• 2 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Kanonstraat 26 32 8500 Courtrai

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Description

Situé au dernier étage de la résidence récente "Saint-Georges", cet appartement spacieux et lumineux vous attend à Kortrijk. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant avec toilettes invités, suivi d'un séjour généreux baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, lequel se prolonge harmonieusement par une cuisine entièrement équipée. Une buanderie pratique complète cet espace de vie. Depuis le salon, vous accédez à un agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le terrain de hockey du "Parc Saint-Georges". Le bien dispose de deux chambres confortables, chacune dotée de placards intégrés, et d'une salle de bains moderne, aménagée avec soin. Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, l'appartement bénéficie d'équipements modernes tels que le chauffage au gaz, la climatisation, un interphone et un ascenseur. La présence de double vitrage assure une bonne isolation thermique et acoustique. Le bien est en excellent état, ayant été construit en 2013. En outre, une garage privé avec porte sectionnelle au rez-de-chaussée constitue un atout supplémentaire pour cet appartement. L'emplacement est idéal : à deux pas de la célèbre Grote Markt, dans la charmante Kanonstraat. Ce quartier résidentiel offre à la fois calme et proximité des commodités urbaines. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Christophe au Tel 0497 41 37 37 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 989 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2013

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

90 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

136 kWh/m²/an

Référence PEB

20241007-0003400349-RES1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBR54267 Réf. vendeur: 3837044 Signaler une fraude

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Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Kortrijk" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Rochus" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Kortrijk Walle" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) vous prendra 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Courtrai Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.La station "Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Kortrijk II") est à seulement 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Kortrijk / Courtrai") est située à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (13 minutes de route).Le golf "Waregem Golf" est accessible en 14 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. En 37 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Villeneuve-d'Ascq avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 2 - Kortrijk Station - Lange Munte avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 74 - Kortrijk - Harelbeke - Bavikhove - Hulste, De Lijn - 71 - Kortrijk - Harelbeke - Deerlijk - Waregem avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Jozef", à seulement 3 minutes à vélo."Rhizo 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Het Blokkenhuis 1 En 2" à 4 minutes en voiture.

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