Appartement à vendre - Hobscheid RBQ05901
1B Donatusgaessel 8372 Hobscheid
795 000 €
Description
Appartement moderne quasiment neuf, sans travaux à prévoir, au coeur de la nature
Duplex de 2 chambres avec une grande terrasse et un jardin privé, au sein de la résidence Tara située 1B rue Donatusgässel à Hobscheid.
Surface utile selon cadastre vertical : 101,64m2 + terrasse 53,7m2 + jardin 64,24m2
L\'appartement est vendu avec un emplacement intérieur et une cave
Année de construction : 2019
Classe énergétique : A/B
Points forts :
- Appartement moderne, pas de travaux à prévoir
- Grande terrasse et jardin privé
- Appartement spacieux
- 2 chambres de belle taille (22m2, 17m2)
- Hauteur sous plafond à l\'étage supérieur jusqu\'à 4 mètres
- Chauffage au sol
- Parties communes très bien entretenues
- École et crèche à 3 minutes à pied
- Boulangerie et commerces locaux accessibles à pied
- A proximité de la nature. Pour amoureux de randonnées en forêt (mountainbike / VTT)
Disposition :
Étage 1
- Séjour
- Cuisine ouverte
- WC séparé
- Terrasse de 53,7m2
- Jardin 64,24m2
Étage 2
- Hall
- Salle de bain avec raccord machine à laver/baignoire
- 2 chambres
Sous-sol
1 emplacement intérieur
Cave (avec raccord machine à laver)
Informations techniques :
- Chauffage au sol
- Chaudière aux pellets
- Triple vitrage
- VMC double flux
La commission d\'agence est payable par les vendeurs.
Les plans peuvent être envoyés sur demande
Situation :
L\'appartement se trouve dans un bâtiment quasi neuf situé dans une ruelle du centre d\'Hobscheid.
- Boulangerie à 100 mètres
- Hobscheid centre à 3 minutes à pied (arrêts de bus, école, crèches, restaurants, etc)
- Steinfort à 5 minutes / Belgique à 10 minutes
- Luxembourg-ville à 25 minutes
Modern apartment with no work required, in the heart of nature
2-bedroom duplex apartment with large terrace and private garden, in the Tara residence at 1B Rue Donatusgässel, Hobscheid.
Floor space according to vertical land register: 101.64m2 + terrace 53.7m2 + garden 64.24m2
The apartment is sold with an interior parking space and a cellar.
Strong points:
- Modern apartment, no work required
- Large terrace and private garden
- Spacious apartment
- 2 good-sized bedrooms (22m2, 17m2)
- Ceiling height on upper floor up to 4 meters
- Underfloor heating
- Well-maintained common areas
- School and crèche within 3-minute walk
- Bakery and local shops within walking distance
- Close to nature. For lovers of forest walks (mountainbike / VTT)
Layout:
Floor 1
- Living room
- Open kitchen
- Separate WC
- Terrace 53.7m2
- Garden 64.24m2
Floor 2
- Hall
- Bathroom with washing machine/tub connection
- 2 bedrooms
Basement
1 indoor parking space
Cellar (with washing machine connection)
Technical information :
- Underfloor heating
- Pellet-fired boiler
- Triple glazing
- Double-flow CMV
Agency commission payable by sellers.
Plans can be sent on request
Location:
The apartment is located in an almost new building in an alley in the center of Hobscheid.
- Bakery 100 meters away
- Hobscheid center 3 minutes\' walk (bus stops, school, crèches, restaurants, etc.)
- Steinfort 5 minutes / Belgium 10 minutes
- Luxembourg-city 25 minutes away
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Détails financiers
- Prix: 795 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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