérieur - 1 cave (5,8 m²)

Complément d'informations :
Confort : hauteur sous plafond 2,62 m - parquet semi-massif - chauffage au sol - fenêtres PVC triple-vitrage - volets électriques - ventilation à double flux - placards sur mesure à l'entrée - cuisine entièrement équipée (Siemens - Samsung) - local à vélos - porte de parking automatique
Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 3 lavabos - 2 WC
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel calme à toute proximité du Lycée Josy Barthel, de l'école Européenne, de Bertrange (Belle Etoile) et de Luxembourg-Ville
Ecoles : crèches - école fondamentale à Mamer - Lycées Josy Barthel à Mamer et lycées à Luxembourg-Ville

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398323

Modern and spacious 110 sqm 3-bedroom flat built in 2020, located on the ground floor with garden, in Mamer

Availability: July 2025

Layout: entrance hall, kitchen with island, large dining room and living room (56.3 sqm) - master bedroom (15 sqm) with en-suite shower room with WC (5.4 sqm) - 2 bedrooms (11.6 sqm + 10.1 sqm) - bathroom with WC (4.6 sqm) - utility room with connections for washing machine (2.6 sqm) - storage room (1.1 sqm)
Outside: private wooded garden (28 sqm) - terrace with plug and tap (8 sqm)
Included: 1 indoor parking space with charging point for electric car (11kw/h) - 1 outdoor parking space - 1 cellar (5.8 sqm)

Additional information:
Comfort: height ceiling 2.62 m - semi-massive parquet flooring - underfloor heating - triple-glazed PVC windows - electric shutters - dual-flow ventilation - made-to-measure wardrobes in entrance hall - fully-equipped kitchen (Siemens - Samsung) - bicycle storage room - automatic parking door
Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 3 washbasins - 2 WCs
Heating: gas
Environment: quiet residential area very close to the Lycée Josy Barthel, the European School, Bertrange (Belle Etoile) and Luxembourg City
Schools: crèches - basic school in Mamer - Lycées Josy Barthel in Mamer and lycées in Luxembourg-City

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Tout voir Réduire