Appartement à vendre - Courtrai RBS52034

Kleine Leiestraat 2 8500 Courtrai

Faire offre à partir de 267 500 €

  • 1 Chambre(s)
  • 58
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Kleine Leiestraat 2 8500 Courtrai

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Description

Cet appartement moderne de 58 m², situé au rez-de-chaussée, se trouve dans le projet de construction neuve "Woonhof aan de Leie" à Kortrijk. Niché entre la Broelbrug et la Dambrug, cette résidence bénéficie d'une architecture contemporaine et durable, signée par les architectes Binst et Bureau Groen pour l'aménagement paysager. L'appartement comprend une chambre, une salle de bains et un espace de vie lumineux avec un accès à une terrasse privative de 5 m². Avec des caractéristiques comme le chauffage par pompe à chaleur, un système de parlofonie et des installations électriques certifiées, cet espace offre confort et efficacité énergétique, avec une consommation énergétique spécifique de seulement 30 kWh/m²/an. Situé dans un cadre paisible et verdoyant en bordure de la Leie, cet appartement représente un excellent investissement immobilier grâce à sa localisation et ses prestations. À quelques minutes à pied de la Grande Place de Kortrijk, il offre un accès facile aux commodités urbaines tout en garantissant un environnement serein et sécurisé. Le domaine s'étend sur 7 300 m², offrant ainsi un lieu de vie privilégié à proximité du centre-ville. Le projet propose également plusieurs options d'aménagement supplémentaires, telles que l'air conditionné, des écrans solaires et la possibilité d'installer une borne de recharge. Grâce à ses performances énergétiques et son emplacement central, cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier durable et moderne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Christophe au Tel 0497 41 37 37 ou par email à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 267 500 €
  • Revenu locatif mensuel: 850 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

WOONHOF aan de LEIE

WOONHOF aan de LEIE

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Woonhof aan de Leie is een nieuwbouwproject in de schaduw van de Broeltorens, op het laatste open stuk tussen de Broelbrug en de Dambrug, grenzend aan de Kleine Leiestraat en de Leie zelf.Dit project combineert hedendaagse, duurzame toparchitectuur met een groene oase van rust. Dit bijzondere woonconcept, op een site van 7300 m², uitgetekend door Binst Architects en Bureau Groen, staat voor luxueus en groen wonen in hartje Kortrijk.Het unieke project heeft enorm veel troeven en bestaat uit drie residenties met een divers aanbod van in totaal 41 appartementen.Momenteel zijn er nog vijf  1 slaapkamer appartementen te koop.  De grondwerken zijn intussen gestart. De oplevering is voorzien voor najaar 2027. Er komt een ruime ondergrondse garage met bergruimte en ook de (bak) fietsen krijgen er een vaste standplaats.De appartementen zijn verdeeld over drie stijlvolle gebouwen, elk met een eigen karakter maar altijd omgeven door de glooiend groene tuin.Ieder appartement beschikt over een privatief en afsluitbaar terras met fenomenaal uitzicht. Door de openheid van de ligging geniet je er ook van een onbelemmerde lichtinval.De woonunits worden duurzaam en tot in de puntjes afgewerkt met kwaliteitsvolle en natuurlijke materialen, waarbij je als koper nog steeds voldoende vrijheid hebt om je eigen keuzes te makenop het vlak van materialen en graad van afwerking.Dat ‘duurzaam’ in dit project geen loos woord is, bewijzen de geothermische warmtepompen, vloerverwarming met passieve koeling, zonnepanelen, het future-proof label A+.De setting van ‘Woonhof aan de Leie’ is uniek en onverbeterbaar.Vanaf deze groene rustige plek aan het water kom je in slechts enkele stappen midden het bruisende en historische centrum van Kortrijk terecht, met de Broeltorens en het begijnhofpark als stille getuigen van het rijke verleden.Kortrijk onderging de afgelopen jaren een indrukwekkende transformatie, met vernieuwde pleinen, groene zones en hippe handelszaken.Voor wie droomt van exclusief wonen aan de Leie is dit een unieke kans.Het is immers de laatste vrije locatie langs dat mooie stukje leieboord die nu uitgroeit tot een sublieme woonomgeving. Voor een persoonlijke afspraak of meer informatie kunt u rechtstreeks contact opnemen met Christophe op het nummer 0497 41 37 37 of stuur een mail naar christophe@immotion.be.
Prix 269 975 € à 269 975 €
Surface habitable 58 m² à 58 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : UndeterminedProperty 1

Prix

267 500 €

Surface habitable

58 m²

Surface de la terrasse

5 m²

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2


Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

58 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

30 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS52034 Réf. vendeur: 3953652 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lilibaert

585 m 2' 9'' 772 m 1' 6'' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Fort

154 m 30'' 154 m 22'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Fort

154 m 30'' 154 m 22'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles secondaires

Guldensporencollege 7

197 m 39'' 197 m 28'' 197 m 2' 22'' 197 m 2' 22''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,8 km 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

6,1 km 8'

Bus

De Lijn - 50 - Kortrijk - Kuurne Pius X-kerk - Seizoenwijk

69 m 49''

De Lijn - 51 - Kortrijk - Kuurne Pius X-Kerk - Sint-Pieter

69 m 49''

De Lijn - 9 - Kortrijk Station - Cederlaan

69 m 49''

Gares

Kortrijk / Courtrai

1 km 9' 1,1 km 2' 33'' 783 m 12' 992 m 12'

Aéroports

Wevelgem Airport

4,6 km 18' 5,3 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Kortrijk Noord

656 m 1' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Groeningepoort

300 m 3' 300 m 4' 300 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1

1,1 km 13'

Supermarchés

Proxy Delhaize Veemarkt (Kortrijk)

467 m 4' 639 m 1' 3'' 467 m 6' 467 m 6'

Carrefour Express Kortrijk Leies

585 m 1' 57'' 1,1 km 2' 34'' 585 m 7' 585 m 7'

Bio-Planet Kortrijk

975 m 3' 1,3 km 1' 33'' 639 m 11' 955 m 11'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

16,1 km 13'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

14,8 km 14'

Golfs

Waregem Golf

18,4 km 14'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Fort", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Guldensporencollege 7" à 1 minute en voiture."Lilibaert" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Veemarkt (Kortrijk)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Kortrijk Leies" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Kortrijk" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Villeneuve-d'Ascq.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" se situe à 14 minutes de route.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 13 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 51 - Kortrijk - Kuurne Pius X-Kerk - Sint-Pieter, De Lijn - 9 - Kortrijk Station - Cederlaan, De Lijn - 50 - Kortrijk - Kuurne Pius X-kerk - Seizoenwijk avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kortrijk / Courtrai".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Kortrijk Station Spoor 1" à seulement 13 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Kortrijk Noord") est à seulement 1 minute en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Groeningepoort", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 8 minutes.

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